～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！

住所	埼玉県蕨市中央６
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分、ＪＲ埼京線「戸田」歩26分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩32分
価格	3990万円

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JR京浜東北線『蕨』駅徒歩14分で都市部へのアクセス良好◎

: （4月撮影）
地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪詳細は是非お問い合わせください。

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！
価格	3990万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	54.43m²（実測）
建物面積	79.69m²
住所	埼玉県蕨市中央６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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（4月撮影）
現在のお写真です♪教育施設やスーパーが近く、駅周辺は商業施設が充実しており生活しやすいエリアです！資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております(^^)
（4月撮影）
JR京浜東北線『蕨』駅から徒歩14分！の新規分譲！「地震に強い家」を飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供致します♪
【リビング】落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。是非一度お越しください！

【キッチン】キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです☆
【その他居室】採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね。
【浴室】お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)

【洗面所】三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております(^^)
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。

飯田グループは年間46000棟以上の新築戸建てを販売分譲している実績があります！日本一、新築一戸建てを販売してきた飯田グループだから、大事なお家を安心してお任せください！
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
【地震に強い家とは何か？】
強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！
国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！

ビバモール蕨錦町まで1029m
マミーマートマミープラス下戸田店まで700m
蕨市立中央東小学校まで210m

蕨市立第一中学校まで1400m
はごろも幼稚園まで291m
さくら保育園まで575m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪

郵便ポスト
「上から投函」「前から取り出し」♪
ダイヤル錠付きで安心のセキュリティです！
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図蕨市中央６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ビバモール蕨錦町まで1029m
スーパー
マミーマートマミープラス下戸田店まで700m
コンビニ
ファミリーマート蕨南町一丁目店まで591m

ドラッグストア
サンドラッグ蕨南町店まで750m
幼稚園・保育園
さくら保育園まで575m
幼稚園・保育園
はごろも幼稚園まで291m

小学校
蕨市立中央東小学校まで210m
中学校
蕨市立第一中学校まで1400m
病院
医療法人財団啓明会中島病院まで650m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

埼玉県蕨市中央６－４－３１付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約1029m・徒歩13分）
■【スーパー】マミーマートマミープラス下戸田店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町一丁目店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨南町店（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約575m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】はごろも幼稚園（約291m・徒歩4分）
■【小学校】蕨市立中央東小学校（約210m・徒歩3分）
■【中学校】蕨市立第一中学校（約1400m・徒歩18分）
■【病院】医療法人財団啓明会中島病院（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全2棟！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  79.69m²
  
  土地面積
  
  54.43m²
  
  価格
  
  3990万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.43m²（実測）	建物面積	79.69m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市中央６周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩26分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・10ｍ、アスファルト舗装、北側約4.0m公道（法42条1項1号）・東側約10.0m公道（法42条1項1号）
構造・工法	木造サイディング貼りルーフィング葺2階建て	施工	株式会社飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％（70％，80％）、容積率200％	特記事項	担当者：伊藤　青早、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12549-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、■日影規制有（4h-2.5/4m）　■下水道処理区域　■建蔽率の緩和有（1号棟：準防火地域内の準耐火建築物による　2号棟：角地緩和、準防火地域内の準耐火建築物による）

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: 蕨市南町全1棟　BW655; 【住所】埼玉県蕨市南町３; 【価格】6480万円

: 【　style　Series　蕨市塚越22期　】; 【住所】埼玉県蕨市塚越７; 【価格】5899万円～6399万円

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ＪＲ京浜東北線の物件

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: ◆Livele Garden.S -桜区五関　新築分譲住宅　全8棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字五関; 【価格】3780万円～4080万円

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨中央6丁目Ⅱ～最終1棟！ 物件詳細