所沢市上新井３丁目　第２８　全１３棟物件詳細

所沢市上新井３丁目　第２８　全１３棟

住所	埼玉県所沢市上新井３
交通	西武池袋線「小手指」歩14分～15分、西武池袋線「西所沢」歩18分～19分、西武狭山線「下山口」車2.1km
価格	3490万円～3990万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆カースペース１～３台！

☆全居室ペアガラス！

☆浄水器付きシステムキッチン！

☆１坪サイズオートバス！

☆エコジョーズで節約！

: 西武池袋線「小手指」駅徒歩１５分！座って通勤できる始発駅♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / 浄水器

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リビングと隣り合う和洋室の間の引き戸を開ければ２１帖超えの大空間が広がります♪ライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることもできますね。
(１号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積100.11m²、建物面積79.37m²
西武園ゆうえんちやベルーナドームまで車で８～１１分♪北野公園市民プールも自転車５分♪休日のレジャーが充実しそうです♪

全１３棟の分譲地。各棟、個性を持たせたカラーバリエーション♪きっとお好みのお住まいが見つかります♪
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

キッチンから見て、横長のリビングはご来客時に、キッチンはもちろんダイニングスペースを視界に入れない配置が可能です。生活感をお客様に見せたくない方にうれしいです。家具の配置もしやすいのも良いですね。
お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、リビング横の和洋室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。
「頑張った今日一日の疲れを癒すには、ゆっくり寛げる浴室が良いなぁ。」そんなお声にピッタリな、こちらの浴室♪ゆったりお湯に浸かれる浴槽は半身浴も可能です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図所沢市上新井３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマート所沢山口店まで300m 徒歩４分♪
スーパー
マミーマート小手指店まで1100m 自転車５分♪
スーパー
サンディ小手指店まで1360m 自転車６分♪

コンビニ
デイリーヤマザキ所沢上新井店まで280m 徒歩４分♪
小学校
所沢市立上新井小学校まで1100m 徒歩１４分♪
中学校
所沢市立小手指中学校まで1300m 徒歩１７分♪

病院
国立病院機構西埼玉中央病院まで3300m 車７分♪
その他環境写真
北野公園市民プールまで1200m 自転車５分♪
その他環境写真
西武園ゆうえんちまで3600m 車８分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズ所沢山口店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ所沢けやき台店（約1710m・徒歩22分）
■【スーパー】マミーマート所沢山口店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】マミーマート小手指店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ小手指店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ所沢上新井店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局所沢山口店（約300m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ノジマ所沢本店（約340m・徒歩5分）
■【小学校】所沢市立上新井小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】所沢市立小手指中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】北野保育園（約420m・徒歩6分）
■【病院】国立病院機構西埼玉中央病院（約3300m・徒歩42分）
■【郵便局】小手指駅前郵便局（約1070m・徒歩14分）
■【銀行】青梅信用金庫北野支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】JAいるま野所沢西支店（約880m・徒歩11分）
■【銀行】埼玉りそな銀行小手指支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】埼玉県立狭山自然公園（約3700m・徒歩47分）
■【その他環境】北野公園市民プール（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】西武園ゆうえんち（約3600m・徒歩45分）
■【その他環境】ベルーナドーム（約5200m・徒歩65分）

区画図

: 全１３棟の分譲地。各棟、個性を持たせたカラーバリエーション♪きっとお好みのお住まいが見つかります♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.37m²
  
  土地面積
  
  100.11m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.44m²
  
  土地面積
  
  103.3m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  132.13m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.22m²
  
  土地面積
  
  142.44m²
  
  価格
  
  3990万円

- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  148.18m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.38m²
  
  土地面積
  
  119.15m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ９号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  107.44m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  １０号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  112.03m²
  
  価格
  
  3790万円

- タイプ
  
  １１号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.78m²
  
  土地面積
  
  113.98m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  １２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  103.23m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  １３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.1m²
  
  土地面積
  
  100.11m²
  
  価格
  
  3490万円

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所沢市上新井３丁目　第２８　全１３棟販売概要

物件名	所沢市上新井３丁目　第２８　全１３棟
価格	3490万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.11m²～148.18m²（実測）	建物面積	79.37m²～99.22m²（実測）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県所沢市上新井３周辺地図所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「小手指」歩14分～15分乗り換え案内西武池袋線「西所沢」歩18分～19分乗り換え案内西武狭山線「下山口」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・28ｍ、アスファルト舗装、北 3.89m 公道、南 25m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％・200％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建02955号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、第二上新井地区地区計画地内

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン狭山(株)アーネストワン狭山のその他の物件情報を見る埼玉県狭山市中央1-49-26ビアンカ狭山C棟1階国土交通大臣(5)第006157号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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所沢市周辺エリアの物件

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埼玉県所沢市（ところざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国519位

偏差値: 49.17

項目別順位

安心度: 県内29位
全国745位

利便度: 県内28位
全国673位

快適度: 県内12位
全国76位

富裕度: 県内9位
全国196位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国90位

偏差値: 54.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	85施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,687人	県内4位	全国88位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	県内27位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内3位	全国60位
一般診療所数	225施設	県内3位	全国102位
1万人当たり病床数	124.3床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	27.7人	県内3位	全国167位
介護老人施設定員数	1,952人	県内6位	全国83位
介護保険料	5,358円	県内20位	全国150位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.81件	県内10位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内15位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

所沢市上新井３丁目 第２８ 全１３棟 物件詳細