尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県尼崎市塚口町5
交通 阪急伊丹線「塚口」バス11分塚口町5丁目歩1分、阪急伊丹線「塚口」歩13分
価格 4780万円~5980万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント/間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください/定休日:火・水・祝/営業時間:9時~18時

尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】
角地を含む、41坪超の2区画を販売中。第一種低層住居専用地域内の邸宅地に位置しており、周辺は緑と穏やかさに包まれる街並みが広がります。/2024年2月撮影
物件名

尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】

価格

4780万円~5980万円(土地価格のみ)

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

135.84m2~158.98m2(41.09坪~48.09坪)

住所

兵庫県尼崎市塚口町5

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 前道6m以上 / 整形地 / 角地 / スーパー 徒歩10分以内

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  • 1号地は北東角地。2方向に開けているため、開放感を味わえます。駅まではフラットな道のりで、自転車移動もスムーズです。/2024年2月撮影
  • 2号地は奥行きのある整形地。周囲からの視線が気になりにくく、ゆったりと寛げる空間を実現することができます。庭や駐車スペースなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2024年2月撮影
  • 北側前面道路の幅員は約5.9mあり、車の入出庫を気持ちにゆとりを持って行えそうです。東側前面道路には路側帯があり、歩行者が安全に通行できるように配慮されています。/2024年2月撮影
  • 41坪超、開放的な角地を含む全2区画。
    積水ハウスは、通行人の視線を遮る植栽や駐車スペース、玄関アプローチなど、外構までトータルプランニングいたします。
  • 尼崎市立尼崎北小学校まで400m 徒歩5分。1年生を対象に、新しい学校生活を作り出していくための「1年生スタートカリキュラム」を実施しています。HPには毎月学校だよりが掲載されています。
  • 尼崎市立塚口中学校まで1140m 徒歩15分。校訓は、「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。確かな学力を身につけるために、放課後学習や進路対策補習を設けて、学習の支援が行われています。
  • 明和幼稚園まで180m 徒歩3分。教育や文化を受けとめるに十分な素地を作るために、設定保育の中で、専任講師による体育レッスンや英語レッスンが設けられています。未就園児クラスあり。
  • 椀田公園まで150m 徒歩2分。桜が多く植樹されており、春は花見を楽しむことができる広々とした公園。園内には、遊具やベンチ付きパーゴラがあります。お子様と一緒に遊びに行くことのできる距離です。
  • 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで1000m 徒歩13分。通勤特急が停車するため、都心へ快適にアクセスできます。北改札口横に授乳室が設置されています。南改札口には阪急レンタサイクルがあり、自転車を借りられます。
  • SOCOLA 塚口クロスまで1090m 徒歩14分。「塚口」駅前にある、地域密着型商業施設。スーパーの他、100円ショップや飲食店などが入店しており、帰宅時の買物にも重宝しそうです。駐車場あり。
  • スーパーオオジ 富松店まで520m 徒歩7分。生鮮食品などの取り扱いがあるスーパー。QRコードを読み取ることで、スマホでチラシを見ながら買物ができる「スマホチラシ」のサービスがあります。
  • 笹部内科クリニックまで310m 徒歩4分。診療科目は、内科、消化器内科、神経内科。特定健診も実施しています。通院しやすい距離にあるため、かかりつけ医として利用できそうです。駐車場あり。
  • 公立学校共済組合 近畿中央病院まで1040m 徒歩13分。地域と連携した幅広い医療サービスを提供する、総合病院。阪神北医療圏で唯一の「地域がん診療連携拠点病院」として、専門的ながん医療の提供を行っています。
  • 徒歩13分の「塚口」駅から、「大阪梅田」駅へ17分、「神戸三宮」駅へ22分のダイレクトアクセスが可能。 都心へのアクセスがスムーズで、通勤や通学にも便利です。
  • 幼稚園へ徒歩3分、小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩15分と、子育て世帯に嬉しい住環境。 春は桜が美しく咲き誇る広々とした公園へ徒歩2分、ご家族皆様で花見を楽しめそうです。
  • SOCOLA 塚口クロス、塚口商店街(徒歩12分/約920~950m)など、賑わいのある「塚口」駅周辺を日常使いできるポジション。 内科のクリニックへは徒歩4分の近さで、安心感が高まります。

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地図尼崎市塚口町5 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    尼崎市立尼崎北小学校まで400m 徒歩5分。1年生を対象に、新しい学校生活を作り出していくための「1年生スタートカリキュラム」を実施しています。HPには毎月学校だよりが掲載されています。
  • 中学校
    中学校
    尼崎市立塚口中学校まで1140m 徒歩15分。校訓は、「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。確かな学力を身につけるために、放課後学習や進路対策補習を設けて、学習の支援が行われています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    明和幼稚園まで180m 徒歩3分。教育や文化を受けとめるに十分な素地を作るために、設定保育の中で、専任講師による体育レッスンや英語レッスンが設けられています。未就園児クラスあり。
  • 公園
    公園
    椀田公園まで150m 徒歩2分。桜が多く植樹されており、春は花見を楽しむことができる広々とした公園。園内には、遊具やベンチ付きパーゴラがあります。お子様と一緒に遊びに行くことのできる距離です。
  • 駅

    阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで1000m 徒歩13分。通勤特急が停車するため、都心へ快適にアクセスできます。北改札口横に授乳室が設置されています。南改札口には阪急レンタサイクルがあり、自転車を借りられます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    SOCOLA 塚口クロスまで1090m 徒歩14分。「塚口」駅前にある、地域密着型商業施設。スーパーの他、100円ショップや飲食店などが入店しており、帰宅時の買物にも重宝しそうです。駐車場あり。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーオオジ 富松店まで520m 徒歩7分。生鮮食品などの取り扱いがあるスーパー。QRコードを読み取ることで、スマホでチラシを見ながら買物ができる「スマホチラシ」のサービスがあります。
  • 病院
    病院
    笹部内科クリニックまで310m 徒歩4分。診療科目は、内科、消化器内科、神経内科。特定健診も実施しています。通院しやすい距離にあるため、かかりつけ医として利用できそうです。駐車場あり。
  • 病院
    病院
    公立学校共済組合 近畿中央病院まで1040m 徒歩13分。地域と連携した幅広い医療サービスを提供する、総合病院。阪神北医療圏で唯一の「地域がん診療連携拠点病院」として、専門的ながん医療の提供を行っています。

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案内図

現地案内図
幼稚園へ徒歩3分、小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩15分と、子育て世帯に嬉しい住環境。 春は桜が美しく咲き誇る広々とした公園へ徒歩2分、ご家族皆様で花見を楽しめそうです。
現地案内図
SOCOLA 塚口クロス、塚口商店街(徒歩12分/約920~950m)など、賑わいのある「塚口」駅周辺を日常使いできるポジション。 内科のクリニックへは徒歩4分の近さで、安心感が高まります。

路線図

路線図
徒歩13分の「塚口」駅から、「大阪梅田」駅へ17分、「神戸三宮」駅へ22分のダイレクトアクセスが可能。 都心へのアクセスがスムーズで、通勤や通学にも便利です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】尼崎市立尼崎北小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【中学校】尼崎市立塚口中学校(約1140m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】明和幼稚園(約180m・徒歩3分)
  • ■【公園】椀田公園(約150m・徒歩2分)
  • ■【駅】阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】SOCOLA 塚口クロス(約1090m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】スーパーオオジ 富松店(約520m・徒歩7分)
  • ■【病院】笹部内科クリニック(約310m・徒歩4分)
  • ■【病院】公立学校共済組合 近畿中央病院(約1040m・徒歩13分)

区画図

41坪超、開放的な角地を含む全2区画。
積水ハウスは、通行人の視線を遮る植栽や駐車スペース、玄関アプローチなど、外構までトータルプランニングいたします。

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尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 尼崎市塚口町五丁目【積水ハウス】
価格 4780万円~5980万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 135.84m2~158.98m2(41.09坪~48.09坪) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県尼崎市塚口町5
交通 阪急伊丹線「塚口」バス11分塚口町5丁目歩1分 阪急伊丹線「塚口」歩13分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.9m~9.6m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:1号地:60%、2号地:50%/容積率:150% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道(前面道路まで)、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)、○給排水引込み工事費用:700000円(1号地・税込)、給排水・ガス引込み工事費用:900000円(2号地・税込)、水道分担金:136400円(2号地・税込)、水道審査手数料:720円(非課税)、水道工事検査手数料:2340円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第1種高度地区○法令上の制限/景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0120-23-0871お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    積水ハウス不動産関西(株)阪神営業所積水ハウス不動産関西(株)阪神営業所のその他の物件情報を見る
    兵庫県尼崎市塚口町1-10-24 K-GRANDE塚口1階
    国土交通大臣(13)第002343号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月23日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    奈良県北葛城郡河合町大字穴闇 2590万円 3LDK
    【住所】奈良県北葛城郡河合町大字穴闇
    【価格】2590万円
    物件写真
    静岡県駿東郡清水町徳倉 2880万円 4LDK
    【住所】静岡県駿東郡清水町徳倉
    【価格】2880万円
    物件写真
    兵庫県宝塚市末成町 4498万円 4LDK
    【住所】兵庫県宝塚市末成町
    【価格】4498万円
    物件写真
    東京都足立区伊興本町2丁目 5199万円 4LDK
    【住所】東京都足立区伊興本町2丁目
    【価格】5199万円

    尼崎市周辺エリアの物件

    物件写真
    テラシエ尼崎市水堂町第2期
    【住所】兵庫県尼崎市水堂町2
    【価格】5298万円
    物件写真
    オープンプレイス西難波町コンフォート
    【住所】兵庫県尼崎市西難波町6
    【価格】4480万円
    物件写真
    オープンプレイス西難波町サンシャイン
    【住所】兵庫県尼崎市西難波町6
    【価格】4480万円・4580万円
    物件写真
    Cradle Garden 尼崎市南塚口町8丁目 全2区画
    【住所】兵庫県尼崎市南塚口町8
    【価格】4430万円・4480万円

    阪急伊丹線の物件

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    リーブルガーデン尼崎市塚口町4丁目 全3区画
    【住所】兵庫県尼崎市塚口町4
    【価格】4480万円
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    兵庫県尼崎市(あまがさきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13

    全国471

    偏差値
    49.41

    項目別順位

    安心度
    県内24
    全国777
    利便度
    県内5
    全国264
    快適度
    県内14
    全国225
    富裕度
    県内9
    全国182

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13

    全国376

    偏差値
    49.94

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    147施設県内3位全国31位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,712人県内4位全国47位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    76人県内17位全国505位
    病院数・介護保険料
    病院数24施設県内4位全国60位
    一般診療所数492施設県内3位全国32位
    1万人当たり病床数92.5床県内24位全国580位
    1万人当たり医師数29.6人県内7位全国139位
    介護老人施設定員数2,975人県内3位全国40位
    介護保険料6,609円県内27位全国742位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数8.23件県内29位全国806位
    千人当たり交通事故件数2.93件県内15位全国651位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 111,102円/月 128,053円/月 151,798円/月 187,435円/月 246,855円/月 365,731円/月
    5万円 102,017円/月 119,077円/月 142,931円/月 178,677円/月 238,203円/月 357,186円/月
    10万円 92,931円/月 110,101円/月 134,065円/月 169,918円/月 229,552円/月 348,641円/月
    15万円 83,846円/月 101,126円/月 125,198円/月 161,159円/月 220,900円/月 340,096円/月
    20万円 74,760円/月 92,150円/月 116,331円/月 152,400円/月 212,249円/月 331,551円/月
    25万円 65,675円/月 83,174円/月 107,464円/月 143,642円/月 203,598円/月 323,006円/月
    30万円 56,589円/月 74,198円/月 98,598円/月 134,883円/月 194,946円/月 314,461円/月
    支払利息合計 3,884,610円~ 3,317,440円~ 2,755,100円~ 2,196,880円~ 1,643,230円~ 1,094,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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