ブルーミングガーデン　北区久米物件詳細

ブルーミングガーデン　北区久米

住所	岡山県岡山市北区久米
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩21分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩28分、ＪＲ吉備線「大安寺」歩38分
価格	3290万円

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: 【２号棟】
季節物がたっぷり片付く小屋裏物置や
納戸など収納豊富なお家！
断熱性の高い窓で冷暖房費を抑え
四季を通じて快適な暮らしを実現♪

物件名	ブルーミングガーデン　北区久米
価格	3290万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	212.73m²（64.35坪）（登記）
建物面積	103.51m²（31.31坪）
住所	岡山県岡山市北区久米

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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(2号棟)、価格3290万円、4LDK+S、土地面積212.73m²、建物面積103.51m²
【2号棟】
リビング全体が見渡せる対面キッチンは17帖。小物も収納できる造さニッチでインテリアを楽しめます。
【２号棟】
清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓、そして浴室乾燥機。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。

【2号棟】
南に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、限りない開放感を味わえる空間です。
【２号棟】
ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのはありがたいですね。
全身が映る鏡があるので身支度のチェックができます♪
【2号棟】
バルコニーに面したお部屋。
常に日当たりが良く開放的です♪

【2号棟】
食洗器付きシステムキッチン。
蛇口の先端に浄水器を内蔵。使いやすさを優先したスライド優先タイプ。
【２号棟】
人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
収納もあるのでスッキリと片付きますね。
【2号棟】
リビングとつながる和室のお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。お子さんが小さい方にはキッズスペースとしてご利用するのもいいですね

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
　「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
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☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

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設備仕様

IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターはお手入れも簡単。ガスコンロのように火を使用せず、電気の力で加熱します。火を使わないため、火災の発生リスクの減少に。
レンジフード
スタンダード型とも呼ばれるブーツ型のレンジフードは、ニオイ・煙を集める性能に優れています。吸い込みの強弱、ライト付きです。
シンク
キズや汚れがつきにくい加工の静音仕様シンク。蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単！

食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます
TVモニタホン
訪問者を確認できるＴＶモニタインターホン付き。玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。
スマートキー
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。玄関前にとどまる時間を最小限に抑えられ防犯面でも安心です。

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構造の特徴

Low-E複層ガラス
採光性を確保しつつも紫外線をカット。
カビの原因となる結露の発生も抑えます。
さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、
家計にも地球環境にもやさしいガラスです。
アルミ樹脂複合
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた
「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、
高い断熱性能を実現。
高性能グラスウール断熱材
低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材。
断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。

耐震等級
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
数百年に一度発生する地震に対して倒壊崩壊しない。という基準から
さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
地盤調査
お客様に自信を持ってご提供できる地盤かどうか。
土地の仕入れ前から対象となる土地全体の地盤を
入念に調査しています。
長期優良住宅
良い家を造って・きちんと手入れをして
長く大切に使うを目的とした認定制度で
国が定めた7つの基準を満たしたした住宅です。

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地図岡山市北区久米周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート岡山西長瀬店まで649m
ドラッグストア
ザグザグ西長瀬店まで852m
小学校
岡山市立御南小学校まで866m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ニシナフードバスケット中仙道店（約1265m・徒歩16分）
■【コンビニ】ポプラnikko久米店（約943m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山西長瀬店（約649m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西長瀬店（約852m・徒歩11分）
■【ホームセンター】MrMax岡山西店（約681m・徒歩9分）
■【中学校】岡山市立御南中学校（約1716m・徒歩22分）
■【小学校】岡山市立御南小学校（約866m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】御南まんまるこども園（約1174m・徒歩15分）
■【病院】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院（約1412m・徒歩18分）
■【郵便局】岡山白石郵便局（約251m・徒歩4分）
■【銀行】JA岡山白石支所（約119m・徒歩2分）

区画図

: ☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  212.73m²
  
  価格
  
  3290万円

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ブルーミングガーデン　北区久米販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　北区久米
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.73m²（64.35坪）（登記）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区久米周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩21分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩28分乗り換え案内ＪＲ吉備線「大安寺」歩38分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：下青木　進、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC1234492号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】086-242-0288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（1）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 北区久米 物件詳細