新築戸建　焼津市田尻北　限定1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建　焼津市田尻北　限定1棟

住所	静岡県焼津市田尻北
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス7分松原団地前歩2分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩81分、ＪＲ東海道本線「焼津」歩77分
価格	1980万円

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人気の平屋建て！
敷地約98坪と広々♪全室南向きで日当たり良好！
松原公園近く、春には木屋川桜並木も綺麗☆
【港小・港中エリア】わくわく不動産☆限定1棟

: 広くて明るいLDK（掲載の家具はCGになります）

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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【限定1棟】
人気の平屋建て！
敷地約98坪と広々♪全室南向きで日当たり良好！
人気の平屋建て！
敷地約98坪と広々♪全室南向きで日当たり良好！
松原公園近く、春には木屋川桜並木も綺麗☆
(限定1棟)、価格1980万円、3LDK、土地面積324.42m²、建物面積86.12m²

憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪
17.8帖のLDK♪シックなシステムキッチンが室内ととてもよくなじみ、おしゃれで落ち着いた空間となっております。
1坪タイプの浴室はしっかりと足を延ばしてお寛ぎいただけます♪ワイドミラーとクセントウォールの付いた上級モデル♪

暮らしを快適に帰るシャワー付洗面台♪ゆとりの洗面スペースで朝の支度もスムーズに☆
タンクレストイレ♪手洗いスペース付き♪お掃除がしやすく美しさが保たれるシャワートイレ♪
【和室】リビングと続き間になっているので便利です

全室収納付きのためお部屋を広々とお使いいただけます
大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。

和室にも収納スペースあり♪
ウォークインクローゼット付きのお部屋です♪
【キッチンパントリー】
可動式の棚のためたっぷり収納できます

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
広々としたリビングは、陽当たりがよく、自然と家族が集まる空間になります。
【港小・港中エリア】

木目調の玄関ドアがおしゃれ！
駐車3台可能です♪

イベント情報

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　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
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ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

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設備仕様

【システムキッチン｜TOCLAS】
オープンなフルフラットタイプのペニンシュラ型キッチンを採用。
立ち上がりの無いフラットなカウンターは大きな開放感に満ち溢れています。
リビングやダイニングにいる家族と会話をしたり、子どもの様子を見ながら安心して食事の準備ができます。
【バスルーム｜ＳＥＫＩＳＵＩ】
ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。
ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。
お手入れも簡単なバスルームです。
【洗面化粧台｜ＬＩＸＩＬ】
一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」で
お手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。

【トイレ｜ＴＯＴＯ】
便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。
ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除できるのが魅力です。
また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。
【サッシ　フレミングJ】
結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制します。標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネにも優れ、より快適な住まいを実現します。
【玄関ドア｜ＬＩＸＩＬ（ＴＯＳＴＥＭ）】
専用のカードやお使いのスマートフォンで施解錠可能な「ＣＡＺＡＳＵ＋（カザスプラス）」を装備した玄関ドア。
快適さと防犯面に特化した、新世代のドアキーシステムです。

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構造の特徴

地盤調査地盤改良
強固な基礎や構造であっても、それらを支える地盤が軟弱では困ります。第三者機関により入念な地盤の調査を行い、良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。
基礎着工
現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定され、地盤の掘削が開始されます。その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。その上に防湿シートを全面に敷き、捨てコンクリートを打設して押さえます。
外壁工事
特徴は、1棟1棟異なる間取りを充分に生かした個性のある外観です。お客様にも「自分だけの家」と、強く感じていただけるようなコーディネートを心がけています。採用しているサイディング材は耐候性、耐久性に優れた機能的な部材です。

断熱材充填
断熱材は、優れた断熱性と不燃性を備え、非常に軽くて施工の効率も良いという特徴があります。部材の内側には防湿機密フィルムが付属され、室内の湿気が壁の内部に入らない構造になっています
フローリング施工
間取りに合わせて野縁や吊り木を等間隔に施工し天井下地が完成。天井下地が終わると、フローリング材が施工されます。床のサイズに合わせて部材が裁断され、ウレタンボンドで接着。横から叩いて圧着し、専用釘を打ち込んで固定。後の工程に合わせて養生されます。
石膏ボード施工
石膏ボードは、防火性や遮音性、施工性に優れた部材です。石膏は防火材料としても認められていて、火災の炎焼防止に効果があります。石膏ボードはホルムアルデヒドを含んでいません。また、フローリング材は人体への影響の無いフォースター（Ｆ☆☆☆☆）仕様の部材を採用しています。

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地図焼津市田尻北周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン焼津ショッピングセンターまで2812m
スーパー
富士屋田尻北店まで841m
コンビニ
ファミリーマート焼津田尻店まで1066m

ドラッグストア
ウエルシア焼津田尻北店まで792m
ホームセンター
DCM焼津店まで3077m
小学校
焼津市立港小学校まで1098m

中学校
焼津市立港中学校まで758m
幼稚園・保育園
すみれ台幼稚園まで882m
病院
焼津市立総合病院まで3037m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン焼津ショッピングセンター（約2812m・徒歩36分）
■【スーパー】富士屋田尻北店（約841m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津田尻店（約1066m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津田尻北店（約792m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM焼津店（約3077m・徒歩39分）
■【小学校】焼津市立港小学校（約1098m・徒歩14分）
■【中学校】焼津市立港中学校（約758m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】すみれ台幼稚園（約882m・徒歩12分）
■【病院】焼津市立総合病院（約3037m・徒歩38分）

区画図

: 駐車3台可能です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  限定1棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.12m²
  
  土地面積
  
  324.42m²
  
  価格
  
  1980万円

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新築戸建　焼津市田尻北　限定1棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市田尻北　限定1棟
価格	1980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	324.42m²（98.13坪）	建物面積	86.12m²（26.05坪）（実測）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市田尻北周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス7分松原団地前歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩81分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「焼津」歩77分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.8ｍ、アスファルト舗装、間口：約15ｍ
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　貴将、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま10396号
その他制限事項	-

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国522位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内15位
全国663位

利便度: 県内15位
全国579位

快適度: 県内7位
全国167位

富裕度: 県内17位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国117位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内9位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	1,941人	県内12位	全国276位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	81施設	県内9位	全国253位
1万人当たり病床数	107.9床	県内8位	全国494位
1万人当たり医師数	18.9人	県内9位	全国426位
介護保険施設定員数	1,091人	県内7位	全国198位
介護保険料	5,670円	県内15位	全国217位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.73件	県内12位	全国408位
千人当たり交通事故件数	4.95件	県内18位	全国800位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

焼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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