～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』物件詳細

～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』

住所	千葉県成田市飯田町
交通	京成本線「公津の杜」歩20分、ＪＲ成田線「成田」歩19分、千葉交通「住宅入口」歩6分
価格	3998万円～4098万円

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空に庭がある貴方だけの特別な時間
【スカイバルコニー】が新しい暮らしを演出します。
成田駅、公津の杜駅、両駅利用の利便性で充実のアーバンライフ。

: 成田駅、公津の杜駅、両駅利用できる、利便性高いこの地に、スカイバルコニー付き住宅誕生。

物件名	～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』
価格	3998万円～4098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	105.23m²・105.24m²（31.83坪・31.83坪）（登記）
建物面積	105.56m²・106.81m²（31.93坪・32.30坪）（実測）
住所	千葉県成田市飯田町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり

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２階リビングで、日当たりも良いリビングの１号棟外観
スタイリッシュモダンな、2号棟外観
まるで、空にいるかのような、スカイバルコニー。
水道、コンセントも完備。
BBQ、プール遊び、ドックランもどうぞ。

【スカイバルコニー活用例】
家族で、友人で、空が近いアウトドアガーデンが、気兼ねなく楽しめます。
一日中明るい、2階リビング。広さも十分
2号棟リビング

【２号棟主寝室】
アクセントクロスもおしゃれ、ゆったりとした広さも確保した主寝室です。。
す寝室のウォークインクローゼットの中にもアクセントクロスでデザイン。
アクセントクロスも採用。おしゃれなキッチンでお料理も楽しくなりますね。

収納棚もあり便利で広々洗面室です。
隣接するランドリールームも便利です。
2号棟こだわりプランの大型マルチルーム。
ランドリーに、収納に、大活躍のスペースですね。、
浴室乾燥機付き、お手入れもしやすいユニットバス。

トイレの側面にもアクセントクロスでデザイン。
アクセントクロスが印象的な1号棟玄関ホール
明るい2階洋室。子供室でも充分に収納も確保しています。。

キッチン横には、大型おパントリー収納
2号棟キッチン
あ金陳前面、背面、天井デザインに、アクセントクロスを多数使用して、デザインも良いLDKです。

【主寝室】
ゆったりと1日の疲れを癒す空間です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～10:00

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設備仕様

スマートエルライン
■炭の室内換気システム
【消臭効果】【調湿効果】【空気清浄効果】などがございます。
ペットの臭いの除去、ダニ・カビの発生防止、花粉症・アレルギーの症状緩和など、炭には嬉しい効果がたくさん！フレスコ一押しの設備となっています。
炭八
■スマートエルラインライト
スマートエルラインライトは、停電時に1500Wまで電気供給が可能な【非常時電源供給システム】です。災害時に電気が使えれば、スマートフォンの充電や、テレビでの情報収集、冷蔵庫の電源確保による食料の備蓄などが可能です。電源元は発電機やハイブリッドカーのコンセント（一部制限あり）。水道が使えるときはシャワーもご利用いただけます。
免震構造
■免震構造（UFO-E）
震度7の大地震が、震度4まで軽減される減震パッキンを装備。これから予想される巨大地震にも命と資産を守ります。

ZEH基準適合住宅

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地図成田市飯田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
加良部小学校まで1190m 徒歩15分
中学校
西中学校まで1000m 徒歩１3分
幼稚園・保育園
新山保育園まで760m 徒歩10分

スーパー
ヨークマートまで270m 徒歩4分
コンビニ
セブンイレブンまで500m 徒歩7分
病院
成田赤十字病院まで900m 徒歩12分

公園
東向野第二街区公園まで450m 徒歩６分

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案内図

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～10:00

カーナビご利用の方

成田市吾妻３丁目14番9付近

その他周辺環境

■【小学校】加良部小学校（約1190m・徒歩15分）
■【中学校】西中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】新山保育園（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークマート（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約500m・徒歩7分）
■【病院】成田赤十字病院（約900m・徒歩12分）
■【公園】東向野第二街区公園（約450m・徒歩6分）

区画図

: 駐車スペース２台分

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.56m²
  
  土地面積
  
  105.23m²
  
  価格
  
  4098万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  105.24m²
  
  価格
  
  3998万円

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～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』販売概要

物件名	～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』
価格	3998万円～4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.23m²・105.24m²（31.83坪・31.83坪）（登記）	建物面積	105.56m²・106.81m²（31.93坪・32.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県成田市飯田町周辺地図成田市周辺の家賃相場
交通	京成本線「公津の杜」歩20分乗り換え案内ＪＲ成田線「成田」歩19分乗り換え案内千葉交通「住宅入口」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　フレスコ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：酒井　哲男、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDIC建07814号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)フレスコ成田営業所【TEL】0800-9190870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ成田営業所(株)フレスコ成田営業所のその他の物件情報を見る千葉県富里市七栄575-367 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国79位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 県内10位
全国436位

利便度: 県内6位
全国130位

快適度: 県内17位
全国449位

富裕度: 県内3位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国171位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	88施設	県内12位	全国231位
1万人当たり病床数	216.6床	県内3位	全国119位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国72位
介護老人施設定員数	1,084人	県内10位	全国187位
介護保険料	4,800円	県内5位	全国24位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内16位	全国623位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内35位	全国665位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

成田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～屋上にお庭のある、新発想の暮らし～『フレスティア成田飯田町プライベートテラス』 物件詳細