大谷場２（南浦和駅） 4480万円物件詳細

大谷場２（南浦和駅） 4480万円

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分～14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分～22分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分～36分
価格	4480万円

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■閑静な住宅地
■愛車を守るビルトインガレージ付き
■「南浦和駅」「浦和駅」利用可能

: 【LDK17.9帖】広々としたＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペース♪（1号棟）

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4480万円
価格	4480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.25m²
建物面積	125.02m²
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格4480万円、2LDK+2S、土地面積80.25m²、建物面積125.02m²
閑静な住宅地に「ＪＲ京浜東北線南浦和駅」徒歩13分の永住邸登場です。（1号棟）
【キッチン】Ｌ字型のキッチンは使いやすさ抜群です！
奥様の移動距離が少なくてとても便利なポイントです♪（1号棟）

【浴室】換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。（1号棟）
【洋室6.5帖】２面窓から室内に多く光を取り入れております♪景色も広く見えるので開放感があります。（1号棟）
【LDK17.9帖】広々としたＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペース♪（1号棟）

【浴室】お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間。浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現します♪（1号棟）
【玄関】大きなシューズクローゼットは収納力抜群！中の棚板は可動式なのでブーツや長靴なども楽々収納できます♪（1号棟）
【洋室6.5帖】南西に面した洋室は日当り・通風ともに良好です！明るい部屋はそれだけで気分が晴れやかになりますね♪（1号棟）

イベント情報

◆ご見学について
毎日、ご見学が可能です。10:00～19:00まで
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】【最寄駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆西武開発浦和店では【無料駐車場】をご用意しております。
お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆西武開発浦和店は、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した
【キッズスペース】もございますので、小さなお子様がいらっしゃる
ご家族でも安心してお越しくださいませ。

◆西武開発ではグループ会社である、
ＡＲＵＨＩ代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、
不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。
FPによるライフプランのシミュレーションや資金計画のご相談も承っておりますので、
お気軽にご相談下さい。「フラット３５」金利優遇幅拡大中のこの機会をお見逃しなく！

【創業３０余年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！

フリーダイヤル　【TEL：0120-550-533】へお電話いただくか、下記オレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンよりお問い合わせください。

西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

食洗機
家事の強い味方、食器洗浄機を標準搭載！あらいものは毎日のこと、あれば何かと便利な設備です♪
浴室暖房乾燥機
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。
ウォシュレット
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

浄水器
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪
バルコニー
キッチン裏にプラスワンのバルコニーがあります。
給湯パネル
オートバス、追い炊き機能付きの給湯です。いつでも快適バスタイム

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床下換気システム
硬質樹脂製パッキンにより基礎全周からムラのなし換気効率！
防蟻処理
気づかないうちに家を侵食する「シロアリ」。基礎や柱の強度を低下させてしまうシロアリ被害を防ぐために、施工時にシロアリの侵入を防ぐ防蟻剤を散布しています。

地盤保証
豊かで快適なくらしのために、不同沈下しないという安心を長期で保証します。
フラット３５
【フラット３５S】のきびしい利用基準を満たした住宅です。フラット３５のご利用を検討中の方は是非ご相談ください！
リビングイン階段
ご家族のコミュニケーションも増える開放的なリビングイン階段です。「ただいま！」「おかえり！」が聞こえる明るいお家です。

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地図さいたま市南区大谷場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
南浦和あおぞら保育園まで700m
幼稚園・保育園
南浦和ひなた保育園まで530m
小学校
さいたま市立大谷場小学校まで550m

中学校
さいたま市立大谷場中学校まで750m
スーパー
コモディイイダ南浦和東口店まで1100m
スーパー
スーパーみらべる南浦和店まで850m

ドラッグストア
マツモトキヨシ浦和大谷口店まで860m
ドラッグストア
ドラッグセイムス南浦和店まで840m
コンビニ
セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】南浦和あおぞら保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】南浦和ひなた保育園（約530m・徒歩7分）
■【小学校】さいたま市立大谷場小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立大谷場中学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】コモディイイダ南浦和東口店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーみらべる南浦和店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南浦和店（約840m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  125.02m²
  
  土地面積
  
  80.25m²
  
  価格
  
  4480万円

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大谷場２（南浦和駅） 4480万円販売概要

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4480万円
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.25m²	建物面積	125.02m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分～22分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分～36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：宮岡　俊輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)西武開発浦和店【TEL】0120-550533お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発浦和店(株)西武開発浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大谷場２（南浦和駅） 4480万円 物件詳細