☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆　KEIAI　松が丘１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆　KEIAI　松が丘１期

住所	宮城県仙台市太白区松が丘
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩15分、仙台市地下鉄東西線「国際センター」歩49分、仙台市地下鉄東西線「大町西公園」歩45分
価格	3990万円・4090万円

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☆初めてのご来場予約＆見学予約からアンケート回答でQUOカード2000円をプレゼント！

: 八木山小学校…徒歩約７分！
お子様が６年間通うことを考えると、近ければ近いほど嬉しい！
雨天や、進級やクラブ活動などで帰宅時間が遅くなる日は、通学するお子様はもちろん、ご両親も心配が軽減できそう！

物件名	☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆　KEIAI　松が丘１期
価格	3990万円・4090万円
間取り	3LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	129.47m²～137.64m²（登記）
建物面積	103.1m²～108.16m²（登記）
住所	宮城県仙台市太白区松が丘

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 浄水器 / 高機能トイレ

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仙台市立八木山小学校まで559m
仙台市立八木山中学校まで1002m
COOP　MIYAGI八木山店まで708m

室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！
食器洗乾燥機付！
食洗器のメリットは多数！
手荒れ防止はもちろん、時間と水道・ガス代の節約なども挙げられます。
食洗器が《ある生活・ない生活》では、日々の家事負担が全く違いますよ！
１日にどのくらいの時間を居室で過ごすかは、人によって様々ですが、一人ひとりにとって過ごしやすい広さ、明るさになっています！
ぜひ自分にピッタリな「空間」を作ってみてください♪

ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！
もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎
ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
広々リビング！
リビングで過ごす時間が多ければ多いほど、広く快適な空間だと嬉しいですよね♪
大型テレビやお好きな家具など、自由自在に配置できるのではないでしょうか。
オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません♪

対面キッチンのため、お料理中の奥様がお子様を見れて安心するだけでなく、お子様もリビングや和室からお母様の姿を常に見れて安心して遊んだりくつろぐことができます！
室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！
並列で駐車２台可能！
《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？
朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪

憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
写真からは見えずらいですが、玄関収納の扉には大きな鏡がついていて、身支度を整えることも出来ます！
大きな鏡になっているため、靴を履いた状態での身支度が可能なのはとっても嬉しいですね。
洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
水回りは特にスッキリさせたいですね♪

入浴で免疫力アップ！疲れもリセット！
免疫力が低下する原因の一つに体温の低下もあるそうです。
こちらの約１坪のゆったりとした広さの浴室で、体をあたためて、日々の疲れも癒しませんか？
窓がついているトイレは、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約できることもポイント！
窓がないトイレは防犯面を気にされる方におすすめですよ♪
横長のバルコニーは洗濯物を一気に乾かすことが出来、天気がいい日は絶好の洗濯日和！
毎日複数回洗濯をするご家庭には、短い時間で沢山の洗濯物を乾かすことが重要ですよね。横長のバルコニーはそんな時に大活躍◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

◇ 永大ハウス工業◇

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】
どの店舗でも同じように物件をご紹介いたします。初めてのマイホーム探しや、その他住宅ローンなど、各種ご相談もお気軽にどうぞ！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします。お気軽にお電話ください。

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１.ご来店　２.ご自宅まで迎車　３.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝１.お電話　２.メール　
　　　　　　　３.自社HP(https://www.eidaihouse.com/shop/)のご希望店舗より来店予約

　・事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用無料駐車場ご用意しております♪

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構造の特徴

工法・基礎構造
キッチン同仕様例
キッチン仕様

洗面台同仕様例
洗面台仕様
トイレ仕様

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地図仙台市太白区松が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI八木山店まで708m
コンビニ
セブンイレブン仙台青山店まで756m
中学校
仙台市立八木山中学校まで1002m

小学校
仙台市立八木山小学校まで559m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約708m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約1368m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台青山店（約756m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン仙台大塒町店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台ベニーランド前店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店（約856m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約2032m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1939m・徒歩25分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約1002m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立八木山小学校（約559m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八木山カトリック幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】仙台市青山保育所（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】八木山あおば保育園（約1055m・徒歩14分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1820m・徒歩23分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約679m・徒歩9分）
■【郵便局】仙台青山郵便局（約766m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台八木山香澄町郵便局（約1161m・徒歩15分）
■【図書館】東北工業大学附属図書館（約811m・徒歩11分）
■【図書館】東北工業大学附属図書館長町分館（約2549m・徒歩32分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約545m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約2107m・徒歩27分）
■【銀行】杜の都信用金庫西多賀営業部（約2723m・徒歩35分）
■【公園】芦ノ口緑地（約687m・徒歩9分）
■【公園】八木山弥生町緑地（約1411m・徒歩18分）
■【公園】大塒緑地（約1308m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  108.16m²
  
  土地面積
  
  137.64m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.1m²
  
  土地面積
  
  129.47m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.1m²
  
  土地面積
  
  129.47m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.52m²
  
  土地面積
  
  132.63m²
  
  価格
  
  4090万円

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☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆　KEIAI　松が丘１期販売概要

物件名	☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆　KEIAI　松が丘１期
価格	3990万円・4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	3LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.47m²～137.64m²（登記）	建物面積	103.1m²～108.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区松が丘周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩15分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「国際センター」歩49分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「大町西公園」歩45分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ～8.1ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：早坂　仁、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富沢店【TEL】0120-673039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業富沢店(株)永大ハウス工業富沢店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: GRAFARE　東中田１０期; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田３; 【価格】3780万円～4080万円

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: 【都市ガス/駐車場並列/全室フローリング！】　Heartful-Town　緑ケ丘１期; 【住所】宮城県仙台市太白区緑ケ丘２; 【価格】2390万円

: 【家計に優しい！都市ガス採用！】　Heartful-Town　袋原９期; 【住所】宮城県仙台市太白区袋原４; 【価格】2190万円・2490万円

仙台市地下鉄東西線の物件

: Livele Garden　太白区大谷地　１０棟; 【住所】宮城県仙台市太白区大谷地; 【価格】2890万円～3040万円

: 【都市ガス/全室フローリング！】　Heartful-Town　鈎取３期; 【住所】宮城県仙台市太白区鈎取２; 【価格】2890万円

: 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン太白金剛沢2丁目3期; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2490万円・2590万円

: Heartful-Town　太白１期; 【住所】宮城県仙台市太白区太白２; 【価格】2690万円・2790万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆最寄り駅の「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！☆ KEIAI 松が丘１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細