杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円

住所	兵庫県尼崎市杭瀬寺島１
交通	阪神本線「杭瀬」歩10分、阪神本線「千船」歩18分、ＪＲ東西線「加島」歩34分
価格	3780万円

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: 阪神「杭瀬」駅徒歩10分の立地に角地を含む限定2邸が新規分譲開始致しました。
同社施工例のご案内が即日可能です。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

物件名	杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	4LDK
土地面積	80.44m²
建物面積	105.49m²
住所	兵庫県尼崎市杭瀬寺島１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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角地を含む、限定2邸が新規分譲開始致しました。
同社施工例のご案内が可能です。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
現地西側から撮影した外観写真です。
現況は更地となっております。
(B号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積80.44m²、建物面積105.49m²

北西側前面道路を北東向きに撮影した前面道路含む、現地外観写真です。
現地北側から撮影した外観写真です。
A号地が角地で、その右隣がB号地となっております。
北東側前面道路を北西向きに撮影した前面道路含む、現地外観写真です。

現地角側から撮影した前面道路含む、外観写真です。
現地敷地内奥側から撮影した外観写真です。
現地敷地内奥側から前面道路に向かって撮影した外観写真です。

キッチンはタカラスタンダード製ユニットを採用。一体型浄水器と食器機が標準仕様です。天板下いっぱいに設けられた収納庫はソフトモーションで優しく閉まります。静音シンクで食器洗いもスマートにこなせます。
1616バスルームで、TOTO製かつ浴室暖房乾燥機が標準仕様です。
洗面台はタカラスタンダード製を採用。汚れに強く、頑丈なアクリル人造大理石でものを落としてもひび割れにくく、衝撃にも強さを発揮。

トイレはTOTO製ユニットを採用。
フチなし形状「スゴフチ」を採用。奥までぐるーっとフチがないからサッとひとふきお掃除ラクラクです。
尼崎市立杭瀬小学校まで736m
スーパーマルハチ杭瀬店まで572m

ホームセンターコーナン杭瀬店まで657m
セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店まで467m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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尼崎市杭瀬寺島1丁目　新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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地図尼崎市杭瀬寺島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨッテ杭瀬（約794m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマルハチ杭瀬店（約572m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマルトク（約561m・徒歩8分）
■【スーパー】サンエー杭瀬店（約784m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店（約467m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎常光寺3丁目店（約772m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン佃1丁目店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート小川店（約561m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ジョーシン尼崎杭瀬店（約635m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン杭瀬店（約657m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO杭瀬PROセンター店（約655m・徒歩9分）
■【中学校】尼崎市立小田中学校（約1840m・徒歩23分）
■【小学校】尼崎市立杭瀬小学校（約736m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】いまふくゆうゆうこども園（約412m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】くいせようちえん（約634m・徒歩8分）
■【病院】医療法人朗源会大隈病院（約640m・徒歩8分）
■【病院】（財）大阪労働衛生センター第一病院（約2101m・徒歩27分）
■【郵便局】尼崎杭瀬郵便局（約715m・徒歩9分）
■【郵便局】西淀川佃郵便局（約851m・徒歩11分）
■【郵便局】常光寺郵便局（約1113m・徒歩14分）
■【銀行】尼崎信用金庫杭瀬支店（約658m・徒歩9分）
■【銀行】尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所（約1408m・徒歩18分）
■【公園】今福公園（約465m・徒歩6分）
■【公園】宮前公園（約663m・徒歩9分）

杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円販売概要

物件名	杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	80.44m²	建物面積	105.49m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市杭瀬寺島１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「杭瀬」歩10分乗り換え案内阪神本線「千船」歩18分乗り換え案内ＪＲ東西線「加島」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J22-00852
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杭瀬寺島１（杭瀬駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細