コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】建築条件付土地

住所 岐阜県岐阜市六条北3
交通 JR東海道本線「岐阜」歩27分、岐阜バス「三里小学校前」歩8分
価格 1995万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】60坪以上の分譲地/閑静な住宅街/間取りの自由度が高い整形地/「三里小学校前」停留所まで徒歩8分(約600m)/三里小学校まで徒歩4分(約300m)

緑豊かな住宅地にありながら、三里小学校、クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科など徒歩8分(約580m)圏内にあり、毎日の暮らしに便利な住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
緑豊かな住宅地にありながら、三里小学校、クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科など徒歩8分(約580m)圏内にあり、毎日の暮らしに便利な住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
物件名

コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】

価格

1995万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

205.43m2(62.14坪)

住所

岐阜県岐阜市六条北3

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 区画整理地内 / 整形地 / 平坦地 / 前道6m以上 / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地

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  • 前面道路幅は約8mあり、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
    前面道路幅は約8mあり、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
  • 岐阜バスの「三里小学校前」停留所まで徒歩8分(約600m)と交通利便性が良好な場所でありながら、周辺は閑静な住宅街のため、市街地の喧騒を離れて静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
    岐阜バスの「三里小学校前」停留所まで徒歩8分(約600m)と交通利便性が良好な場所でありながら、周辺は閑静な住宅街のため、市街地の喧騒を離れて静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
  • たっぷりの日差しが降りそそぎ、心地よい時間を過ごすことができます。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現いたします。/現地写真(2023年8月撮影)
    たっぷりの日差しが降りそそぎ、心地よい時間を過ごすことができます。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現いたします。/現地写真(2023年8月撮影)
  • 【B号地】土地面積205.43m2(62.14坪)。綺麗に区画整理されており、敷地内は高低差がないため、自転車での移動やベビーカーのご利用もスムーズに行えます。食材や日用品のまとめ買いや大きな荷物を運ぶ際も楽です。
    【B号地】土地面積205.43m2(62.14坪)。綺麗に区画整理されており、敷地内は高低差がないため、自転車での移動やベビーカーのご利用もスムーズに行えます。食材や日用品のまとめ買いや大きな荷物を運ぶ際も楽です。
  • 三里小学校まで300m 徒歩4分。「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」を教育目標に掲げる小学校。仲間と助け合いながら、主体的に課題解決に向かい努力することができる子の育成に取り組んでいます。
    三里小学校まで300m 徒歩4分。「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」を教育目標に掲げる小学校。仲間と助け合いながら、主体的に課題解決に向かい努力することができる子の育成に取り組んでいます。
  • 陽南中学校まで450m 徒歩6分。「課題に向かって,主体的に学習に取り組む生徒」「ねばり強く心身を鍛える生徒」「思いやりの心をもって,仲間と協力できる生徒」を教育目標としています。
    陽南中学校まで450m 徒歩6分。「課題に向かって,主体的に学習に取り組む生徒」「ねばり強く心身を鍛える生徒」「思いやりの心をもって,仲間と協力できる生徒」を教育目標としています。
  • みさとこども園まで380m 徒歩5分。幼保型連携認定こども園。定員は148名で生後57日目のお子様から保育が可能です。2階建の建物と広い園庭があります。月~金の10時~15時で園庭開放を行なっています。
    みさとこども園まで380m 徒歩5分。幼保型連携認定こども園。定員は148名で生後57日目のお子様から保育が可能です。2階建の建物と広い園庭があります。月~金の10時~15時で園庭開放を行なっています。
  • ドラッグユタカ清本町店まで630m 徒歩8分。酒・食品・日用品・化粧品など品揃えが豊富です。宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受け取りが自宅外でも出来て便利です。
    ドラッグユタカ清本町店まで630m 徒歩8分。酒・食品・日用品・化粧品など品揃えが豊富です。宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受け取りが自宅外でも出来て便利です。
  • クスリのアオキ六条北店まで580m 徒歩8分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
    クスリのアオキ六条北店まで580m 徒歩8分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
  • みさとこども園・三里小学校・陽南中学校が徒歩10分(約800m)圏内に揃う、子育て世代にも嬉しいエリア。クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科も徒歩8分(約580m)圏内にあり暮らしに便利なロケーションです。
    みさとこども園・三里小学校・陽南中学校が徒歩10分(約800m)圏内に揃う、子育て世代にも嬉しいエリア。クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科も徒歩8分(約580m)圏内にあり暮らしに便利なロケーションです。
  • 入江クリニックまで680m 徒歩9分。矯正歯科、睡眠時無呼吸症外来、顎関節症外来、こども歯科、アンチエイジング外来の診療科目があるクリニックです。完全予約制で休診日は火曜日・木曜日です。
    入江クリニックまで680m 徒歩9分。矯正歯科、睡眠時無呼吸症外来、顎関節症外来、こども歯科、アンチエイジング外来の診療科目があるクリニックです。完全予約制で休診日は火曜日・木曜日です。
  • セブンイレブン六条北4丁目店まで790m 徒歩10分。駐車場が広いので車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしています。セブン銀行のATMも完備されていて便利です。
    セブンイレブン六条北4丁目店まで790m 徒歩10分。駐車場が広いので車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしています。セブン銀行のATMも完備されていて便利です。
  • ■その他環境写真まで1020m 徒歩13分。/岐阜県美術館/充実した都市機能を持ちながら、自然と歴史がバランス良く共存するまちです。豊かな自然にも恵まれのびのびと過ごせる環境が整っています。
    ■その他環境写真まで1020m 徒歩13分。/岐阜県美術館/充実した都市機能を持ちながら、自然と歴史がバランス良く共存するまちです。豊かな自然にも恵まれのびのびと過ごせる環境が整っています。
  • 六条わたなべ内科まで520m 徒歩7分。診療科目は内科・消化器内科です。胃カメラや大腸内視鏡検査などの各検査や予防接種も可能です。
    六条わたなべ内科まで520m 徒歩7分。診療科目は内科・消化器内科です。胃カメラや大腸内視鏡検査などの各検査や予防接種も可能です。
  • 豊かな緑に彩られた閑静な住宅街です。周りに視界を遮るような高い建物がないため見晴らしが良く、高い開放感を得られます。日々の疲れを癒してくれるような落ち着いた住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
    豊かな緑に彩られた閑静な住宅街です。周りに視界を遮るような高い建物がないため見晴らしが良く、高い開放感を得られます。日々の疲れを癒してくれるような落ち着いた住環境です。/航空写真(2023年8月撮影)
  • 居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地形状を活かし、お客様の「こうだったらいいな」というご希望や、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
    居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地形状を活かし、お客様の「こうだったらいいな」というご希望や、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
  • 三里小学校まで徒歩約4分(約300m)、陽南中学校まで徒歩約6分(約450m)とお子様の毎日の通学に便利です。ご家族が学校行事で出向く際も無理なく通える距離です。
    三里小学校まで徒歩約4分(約300m)、陽南中学校まで徒歩約6分(約450m)とお子様の毎日の通学に便利です。ご家族が学校行事で出向く際も無理なく通える距離です。

イベント情報

来場予約受付中!ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント!◇およその所要時間◇■現地見学(15分~)■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)■建物の構造や保証に関するご相談(30分~)■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店:0120-097-971

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地図岐阜市六条北3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    ■その他環境写真まで1020m 徒歩13分。/岐阜県美術館/充実した都市機能を持ちながら、自然と歴史がバランス良く共存するまちです。豊かな自然にも恵まれのびのびと過ごせる環境が整っています。
  • 小学校
    小学校
    三里小学校まで300m 徒歩4分。「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」を教育目標に掲げる小学校。仲間と助け合いながら、主体的に課題解決に向かい努力することができる子の育成に取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    陽南中学校まで450m 徒歩6分。「課題に向かって,主体的に学習に取り組む生徒」「ねばり強く心身を鍛える生徒」「思いやりの心をもって,仲間と協力できる生徒」を教育目標としています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みさとこども園まで380m 徒歩5分。幼保型連携認定こども園。定員は148名で生後57日目のお子様から保育が可能です。2階建の建物と広い園庭があります。月~金の10時~15時で園庭開放を行なっています。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン六条北4丁目店まで790m 徒歩10分。駐車場が広いので車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしています。セブン銀行のATMも完備されていて便利です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ六条北店まで580m 徒歩8分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグユタカ清本町店まで630m 徒歩8分。酒・食品・日用品・化粧品など品揃えが豊富です。宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受け取りが自宅外でも出来て便利です。
  • 病院
    病院
    入江クリニックまで680m 徒歩9分。矯正歯科、睡眠時無呼吸症外来、顎関節症外来、こども歯科、アンチエイジング外来の診療科目があるクリニックです。完全予約制で休診日は火曜日・木曜日です。
  • 病院
    病院
    六条わたなべ内科まで520m 徒歩7分。診療科目は内科・消化器内科です。胃カメラや大腸内視鏡検査などの各検査や予防接種も可能です。

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案内図

現地案内図
みさとこども園・三里小学校・陽南中学校が徒歩10分(約800m)圏内に揃う、子育て世代にも嬉しいエリア。クスリのアオキ六条北店、六条わたなべ内科も徒歩8分(約580m)圏内にあり暮らしに便利なロケーションです。

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見学可能な日程

来場予約受付中!ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント!◇およその所要時間◇■現地見学(15分~)■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)■建物の構造や保証に関するご相談(30分~)■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店:0120-097-971

その他周辺環境

  • ■【その他環境】■その他環境写真(約1020m・徒歩13分)
  • ■【小学校】三里小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】陽南中学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】みさとこども園(約380m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン六条北4丁目店(約790m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ六条北店(約580m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ清本町店(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】入江クリニック(約680m・徒歩9分)
  • ■【病院】六条わたなべ内科(約520m・徒歩7分)

区画図

前面道路幅は約8mあり、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

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コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ六条北Ⅱ【積水ハウス】
価格 1995万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 205.43m2(62.14坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 岐阜県岐阜市六条北3
交通 JR東海道本線「岐阜」歩27分 岐阜バス「三里小学校前」歩8分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:8m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200% 特記事項 設備:電気:中部電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)、開発面積:410.82m2、○開発面積:410.82m2○道路幅員:公道 北側約8m○各施設への距離はB号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。 ○まちなみガイドライン有り防火指定:準防火地域準防火区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】058-268-8188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る
    岐阜県岐阜市市橋3-4-8
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月13日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岐阜県岐阜市(ぎふし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6

    全国160

    偏差値
    51.38

    項目別順位

    安心度
    県内17
    全国633
    利便度
    県内3
    全国115
    快適度
    県内4
    全国254
    富裕度
    県内2
    全国103

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国108

    偏差値
    54.15

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    81施設県内1位全国78位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,111人県内1位全国82位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国37位
    一般診療所数405施設県内1位全国47位
    1万人当たり病床数168.0床県内3位全国230位
    1万人当たり医師数42.5人県内1位全国58位
    介護老人施設定員数3,157人県内1位全国33位
    介護保険料6,700円県内21位全国757位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.22件県内21位全国777位
    千人当たり交通事故件数1.92件県内19位全国392位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 38,808円/月 44,728円/月 53,023円/月 65,471円/月 86,226円/月 127,749円/月
    5万円 29,722円/月 35,753円/月 44,156円/月 56,712円/月 77,574円/月 119,204円/月
    10万円 20,637円/月 26,777円/月 35,289円/月 47,953円/月 68,923円/月 110,659円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,195円/月 60,271円/月 102,114円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,620円/月 93,569円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,024円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,478円/月
    支払利息合計 1,356,570円~ 1,158,440円~ 961,900円~ 769,280円~ 576,890円~ 386,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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