仙台市泉区南光台4丁目新築戸建4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仙台市泉区南光台4丁目新築戸建4棟

住所	宮城県仙台市泉区南光台４
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩14分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩14分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩28分
価格	4198万円～4398万円

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: 1・2号棟完成予想図：ホワイト系を基調にアクセントがモダンな外観。※写真は1号棟

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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3号棟：西5.5m、南5.5m道路に接道している、開放的な角地です！沢山の窓から爽やかな風が流れます。心地よい住空間でゆったりとお寛ぎください。室内（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積138.85m²、建物面積107.23m²
周辺には緑豊かな公園が点在する穏やかな住環境。徒歩約15分の台原森林公園は豊かな自然に囲まれた大規模な公園です。休日はご家族でお弁当を持ってピクニックも楽しめます。写真は1号棟※室内2024年5月撮影

LDKに付設したカウンターはにお裁縫やパソコン作業・お子様のリビング学習など多用途に活躍します。お気に入りの小物やご家族の写真をディスプレイするのも素敵です。写真は1号棟※室内（2024年5月）撮影
1・2号棟：LDKは広々約20..5～24.3帖！一部吹抜けからも光が降り注ぐ開放的な空間です。大切なご家族が寛ぐスペースだからこそ、こだわりたいですね。※写真は1号棟※室内（2024年5月）撮影
カースペース並列2台分を確保しています(車種によります)。セカンドカーや来客用・サイクルスペースなどにもご利用いただけます。※写真は2号棟※現地（2024年5月）撮影

2駅ご利用可能！仙台市地下鉄南北線「黒松」「旭ヶ丘」駅ともに徒歩約14分です。ターミナルの仙台駅へダイレクトアクセス！通勤・通学にも便利です。※写真は2号棟※室内（2024年5月）撮影
全室2面採光です！クローゼットも完備しているので、お部屋がすっきりと片付きます。光と風が入る快適なお部屋で有意義なプライベートタイムをお過ごしください。※写真は2号棟※室内（2024年5月）撮影
1・4号棟：シューズインクローゼットはご家族分の靴はもちろん、スポーツ用品なども収まります。お住まいの顔である玄関がすっきりと気持ちの良いスペースに♪※写真は1号棟洋室6帖※室内（2024年5月）撮影

3・4号棟完成予想図：角地を含む暖かな陽光に恵まれたお住まいです。※写真は3号棟
一日の疲れを癒やしてくれるバスルーム♪浴室暖房乾燥機やお湯はり・足し湯・保温・追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能も備えています。※写真は2号棟※室内（2024年5月）撮影
2・3・4号棟：開放的なペニンシュラキッチンを採用しました。お食事の準備や片付けなど動線も良好♪リビングを見渡せ、お料理中もご家族との会話が弾みますね。※写真は3号棟※室内（2024年5月）撮影

2号棟：キッチンには、食品ストックに便利なパントリーを付設しました。食器類や調理家電など様々なものを収納でき、整頓されたスペースを保てます。お料理も捗りますね。室内（2024年5月）撮影
2号棟パントリー(左)・リネンスペース(右)※室内（2024年5月）撮影
3号棟洗面化粧台※室内（2024年5月）撮影

2号棟LDK収納※室内（2024年5月）撮影
1号棟シンク浄水器一体型※室内（2024年5月）撮影
2号棟 2階トイレ※室内（2024年5月）撮影

1・2・4号棟：ウォークインクローゼットを完備しています。お洋服やファッションアイテム・スーツケースも纏めて収納！お出かけ前の身支度もスムーズにできますね。※写真は2号棟※室内（2024年5月）撮影
浴室暖房乾燥機や食洗機・IHクッキングヒーターも標準装備したオール電化住宅です。暮らしを彩るハイクオリティな設備・仕様も魅力です。※写真は3号棟※室内（2024年5月）撮影

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）
時間／13:00～17:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

オール電化
IHクッキングヒーター
写真は4号棟(2024年5月撮影）
食器洗乾燥機
写真は2号棟(2024年5月撮影）
浴室換気乾燥暖房
写真は4号棟(2024年5月撮影）

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構造の特徴

LDK南向き
写真は4号棟(2024年5月撮影）
全居室2面採光
写真は4号棟(2024年5月撮影）
床下収納
写真は4号棟(2024年5月撮影）

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地図仙台市泉区南光台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
食品館イトー泉松森店まで1840m 生鮮食品を中心に日用品やお惣菜・お弁当など豊富な品揃えのスーパーです。旬の地場野菜や加工品を豊富に揃えた産地直送の売場も併設しています。駐車場完備！休日のおまとめ買いにも便利です。
ドラッグストア
ツルハドラッグ南光台4丁目店まで320m ～あなたに笑顔の毎日を～調剤薬局を併設したドラッグストア。お薬、日用消耗品や化粧品以外にも食品・ベビー用品も取り扱っています。宅配や荷物の受け取り・収納代行などサービスも充実しています。
ホームセンター
ダイシン泉店まで1860m 家電や電材・食品・日用品・ペット用品まで幅広い品揃え。リフォームはお客様のライフスタイルに合わせたご提案を行っております。多彩な植物を取り扱っており、気軽にガーデニングも始められますね。

銀行
七十七銀行南光台支店まで630m 仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行でATM・現金による税金各種料金払込み「Pay-easy」ができるATMがあります。インターネットバンキング、ローンや資産運用などのサービスも行っています。
郵便局
泉南光台郵便局まで540m 地域のニーズにあったサービスを安全、確実、迅速に提供します。窓口営業のある店舗でお荷物の発送やATMや書留の発送など、近くに郵便局があると助かりますね。
公園
台原森林公園まで1145m 森林が残されている緑豊かな公園です。広々とした園内には、健康広場から彫刻の「茉莉花」のある台原入口を結んで周遊する「中央遊歩道」があります。日々のお散歩コースにもおすすめです。

その他環境写真
日立システムズホール仙台まで980m 繊細で豊かな響きを堪能できるクラシック音楽専用のコンサートホール♪音楽やダンスの練習室のほか、会議室、和室、フリースペースのパフォーマンス広場など多様なニーズに対応できる文化施設です。
小学校
八乙女小学校まで1045m 教育目標は「心豊かでたくましく，自ら学び，未来を拓く力を備えた児童の育成」です。なかよく・かしこく・たくましく、夢の広がる楽しい学校を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
八乙女中学校まで530m 教育目標は「心身ともに健康で思いやりの心を持ち、未来に向かってたくましく、共に生きる生徒の育成」です。紺青魂を大切にする学校を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】食品館イトー泉松森店（約1840m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台4丁目店（約320m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ダイシン泉店（約1860m・徒歩24分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約630m・徒歩8分）
■【郵便局】泉南光台郵便局（約540m・徒歩7分）
■【公園】台原森林公園（約1145m・徒歩15分）
■【その他環境】日立システムズホール仙台（約980m・徒歩13分）
■【小学校】八乙女小学校（約1045m・徒歩14分）
■【中学校】八乙女中学校（約530m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  138.85m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.36m²
  
  土地面積
  
  140.14m²
  
  価格
  
  4298万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.99m²
  
  土地面積
  
  126.87m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.58m²
  
  土地面積
  
  133.6m²
  
  価格
  
  4398万円

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仙台市泉区南光台4丁目新築戸建4棟販売概要

物件名	仙台市泉区南光台4丁目新築戸建4棟
価格	4198万円～4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.87m²～140.14m²	建物面積	96.99m²～107.36m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市泉区南光台４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩14分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩14分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩28分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐藤　駿、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-13226-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター【TEL】0800-8888109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)泉中央センター東急リバブル(株)泉中央センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-16-6 泉中央ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

: 仙台市泉区小角ひびき・ひらや・はやて; 【住所】宮城県仙台市泉区小角字日陰; 【価格】3150万円～3450万円

: ♪いいだのいい家♪ハートフルタウン鶴が丘6期【売主直接販売】; 【住所】宮城県仙台市泉区鶴が丘３; 【価格】2890万円～3090万円

: 【タマホーム】タマタウン本田町＜全７区画＞; 【住所】宮城県仙台市泉区本田町; 【価格】4390万円～4490万円

: 【売主直接販売】ハートフルタウン南光台46期☆カラーセレクト対応可能☆; 【住所】宮城県仙台市泉区南光台４; 【価格】3790万円～3990万円

仙台市地下鉄南北線の物件

: 仙台市泉区南光台６丁目新築戸建2棟; 【住所】宮城県仙台市泉区南光台６; 【価格】3880万円

: 泉区山の寺1丁目　; 【住所】宮城県仙台市泉区山の寺１; 【価格】3290万円

: 泉区泉ケ丘4丁目新築戸建（①・②号棟）; 【住所】宮城県仙台市泉区泉ケ丘４; 【価格】3430万円～3480万円

: LiveleGarden.S　八乙女１丁目１期; 【住所】宮城県仙台市泉区八乙女１; 【価格】3480万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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