深沢３（尾山台駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

深沢３（尾山台駅）販売価格未定/予告広告建築条件付土地

住所	東京都世田谷区深沢３
交通	東急大井町線「尾山台」歩14分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	5月下旬より販売開始なお、本広告は物件ホームページにおいて2024年5月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/setagayafukasawa3/）

特徴ピックアップ

更地渡し / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
世田谷区立等々力小学校まで400m

世田谷区立東深沢中学校まで500m
等々力七丁目公園まで140m

まいばすけっと等々力7丁目店まで550m

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地図世田谷区深沢３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】世田谷区立等々力小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】世田谷区立東深沢中学校（約500m・徒歩7分）
■【公園】等々力七丁目公園（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】まいばすけっと等々力7丁目店（約550m・徒歩7分）

深沢３（尾山台駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	深沢３（尾山台駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	91.89m²～108.98m²27.79坪～32.96坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	5月下旬より販売開始なお、本広告は物件ホームページにおいて2024年5月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/setagayafukasawa3/）
住所	東京都世田谷区深沢３周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「尾山台」歩14分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、インターロック舗装、私道負担：私道部分（115.28m²）の内、共有持分6分の１（No.1～No.3区画）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・・60%　容積率・・150%	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】　この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。　土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。　※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。　※敷地面積108.98m²の区画のうち、路地状部分約35％を含みます（No.3）

問い合わせ先	住友不動産(株)注文住宅事業本部【TEL】0120-839909お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)注文住宅事業本部住友不動産(株)注文住宅事業本部のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿8-15-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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