Heartful-Town　南光台南１６期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Heartful-Town　南光台南１６期

住所	宮城県仙台市泉区南光台南１
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス4分南光台小学校前歩5分
価格	3190万円・3390万円

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: 並列で駐車２台可能！
《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？
朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪

物件名	Heartful-Town　南光台南１６期
価格	3190万円・3390万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	116.83m²・118.55m²（登記）
建物面積	90.46m²・91.39m²（登記）
住所	宮城県仙台市泉区南光台南１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / 高機能トイレ

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憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
耐震性や維持管理対策など、各分野で厳格に定められた基準をクリアしている住宅なので、安心して毎日の生活を送ることが出来ます。
全２棟の分譲地！共に新生活を始めるご家族も多いのではないでしょうか。お子様の成長と家族のこれからを見守ってくれる一生もののお家を、ぜひ納得のいく形でお選びください。

晴れの日、この広めのバルコニーに洗濯物をたくさん干しましょう！太陽の光をたっぷり浴びたお洋服で、お出かけも楽しくなりそうです♪
リビングは家族が一堂に会する団欒の場。
思い思いの家具を配置して好みの空間を作り上げ、楽しいお話で食卓を囲みましょう♪

各室収納スペース付き！お部屋を広く使うことが可能です。散らかりがちな空間もこれでスッキリ！
２面採光の窓からは明るい光が差し込みます。
ご飯を楽しみに待つお子様の様子を見ながらお料理が出来る点がポイントです。もちろん床下収納も付いているので、食料品や手作りの漬物、お酒なども収納可！

ウォシュレット付きトイレなので、綺麗と清潔を常に保てます！
一日の疲れた身体を癒す浴室。ゆったり半身浴が出来るほか、節水にも繋がるエコベンチタイプの浴槽です！乾燥機も付いているので、入浴後もすぐカラッとした状態に元通り♪
洗髪洗面化粧台！鏡は三面鏡になっている為、様々な角度からご自身の身だしなみをチェックしていただけるほか、鏡を開くことにより歯ブラシやコップ、ヘアブラシなどの小物類を収納出来る仕様にもなっています。

断熱性に優れた玄関ドアを採用しております！夏は涼しく、冬は暖かい。そんな理想の生活を送れる大切な要素の一つです。
休日にはお友達を呼ぶも良し、自分だけの特別な空間でゆっくり一人時間を楽しむも良しの自由度が高い居室です。
各居室は子供部屋や寝室などに！採光、通風が自慢のお部屋です。子ども部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地良くお使いいただけるようなデザイン！

玄関収納にはコの字型シューズボックスを採用！普段の履物類はもちろん、掃除用具や自転車の空気入れなど様々なアイテムを効率良く収納することが可能です。
書斎付き！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

I.D.S-V型工法
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
S・I 住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
地震に強い家づくり
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。

ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、
当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、
シックハウス症候群対策に対応しています。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、
床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。

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地図仙台市泉区南光台南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI南光台店まで1056m
コンビニ
セブンイレブン仙台南光台7丁目店まで392m
中学校
仙台市立南光台中学校まで1116m

小学校
仙台市立南光台小学校まで815m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI南光台店（約1056m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台7丁目店（約392m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立南光台中学校（約1116m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立南光台小学校（約815m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南光第二幼稚園（約156m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】南光台保育園（約872m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】鶴ケ谷幼稚園（約865m・徒歩11分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約499m・徒歩7分）
■【郵便局】泉南光台郵便局（約678m・徒歩9分）
■【郵便局】仙台自由ケ丘郵便局（約880m・徒歩11分）
■【銀行】杜の都信用金庫南光台支店（約434m・徒歩6分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約551m・徒歩7分）
■【銀行】山形銀行泉中央支店（約650m・徒歩9分）
■【公園】南光台東一丁目緑地（約1048m・徒歩14分）
■【公園】鶴ケ谷四丁目東公園（約1215m・徒歩16分）
■【公園】南光台三丁目公園（約1388m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.46m²
  
  土地面積
  
  116.83m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  91.39m²
  
  土地面積
  
  118.55m²
  
  価格
  
  3190万円

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Heartful-Town　南光台南１６期販売概要

物件名	Heartful-Town　南光台南１６期
価格	3190万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.83m²・118.55m²（登記）	建物面積	90.46m²・91.39m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区南光台南１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス4分南光台小学校前歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02011-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業南光台店【TEL】0120-112440お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業南光台店(株)永大ハウス工業南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台4-6-36 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年3月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【売主直接販売】ハートフルタウン南光台46期☆カラーセレクト対応可能☆; 【住所】宮城県仙台市泉区南光台４; 【価格】3790万円～3990万円

: 【売主直接販売】ハートフルタウン南光台47期☆カラーセレクト対応可能☆; 【住所】宮城県仙台市泉区南光台６; 【価格】3490万円～3590万円

仙台市地下鉄南北線の物件

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: 仙台市泉区山の寺３丁目新築戸建2棟; 【住所】宮城県仙台市泉区山の寺３; 【価格】3498万円・3598万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful-Town 南光台南１６期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細