安佐南区伴東1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安佐南区伴東1丁目

住所	広島県広島市安佐南区伴東１
交通	広島高速交通アストラムライン「伴」歩6分、広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩13分、広島高速交通アストラムライン「大原」歩18分
価格	3280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。
近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。

: 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。

物件名	安佐南区伴東1丁目
価格	3280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	119.14m²～123.36m²
建物面積	103.47m²～115.52m²
住所	広島県広島市安佐南区伴東１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まい。すぐに内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
手前からA・B・C号棟
(A号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積121.85m²、建物面積103.47m²
(B号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積123.36m²、建物面積115.52m²

(C号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積119.14m²、建物面積110.81m²
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。　画像はB号棟
（衣類乾燥機　乾太くん）ガスのパワフル乾燥でたくさんの洗濯物をパワフル温風で短時間乾燥。　画像はB号棟

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像はB号棟
窓もあって通気性も良い高機能トイレ、タンクレストイレは圧迫感も無く居心地の良いプライベート空間。1F・2Fにトイレがあるので朝の忙しい時間も安心です。　画像はB号棟
広々としたバルコニーは寝室を通らず洗面室から直接出られるので時間を気にせず、気兼ねなく使えます♪　画像はB号棟

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。　画像はB号棟
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像はB号棟
階段下の大型収納、キッチン横なのでパントリー（食品庫）としても活躍できますし、季節物の家具などをしまうのにも安心の広さです。　画像はB号棟

階段ホールにもしっかり陽の光が差し込みます。デッドスペースにもクローゼットを設置!!収納多数、設備も充実のお住まいです。　画像はB号棟
全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。　画像はB号棟
画像はB号棟

太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。　画像はB号棟
画像はB号棟
画像はB号棟

大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像はB号棟
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　画像はB号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図広島市安佐南区伴東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ビッグハウス沼田店まで997m
スーパー
ゆめマート沼田まで1137m
コンビニ
ローソン広島沼田町伴店まで688m

ドラッグストア
スーパードラッグひまわり伴東店まで686m
ホームセンター
エディオン沼田店まで782m
中学校
広島市立伴中学校まで2099m

小学校
広島市立伴東小学校まで1234m
幼稚園・保育園
HOPPAともひがしまで711m
郵便局
広島小野原郵便局まで847m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグハウス沼田店（約997m・徒歩13分）
■【スーパー】ゆめマート沼田（約1137m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン広島沼田町伴店（約688m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり伴東店（約686m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン沼田店（約782m・徒歩10分）
■【中学校】広島市立伴中学校（約2099m・徒歩27分）
■【小学校】広島市立伴東小学校（約1234m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】HOPPAともひがし（約711m・徒歩9分）
■【郵便局】広島小野原郵便局（約847m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.81m²
  
  土地面積
  
  119.14m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.52m²
  
  土地面積
  
  123.36m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.47m²
  
  土地面積
  
  121.85m²
  
  価格
  
  3280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

安佐南区伴東1丁目販売概要

物件名	安佐南区伴東1丁目
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金：137500円
土地面積	119.14m²～123.36m²	建物面積	103.47m²～115.52m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区伴東１周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「伴」歩6分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩13分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「大原」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

: ☆安佐南区伴西4丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐南区伴西４; 【価格】2680万円

: 安佐南区川内2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区川内２; 【価格】4080万円～4280万円

: カーサ・ヴェルディ長束西3丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西３; 【価格】3198万円

: 【川内小学校まで徒歩約2分（180ｍ）】【クレイドルガーデン広島市安佐南区川内第2】; 【住所】広島県広島市安佐南区川内２; 【価格】4280万円～4480万円

広島高速交通アストラムラインの物件

: カーサ・ヴェルディ東野2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区東野２; 【価格】4298万円

: ファーストタウン広島市第３安佐南区毘沙門台4丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区毘沙門台４; 【価格】3080万円

: カーサ・ヴェルディ上安4丁目【第2現地】; 【住所】広島県広島市安佐南区上安４; 【価格】2898万円・2998万円

: カーサ・ヴェルディ川内1丁目【第3現地】; 【住所】広島県広島市安佐南区川内１; 【価格】3598万円・3698万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安佐南区伴東1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細