【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！

住所	福岡県糸島市二丈上深江
交通	ＪＲ筑肥線「筑前深江」歩25分
価格	3330万円～3530万円

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◇新登場◇【タマタウン二丈上深江】
～福岡市二丈上深江にタマホームの邸宅が誕生～
全６区画／2024年7月建物完成予定

: タマタウン二丈上深江／外観パース（１ー３号地）各棟それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観です。

物件名	【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！
価格	3330万円～3530万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.45m²～175.42m²（52.77坪～53.06坪）
建物面積	110.12m²～114.27m²（33.31坪～34.56坪）
住所	福岡県糸島市二丈上深江

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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タマタウン二丈上深江／外観パース（４ー６号地）タマホームのこだわり抜いた間取り＆デザイン設計をご提案します。
（１号棟完成予想図）ご家族とのコミュニケーションが取りやすいリビングイン階段。階段下収納、リネン庫など収納も充実。インナーバルコニーは天候の影響を受けにくく幅広い用途で使用できます。
（２号棟完成予想図）ご家族でくつろぐLDKは19帖と広々。玄関前にはFamily CLがあり、アウターなどの出し入れに便利。バルコニーは2箇所あり、用途によって使い分けができます。

（３号棟完成予想図）全居室収納付きはもちろん、廊下収納やSCLもございます。SCLは、靴だけではなくお子様の遊具なども収納できる広々タイプ。来客時も安心の駐車スペース3台分。
（４号棟完成予想図）SCL、パントリー、階段下収納、廊下収納など収納豊富。水回りが集中した家事動線で毎日の家事もスムーズに。2階の8帖の洋室には、2帖の広さを設けたWIC付き。
（５号棟完成予想図）キッチンと繋がるバックヤードスペースにはセカンド冷蔵庫なども設置可能。また収納棚もあり、食料品やストック品などの収納場所としても便利です。大容量のSCLもございます。

（６号棟完成予想図）空間を有効活用したスキップフロアを採用。お子様のスタディスペースやワークスペースなど使い方は自由自在。バルコニーは南東向きで洗濯物も良く乾きます。
糸島市立一貴山小学校まで1140m 児童数145名、教職員数14名が在籍。学校の教育目標は、「豊かな心と健康で逞しい身体をもち、自ら学び実践する子どもの育成」。子どもの自尊感情を高める、おとなから「ありがとう」の取組を行っています。
糸島市立二丈中学校まで1380m 昭和22年に設立。現在、生徒数237名、教職員数22名が在籍。学級数は9学級あります。教育目標は『自ら気づき・考え・行動する』、地域を愛し、心豊かでたくましく生きる生徒の育成。

一貴山保育園まで990m 園児定員数130人、職員数35人。開園時間は7:00～19:00。「心やさしくたくましく根気強いやる気のある子」を教育保育目標に掲げ運営する幼保連提携認定こども園。
深江保育園まで1110m 食育に力を入れている保育園。地産地消・旬の物を食べる・野菜を植え育てる、そういった食育事業を保護者及び地域の方々の協力を得ながら行っています。年間を通し、食育行事が多数ございます。
歴史の里曲り田スポーツ公園まで900m 稲作開始期の集落遺跡で、弥生時代初期の支石墓や住居跡などが残っている公園。県内屈指の野球場が併設しています。大人から子どもまでも楽しむことができる公園です。

マルキョウ　深江店まで2520m 一般食料品、生鮮食料品、惣菜、日用雑貨、衣料品、医薬品、酒類等などを扱っている食品スーパー。北部九州を中心に84の店舗を展開。営業時間は9:30～22:00。駐車場は71台分ありお車での利用も安心。
ナフコ　二丈店まで200m 営業時間は8:00～19:30。大工道具から日用雑貨、ペット用品、カー用品など様々な商品を扱うホームセンター。現金の他、クレジットカード、バーコード決済、電子マネーなどのキャッシュレス決済にも対応。
JR筑肥線「筑前深江」駅まで1960m JR筑肥線の一駅。福岡空港行きの快速列車も停車します。きっぷうりばの営業時は（月・水・金・日）13：00～14：30/（火・木・土）7：30～10：00、年中無休で営業しています。

保育園、小・中学校が近く、これから子育てされるご家族もご安心。スーパー、ホームセンター、コンビニなど日常生活に欠かせない、利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすいエリアです！
閑静な住宅地であり、分譲地周辺には大きな公園もあります。教育施設も徒歩圏内で、安心して子育てできるロケーションです。静寂な環境で快適な住まいづくりをお届けします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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設備仕様

玄関ドア
【LIXIL　デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！

カップボード
【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面化粧台
【ＬＩＸＩＬ】
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

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地図糸島市二丈上深江周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
糸島市立一貴山小学校まで1140m 児童数145名、教職員数14名が在籍。学校の教育目標は、「豊かな心と健康で逞しい身体をもち、自ら学び実践する子どもの育成」。子どもの自尊感情を高める、おとなから「ありがとう」の取組を行っています。
中学校
糸島市立二丈中学校まで1380m 昭和22年に設立。現在、生徒数237名、教職員数22名が在籍。学級数は9学級あります。教育目標は『自ら気づき・考え・行動する』、地域を愛し、心豊かでたくましく生きる生徒の育成。
幼稚園・保育園
深江保育園まで1110m 食育に力を入れている保育園。地産地消・旬の物を食べる・野菜を植え育てる、そういった食育事業を保護者及び地域の方々の協力を得ながら行っています。年間を通し、食育行事が多数ございます。

幼稚園・保育園
一貴山保育園まで990m 園児定員数130人、職員数35人。開園時間は7:00～19:00。「心やさしくたくましく根気強いやる気のある子」を教育保育目標に掲げ運営する幼保連提携認定こども園。
ホームセンター
ナフコ　二丈店まで200m 営業時間は8:00～19:30。大工道具から日用雑貨、ペット用品、カー用品など様々な商品を扱うホームセンター。現金の他、クレジットカード、バーコード決済、電子マネーなどのキャッシュレス決済にも対応。
スーパー
マルキョウ　深江店まで2520m 一般食料品、生鮮食料品、惣菜、日用雑貨、衣料品、医薬品、酒類等などを扱っている食品スーパー。北部九州を中心に84の店舗を展開。営業時間は9:30～22:00。駐車場は71台分ありお車での利用も安心。

病院
上田内科医院まで1030m 一般的内科検査、特殊検査治療、予防接種などに対応。診療時間は9:00～12:30/14:00～18:00。日・祝（水・土曜AMのみ）が休診日となっています。
公園
歴史の里曲り田スポーツ公園まで900m 稲作開始期の集落遺跡で、弥生時代初期の支石墓や住居跡などが残っている公園。県内屈指の野球場が併設しています。大人から子どもまでも楽しむことができる公園です。
駅
JR筑肥線「筑前深江」駅まで1960m JR筑肥線の一駅。福岡空港行きの快速列車も停車します。きっぷうりばの営業時は（月・水・金・日）13：00～14：30/（火・木・土）7：30～10：00、年中無休で営業しています。

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案内図

: 保育園、小・中学校が近く、これから子育てされるご家族もご安心。スーパー、ホームセンター、コンビニなど日常生活に欠かせない、利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすいエリアです！
: 閑静な住宅地であり、分譲地周辺には大きな公園もあります。教育施設も徒歩圏内で、安心して子育てできるロケーションです。静寂な環境で快適な住まいづくりをお届けします。

交通アクセス図

: JR筑肥線「筑前深江」駅まで徒歩25分、筑前深江駅からJR／地下鉄「天神」駅まで乗車約48分、天神駅から地下鉄「博多」駅まで乗車６分。深江ICまで車で約5分。遠方までの楽々です！

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】糸島市立一貴山小学校（約1140m・徒歩15分）
■【中学校】糸島市立二丈中学校（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】深江保育園（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】一貴山保育園（約990m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ナフコ　二丈店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ　深江店（約2520m・徒歩32分）
■【スーパー】西友サニー加布里店（約5120m・徒歩64分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス加布里店（約6070m・徒歩76分）
■【ホームセンター】グッデイ加布里店（約5180m・徒歩65分）
■【コンビニ】セブンイレブン糸島波呂北店（約1730m・徒歩22分）
■【銀行】株式会社佐賀銀行加布里支店二丈出張所（約2090m・徒歩27分）
■【郵便局】二丈郵便局（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】JA糸島西部支店（約1030m・徒歩13分）
■【その他環境】河原宝満宮（約110m・徒歩2分）
■【その他環境】糸島市交流プラザ二丈館（約1400m・徒歩18分）
■【病院】上田内科医院（約1030m・徒歩13分）
■【病院】整形外科くどうクリニック（約1210m・徒歩16分）
■【公園】歴史の里曲り田スポーツ公園（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR筑肥線「筑前深江」駅（約1960m・徒歩25分）
■【その他環境】深江IC（約2750m・徒歩35分）

区画図

: 【全体区画図】全区画幅員6mの道路に面しており、開放的な街並みに。街区内道路は居住者以外が侵入しにくいため、安全面にも配慮されます。周辺は住居や田畑が多く、落ち着いた環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  175.06m²
  
  価格
  
  3530万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  175.27m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  175.22m²
  
  価格
  
  3330万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.12m²
  
  土地面積
  
  175.3m²
  
  価格
  
  3380万円

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  175.42m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  174.45m²
  
  価格
  
  3480万円

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【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！販売概要

物件名	【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！
価格	3330万円～3530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.45m²～175.42m²（52.77坪～53.06坪）	建物面積	110.12m²～114.27m²（33.31坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市二丈上深江周辺地図糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「筑前深江」歩25分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上水道/公営・下水道/個別合併浄化槽・電気/九州電力、建築確認番号：第R06SHC103444号、第R06SHC103445号、第R06SHC103449号、第R06SHC103451号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　土地買取センター福岡南店【TEL】092-542-0220(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市周辺エリアの物件

: 【新日本ホームズ】東部ファミリータウン糸島分譲住宅; 【住所】福岡県糸島市志摩師吉; 【価格】3198万円～3408万8000円

: グリーンタウン前原西; 【住所】福岡県糸島市前原; 【価格】3671万円～4607万5000円

: 糸島市二丈深江3期　全4棟; 【住所】福岡県糸島市二丈深江; 【価格】2638万円・2738万円

: 【新価格】　フルール・カーサ糸島市前原駅南　全2区画; 【住所】福岡県糸島市前原駅南１; 【価格】4350万円・4390万円

ＪＲ筑肥線の物件

: 糸島市二丈深江3期　全4棟; 【住所】福岡県糸島市二丈深江; 【価格】2638万円・2738万円

: 【D&H分譲地】ブロッサムガーデン美咲が丘南内; 【住所】福岡県糸島市神在; 【価格】1373万円～1495万円

: 【住友林業】東部ファミリータウン糸島; 【住所】福岡県糸島市志摩師吉; 【価格】820万円～1283万円

: 【D&H分譲地】ブロッサムガーデン九大学研都市北; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1785万円～1830万円

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福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国541位

偏差値: 49.02

項目別順位

安心度: 県内12位
全国386位

利便度: 県内21位
全国477位

快適度: 県内8位
全国343位

富裕度: 県内17位
全国618位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国355位

偏差値: 50.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	87施設	県内6位	全国234位
1万人当たり病床数	106.7床	県内24位	全国497位
1万人当たり医師数	16.3人	県内21位	全国509位
介護老人施設定員数	666人	県内7位	全国349位
介護保険料	5,810円	県内14位	全国373位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.00件	県内5位	全国302位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内3位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

糸島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン二丈上深江】6/1（土）～2（日）個別相談会開催！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細