フレスト長久手新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フレスト長久手

住所	愛知県長久手市砂子
交通	リニモ「長久手古戦場」歩8分、リニモ「杁ヶ池公園」歩12分
価格	2980万円・3230万円

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: C2タイプ　LDK

物件名	フレスト長久手
価格	2980万円・3230万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	75.22m²・144.63m²（22.75坪・43.75坪）
建物面積	71.46m²・73.12m²（21.61坪・22.11坪）
住所	愛知県長久手市砂子

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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C2タイプ完成しました！見学会開催中◎
C2タイプ　LDK
C2タイプ　LDK

C2タイプ　LDK
C2タイプ　EVコンセント
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと、節水できる食器洗浄機付き。（同シリーズ施工例）

洗面ボウルが広く使えて、お手入れも楽な洗面化粧台。（同シリーズ施工例）
排水口に溜まった髪の毛を簡単に捨てやすい構造で、面倒なお手入れから卒業！（同シリーズ施工例）
街並み　完成しました！

A2タイプ完成しました！見学会開催中◎
区画図
(A2)、価格3230万円、3LDK、土地面積75.4m²、建物面積71.46m²

(C2)、価格2980万円、3LDK、土地面積75.22m²、建物面積73.12m²
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利
排水口に溜まった髪の毛を簡単に捨てることができる構造で、毎日のストレスが軽減されます。

水栓回りにたまる水のぬめり掃除から解放されるLIXIL洗面化粧台
地図

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設備仕様

キッチン
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利
洗面
水栓回りにたまる水のぬめり掃除から解放されるLIXIL洗面化粧台
浴室
排水口に溜まった髪の毛を簡単に捨てることができる構造で、毎日のストレスが軽減されます。

トイレ
最新エコ設備で賃貸時よりも光熱費が安くなる人も。
4.3倍2X4工法
地震に対して強い抵抗力を備えた工法「国交大臣認定4.3倍2×4工法」

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構造の特徴

2×4工法
東新住建は耐震・耐火性など優れた特性をもつ「２×４工法」を30年以上前より採用し、施工技術を高めてきました。より高い耐震性を追求し壁面には国土交通大臣認定の壁量4.3倍の強度をもつ耐力壁を使用。これにより、元々地震に強い２×４をさらに約40％上回る耐震性能を実現しました。従来の「壁量3.0倍」から「壁量4.3倍」にすることで1.4倍以上の耐力をアップしました。
国産材使用
東新住建の２×４パネルの一部に、国産材を利用しています。元々、２×４工法は北米で発達した工法であるため、輸入材の使用量がほぼ100％となっていますが、東新住建では、その中に国産材を採り入れる事で、日本の森を守る活動を積極的に行っています。
自社工場
東新住建は本社が位置する稲沢市に自社パネル工場を建設。徹底した品質管理のもと、高品質なパネルを安定供給できる体制を整えています。
日本の家づくりは伝統的な木造軸組工法が主流でしたが、東新住建は当初から地震に絶対的な強さを持つ2×4住宅に着目し、これまでに累計約24000棟の建築を行っています。

鉄筋コンクリートベタ基礎
東新住建の住宅基礎は全て独自開発のベタ基礎。建物下すべてに太い鉄筋を縦横に張り巡らせ、床面全体を厚さ15cm鉄筋コンクリートで覆う強固な基礎形状です。床下全体を一体化しカバーすることで家全体をしっかりと支えます。また基礎全体の防湿シート施工もおこない、地面からの湿気とシロアリの通り道をシャットアウトします。

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地図長久手市砂子周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 地図

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その他周辺環境

■【駅】東部丘陵線（リニモ）「長久手古戦場」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】東部丘陵線（リニモ）「杁ヶ池公園」駅（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】愛知たいよう幼稚園:自転車約6分(1380ｍ)
■【幼稚園・保育園】長湫南保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】長湫東保育園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】色金保育園:自転車約6分(1440ｍ)
■【小学校】南小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】南中学校（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】アオキスーパー長久手店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】アピタ長久手店（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】イオンモール長久手（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】カネスエ長久手店:自転車約6分(1470ｍ)
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ長久手店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート長久手グリーンロード店（約540m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター長久手（約820m・徒歩11分）
■【その他環境】Seriaアピタ長久手店（約830m・徒歩11分）
■【病院】堂森グリーンロードクリニック（約410m・徒歩6分）
■【病院】みかわクリニック（約520m・徒歩7分）
■【病院】宮地内科（約890m・徒歩12分）
■【病院】山越公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】喜婦嶽公園（約540m・徒歩7分）
■【公園】横道公園（約800m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  71.46m²
  
  土地面積
  
  75.4m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  73.12m²
  
  土地面積
  
  75.22m²
  
  価格
  
  2980万円

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フレスト長久手販売概要

物件名	フレスト長久手
価格	2980万円・3230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：お問い合わせ下さい。
土地面積	75.22m²・144.63m²（22.75坪・43.75坪）	建物面積	71.46m²・73.12m²（21.61坪・22.11坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県長久手市砂子周辺地図長久手市周辺の家賃相場
交通	リニモ「長久手古戦場」歩8分乗り換え案内リニモ「杁ヶ池公園」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南東側公道約6.0ｍ
構造・工法	木造連棟式2階建［4.3倍2×4工法］	施工	東新住建株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率： 100％	特記事項	設備：公営水道／中部電力／都市ガス／下水道、建築確認番号：第R06確変建築CI東海A00123号（2024年4月23日）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東新住建(株) 【TEL】0800-170-5104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東新住建(株)東新住建(株)のその他の物件情報を見る愛知県稲沢市高御堂1-3-18 国土交通大臣（4）第007873号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長久手市周辺エリアの物件

: コモンステージ長久手横道【積水ハウス】; 【住所】愛知県長久手市横道; 【価格】3980万円

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リニモの物件

: ■当社グループ物件／長久手市武蔵塚■; 【住所】愛知県長久手市武蔵塚; 【価格】4496万円

: 【ウッドフレンズの家】長久手市　はなみずき通駅南 Part2; 【住所】愛知県長久手市打越; 【価格】5490万円

: AREX日進市岩崎町Ⅳ; 【住所】愛知県日進市岩崎町芦廻間; 【価格】5180万円・5280万円

: パシフィックホーム　長久手市大久手（岡田建設）; 【住所】愛知県長久手市大久手; 【価格】5280万円～5580万円

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愛知県長久手市（ながくてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国4位

偏差値: 54.60

項目別順位

安心度: 県内7位
全国459位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内3位
全国40位

富裕度: 県内11位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国20位

偏差値: 57.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,505人	県内27位	全国343位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内27位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	50施設	県内24位	全国405位
1万人当たり病床数	161.4床	県内2位	全国257位
1万人当たり医師数	100.8人	県内2位	全国13位
介護保険施設定員数	196人	県内38位	全国799位
介護保険料	5,516円	県内17位	全国159位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.20件	県内16位	全国508位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内23位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長久手市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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