【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付　全9棟の美しい街並み【残り2棟！】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付　全9棟の美しい街並み【残り2棟！】

住所	香川県丸亀市津森町
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩21分、ＪＲ予讃線「丸亀」歩22分、ＪＲ予讃線「多度津」歩48分
価格	3080万円・3180万円

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【タマホーム】家事動線◎/人気のスキップフロア/収納充実のオール電化住宅！

: 【全体区画図】道路幅6.0m　隣棟は互いのプライバシーに配慮したゆとりのある設計。全棟駐車場は２台以上確保。周辺は利便施設が揃っており、子育て世帯に優しい町が誕生！

物件名	【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付　全9棟の美しい街並み【残り2棟！】
価格	3080万円・3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.42m²・196.47m²（54.57坪・59.43坪）
建物面積	115.92m²・115.93m²（35.06坪・35.06坪）
住所	香川県丸亀市津森町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地】落ち着きのある2トーンカラーの外観。外壁はダイナミックな岩肌の造形美を表現。落ち着いた深いネイビーでシックで上品な佇まいに。アクセントには、細かいスリットの小端積柄を採用。
【8号地】どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。現地（2024年9 月）撮影
【1号地/ファミリークロークのある家】浴室・洗面脱衣室・ファミリークロークを横並びに配置。家事効率が上がり日々の暮らしがしやすくなります。

【８号地/自然と家族が集まる家】LDK+和室で22帖超えの大空間。リビング階段とスキップフロアで自然と家族との会話も増えます。主寝室にはカウンタースペースを設けており、ご自分だけの時間も確保できます。
1号地：キッチン
リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる癒しの場！家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。（2024年9 月）撮影
1号地：キッチン
清潔感があり作業スペースも広々した食洗機搭載のシステムキッチン。キッチンと統一感のあるカップボードも設置済みで食器類の収納や電化製品置き場に困らず便利。（2024年9 月）撮影

1号地：リビング
スタイリッシュな窓から優しい光が差し込むリビングには、家族が集い笑顔が溢れる心地よい空間です。LDKと洋和室を合わせると21.5帖の広々空間に！(2024年9 月)撮影
1号地：スキップフロア
お家の中心にあるスキップフロアは、家族の会話が広がる空間です。カウンターを用意しているので、お子さまの学習スペースや、テレワークにもご活用いただけます。（2024年9 月）撮影
1号地：洋室
デザイン性のある窓が目を惹く、2面採光の明るい居室。全居室に収納力のあるクローゼットを設けているため、お部屋をきっきりと片付けて空間を広くお使いいただけます。（2024年9 月）撮影

1号地：スキップフロア
リビング階段には開放的な上部吹抜のスキップフロアを配置。リビングにいるご家族の気配を感じながら作業ができるのも嬉しいポイントです♪（2024年9 月）撮影
1号地：1Fトイレ
窓から自然光が差し込む明るいトイレは、換気もしやすく清潔感のある空間。手すり付きで、ご高齢の方やお子さまにも安心です。毎日使う場所だからこそ、使いやすさと快適さにこだわりました。
1号地：浴室
浴室乾燥暖房機も標準搭載しており、いつでも洗濯物が干せるので、着替える機会の多いお子様の服も困りません。また、浴室に窓がついているので常に換気ができ、湿気も安心。（2024年9 月）撮影

大人気のタッチレス水栓を採用。操作は吐水口先端のセンサーに手をかざすだけ。汚れた手でも触れずに楽々操作ができます。
宅配ボックスを設置することで、再配達や受取の待ち時間の手間を省くことで自由な時間を創り、ストレスフリーなライフスタイルをご提案します（画像はイメージ）
1号地：2Fトイレ
グレーのアクセントクロスを施したお洒落で清潔感あふれるトイレ。小窓付きで自然光が入り、換気もスムーズ。明るく快適な空間で、いつでも清潔に保てます。使うたびに心地よさを感じられます。

【広域map】
教育施設やショッピングモールなどの商業施設が徒歩圏内に整い、毎日を鮮やかに照らします。充実の環境で、日々の暮らしを豊かなものに！現地見学会開催中！ぜひお問い合わせください！！
ゆめタウン丸亀まで1150m 買い物も食事も、習い事などもあり生活に必要なものが何でも揃うショッピングセンター。3月20には「ピノッキースパティオ丸亀店」がオープン！無料の芝生広場やクレーンゲームなど親子で楽しめる施設です。
丸亀駅まで1600m みどりの窓口：5:00~22:00 早朝から対面できっぷ購入が可能。特急や快速も停車。コインロッカーもあり、周辺の観光時にも便利。駅内コンビニ、お土産店などお買い物もできます。

丸亀市立城坤小学校まで355m 学校教育目標に「ふるさと城坤を大切に思いかがやく笑顔と夢いっぱいの子どもになろう」を掲げている。
丸亀市立西中学校まで875m 積極的に行事や部活動を行っている。陸上競技での大会表彰や全日本合唱コンクールでも表彰の実績がある。周辺には病院や丸亀市立資料館、公園などがあり、充実した環境で過ごせる。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（定休日:：水曜日）

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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設備仕様

タッチレス水栓
大人気のタッチレス水栓を採用。操作は吐水口先端のセンサーに手をかざすだけ。汚れた手でも触れずに楽々操作ができます。
食器洗い乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。(画像はイメージです）
玄関タッチキー
ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかりと施解錠。カードをハンドルに近づけるだけで施解錠が可能です。

換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
宅配BOX
宅配ボックスを設置することで、再配達や受取の待ち時間の手間を省くことで自由な時間を創り、ストレスフリーなライフスタイルをご提案します（画像はイメージ）
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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構造の特徴

気密断熱性
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

ベタ基礎工法
安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

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地図丸亀市津森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
丸亀市立城坤小学校まで355m 学校教育目標に「ふるさと城坤を大切に思いかがやく笑顔と夢いっぱいの子どもになろう」を掲げている。
中学校
丸亀市立西中学校まで875m 積極的に行事や部活動を行っている。陸上競技での大会表彰や全日本合唱コンクールでも表彰の実績がある。周辺には病院や丸亀市立資料館、公園などがあり、充実した環境で過ごせる。
幼稚園・保育園
城坤幼稚園まで824m 定員：190名。理念には「ひとみ輝き笑顔あふれる子どもたちのほっと（安心感）・もっと（意欲）・やった（自信・自己肯定感）を大切に」を掲げています。季節ごとのイベントも充実しています。

ショッピングセンター
ゆめタウン丸亀まで1150m 買い物も食事も、習い事などもあり生活に必要なものが何でも揃うショッピングセンター。3月20には「ピノッキースパティオ丸亀店」がオープン！無料の芝生広場やクレーンゲームなど親子で楽しめる施設です。
スーパー
マルナカ中府店まで916m 営業時間：9:00~23:30 2023年10月にリニューアルオープン。駐車場93台。セルフスキャンシステムでレジに並ぶことなくスムーズな買い物が可能。惣菜や焼きたてパンなど商品も充実。
銀行
百十四銀行城西支店まで1110m 営業窓口：平日9:00~15:00 ATMコーナー平日土日祝日8:45~21:00　県道33号線沿いで駐車場は2方向から出入りでき便利です。各種手続きはもちろん相続関連等、様々な相談が可能です。

病院
まるがめ医療センターまで941m 病床数：300床。JR丸亀駅から車で5分。中府町バス停より徒歩約２分。津森町バス停より徒歩約5分。内科・外科・小児科などあらゆる専門の科目が受診でき急な怪我や病気も安心。また、健康診断も充実している。
役所
丸亀市役所まで1620m 【開庁時間】平日：8時30分から17時15分まで（祝日・休日、12月29日から1月3日までを除く）HPで各種手続きや情報を随時発信。また、公式SNSでも様々な地域のイベントを発信しています。
駅
丸亀駅まで1600m みどりの窓口：5:00~22:00 早朝から対面できっぷ購入が可能。特急や快速も停車。コインロッカーもあり、周辺の観光時にも便利。駅内コンビニ、お土産店などお買い物もできます。

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案内図

: 【広域map】
教育施設やショッピングモールなどの商業施設が徒歩圏内に整い、毎日を鮮やかに照らします。充実の環境で、日々の暮らしを豊かなものに！現地見学会開催中！ぜひお問い合わせください！！
: 【狭域map】
丸亀市立城坤小学校を左手に県道205号線を進み、西紋病院の2つ手前の交差点を左折。1つ目の交差点を右折すると現地です。現地案内会開催中です！ぜひお気軽にお問い合わせください！

路線図

: 【交通アクセス】JR予讃線「丸亀」駅まで徒歩約21分。車で約3分。JR予讃線「丸亀」駅からJR予讃線・高徳線「高松」駅まで平常時35分/快速利用27分。高松自動車道善通寺インターチェンジまで車で約8分。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビご利用の方【マップコード：77 709 329*70 】

その他周辺環境

■【小学校】丸亀市立城坤小学校（約355m・徒歩5分）
■【中学校】丸亀市立西中学校（約875m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】城坤幼稚園（約824m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン丸亀（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】マルナカ中府店（約916m・徒歩12分）
■【銀行】百十四銀行城西支店（約1110m・徒歩14分）
■【病院】まるがめ医療センター（約941m・徒歩12分）
■【役所】丸亀市役所（約1620m・徒歩21分）
■【駅】丸亀駅（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン丸亀津森町店（約840m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】恵城保育園（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】丸亀城南虎岳幼稚園（約1340m・徒歩17分）
■【高校・高専】香川県立丸亀城西高等学校（約721m・徒歩10分）
■【スーパー】ハローズ丸亀中府店（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】エディオンゆめタウン丸亀北店（約1250m・徒歩16分）
■【その他環境】ドン・キホーテ丸亀店（約1490m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ丸亀中央店（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】香川銀行丸亀西支店（約1020m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン丸亀津森町宮浦店（約768m・徒歩10分）
■【郵便局】丸亀津森郵便局（約929m・徒歩12分）
■【病院】西紋病院（約130m・徒歩2分）
■【病院】もりした耳鼻咽喉科（約655m・徒歩9分）
■【図書館】丸亀中央図書館（約1530m・徒歩20分）
■【その他環境】丸亀市総合スポーツセンター（約2640m・徒歩33分）
■【公園】蓮池公園（約1300m・徒歩17分）
■【周辺の街並み】善通寺I.C（約5470m・徒歩69分）

区画図

: 【全体区画図】道路幅6.0m　隣棟は互いのプライバシーに配慮したゆとりのある設計。全棟駐車場は２台以上確保。周辺は利便施設が揃っており、子育て世帯に優しい町が誕生！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  180.42m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  196.47m²
  
  価格
  
  3080万円

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【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付　全9棟の美しい街並み【残り2棟！】販売概要

物件名	【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付　全9棟の美しい街並み【残り2棟！】
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	180.42m²・196.47m²（54.57坪・59.43坪）	建物面積	115.92m²・115.93m²（35.06坪・35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市津森町周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩21分乗り換え案内ＪＲ予讃線「丸亀」歩22分乗り換え案内ＪＲ予讃線「多度津」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：四国電力（オール電化）、公共上下水道、建築確認番号：第確R05-2339号・2340号・2388号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)丸亀店【TEL】0120-985023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)丸亀店タマホーム(株)丸亀店のその他の物件情報を見る香川県丸亀市田村町791-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン津森Ⅴ】4LDK/ゆめタウン丸亀 徒歩15分/オール電化 /3Dビュー付 全9棟の美しい街並み【残り2棟！】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細