東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円

住所	東京都江戸川区東小岩２
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩20分、京成本線「江戸川」歩20分、都営新宿線「一之江」バス33分東小岩２丁目歩3分
価格	5960万円～6280万円

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: 周辺に高い建物がないため穏やかな陽だまりを感じられます　R6.5月撮影

物件名	東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円
価格	5960万円～6280万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	71.3m²～83.41m²
建物面積	112.36m²・118.96m²
住所	東京都江戸川区東小岩２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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車庫2台、南東角地！！それだけでも価値は伝わるはずです！R6.5月撮影
(1号棟)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積71.3m²、建物面積112.36m²
区画図

車庫2台スペース有り！充実した陽当たりが魅力の住宅！R6.5月撮影
総武線、京成本線ともに利用可能な好立地！お家の完成が楽しみですね！R6.5月撮影
お車大好きの方ご注目！並列2台駐車可能R6.5月撮影

河川敷まで徒歩1分、お散歩や軽い運動に最適です！R6.5月撮影
開放感のある立地に全3棟のデザイナーズハウス　R6.5月撮影
東側には建物が建つことがないため午前中からばっちり陽があたります！R6.5月撮影

南西向きの日当たり良好な整形地　R6.5月撮影
現地だけでなく周辺環境もご案内できます　R6.5月撮影
いつでもご案内できます　R6.5月撮影

現地前面道路　R6.5月撮影
(3号棟)、価格6280万円、4LDK、土地面積83.41m²、建物面積118.96m²
(2号棟)、価格5960万円、4LDK+S、土地面積72.58m²、建物面積112.36m²

セブン-イレブン東小岩店まで899m
どらっぐぱぱす南小岩店まで806m
東小岩おひさま保育園まで373m

浅間幼稚園まで1342m
東小岩二丁目公園まで502m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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地図江戸川区東小岩２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立南小岩第二小学校（約865m・徒歩11分）
■【中学校】江戸川区立小岩第二中学校（約771m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ小岩店（約754m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン東小岩店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店（約806m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】東小岩おひさま保育園（約373m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】浅間幼稚園（約1342m・徒歩17分）
■【公園】東小岩二丁目公園（約502m・徒歩7分）
■【病院】江戸川病院（約500m・徒歩7分）
■【公園】東小岩あかまつ公園（約517m・徒歩7分）
■【公園】東小岩すぎの子児童遊園（約551m・徒歩7分）
■【病院】メディカルプラザ江戸川(江戸川病院外来棟)（約555m・徒歩7分）
■【病院】タムスわんぱくクリニック小岩（約814m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】キンダーランドPippi（約464m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ベルカント保育園（約843m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】江戸川白百合幼稚園（約1427m・徒歩18分）
■【スーパー】まいばすけっと南小岩3丁目店（約781m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと東小岩3丁目店（約874m・徒歩11分）
■【その他環境】オールウェイズたつみ（約761m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン東小岩一丁目店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎南小岩店（約1311m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川駅前店（約2730m・徒歩35分）

東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円販売概要

物件名	東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円
価格	5960万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.3m²～83.41m²	建物面積	112.36m²・118.96m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区東小岩２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩20分乗り換え案内京成本線「江戸川」歩20分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス33分東小岩２丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月上旬予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、南西側・南東側・北東側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：日色　海地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建06723号他、【車庫部分】12.39平米（1・2・3号棟）含む
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建物面積最低限度有、日影制限有、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ総武線の物件

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	141,733円/月	163,357円/月	193,649円/月	239,111円/月	314,913円/月	466,564円/月
5万円	132,648円/月	154,381円/月	184,783円/月	230,353円/月	306,262円/月	458,019円/月
10万円	123,562円/月	145,406円/月	175,916円/月	221,594円/月	297,610円/月	449,474円/月
15万円	114,477円/月	136,430円/月	167,049円/月	212,835円/月	288,959円/月	440,929円/月
20万円	105,391円/月	127,454円/月	158,182円/月	204,077円/月	280,307円/月	432,383円/月
25万円	96,306円/月	118,479円/月	149,316円/月	195,318円/月	271,656円/月	423,838円/月
30万円	87,220円/月	109,503円/月	140,449円/月	186,559円/月	263,004円/月	415,293円/月
支払利息合計	4,949,630円～	4,227,240円～	3,510,400円～	2,799,120円～	2,093,670円～	1,393,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東小岩２（小岩駅） 5960万円～6280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細