【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉

住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田６
交通	名鉄名古屋本線「笠松」歩18分、ＪＲ東海道本線「岐阜」車5.3km、ＪＲ東海道本線「尾張一宮」車11km
価格	3280万円

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【ラスト1棟♪】【笠松駅近く】【子育てエコホーム対象】【岐南西小学校エリア】太陽光付オール電化住宅/土間収納/リビング18.5帖/収納充実/インナーバルコニー/家事同線

: 前面道路

物件名	【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉
価格	3280万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	223.65m²（67.65坪）
建物面積	109.32m²（33.06坪）
住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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岐南町徳田分譲①-B♪
名鉄笠松駅まで徒歩18分。岐南町コミュニティバス【三番地】まで徒歩3分・乗車4分で名鉄笠松駅の好立地。毎日が快適に過ごせます。
【分譲①-B】価格：３，２８０万円
【分譲①-（C）】
駐車4台以上とお庭つきです♪
(①-B )、価格3280万円、3LDK+S、土地面積223.65m²、建物面積109.32m²

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設備仕様

システムキッチン
タカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
システムバス
タカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
洗面所
タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

トイレ
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
エコキュート
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴

地盤保障
「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
基礎工事
基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
シロアリ保証
土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法
在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用
在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
断熱材
高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
高性能ハイブリッド窓
サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

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地図羽島郡岐南町徳田６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐南町立西小学校まで1100m 願いをもち　仲間と共に　夢中になって取り組む子　を教育目標としている小学校です。
中学校
岐南町立岐南中学校まで600m 夢や希望の実現のために自ら動く　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園
岐南さくら南認定こども園まで250m じっくりできる子　ほっこりできる子　わくわくできる子　いわいできる子　を教育・保育理念としている園です。

スーパー
マックスバリュ岐南店まで1400m マックスバリュ岐南店まで1400m。営業時間7:00～24:00。お仕事時間が早くても遅くてもお帰りの際によりやすいです。
コンビニ
ミニストップ岐南町徳田店まで450m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物もサッと済ませられます。
ドラッグストア
Ｖｄｒｕｇ　　岐南徳田店まで300m Ｖｄｒｕｇ　岐南徳田店まで300ｍ。営業時間9:00～21:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます♪

公園
蛇池公園まで650m 遊具や広場があって元気に遊べます。緑もあり、ひらけている公園です。
病院
岡山クリニックまで290m 岡山クリニックまで290ｍ。内科・循環器内科・呼吸器内科・小児科を診療科目とし、地域の病院です。
ショッピングセンター
イオンモール各務原インターまで5600m ショッピングに加え、フードコートや映画館もあり、お休みの日も家族で楽しく過ごせます。

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その他周辺環境

■【小学校】岐南町立西小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】岐南町立岐南中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】岐南さくら南認定こども園（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】マックスバリュ岐南店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ミニストップ岐南町徳田店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】Ｖｄｒｕｇ　　岐南徳田店（約300m・徒歩4分）
■【公園】蛇池公園（約650m・徒歩9分）
■【病院】岡山クリニック（約290m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール各務原インター（約5600m・徒歩70分）

区画図

: 【分譲①-B】価格：３，２８０万円
【分譲①-（C）】
駐車4台以上とお庭つきです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ①-B
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.32m²
  
  土地面積
  
  223.65m²
  
  価格
  
  3280万円

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【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉販売概要

物件名	【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	223.65m²（67.65坪）	建物面積	109.32m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田６周辺地図羽島郡岐南町周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「笠松」歩18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」車5.3km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾張一宮」車11km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月末	入居時期	2024年7月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野晃嗣、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1232573号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヤマカ木材【TEL】058-214-7772お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ラスト1棟】【子育エコホーム対象】岐南町徳田分譲①B〈収納・家事動線・オール電化〉 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細