藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円物件詳細

藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円

住所	千葉県船橋市藤原８
交通	東武野田線「馬込沢」歩16分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩39分、新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩48分
価格	2499万円・2699万円

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: 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。リビング・キッチンの生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間へ。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。

物件名	藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円
価格	2499万円・2699万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	115.82m²・116.52m²35.03坪・35.24坪
建物面積	75.73m²・77.76m²22.90坪・23.52坪
住所	千葉県船橋市藤原８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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キッチンはカウンターが四角くくり抜かれたカフェスタイル。シンク前の「立ち上がり」部分に物が置けるので、お料理の受け渡しや作業スペースの確保もらくらくです。インテリアでおしゃれに彩る事も◎
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
分譲住宅でありながら違った間取りでご用意される住宅、それぞれが世界に1邸だけの大切なマイホームとなります。宅配BOXや手すり付き階段など細部まで快適の為の工夫がたくさん。ご見学や詳細は担当者まで！

震度6強～7の1.5倍の力にも耐え、消防署などと同じ耐震性をもつ「耐震等級3」、震度6強を200回受けても制震性能が衰えない装置「SAFE365」が搭載された「QUIE（クワイエ）」ブランドの住宅！
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。お車を停めても自転車も置けるスペースがあります。マンションとは違う自分たちだけの敷地内駐車場。お車のお手入れにも気合が入りますね。
全号棟に2部屋から出入りできるワイドタイプのバルコニーをご用意。備え付けの物干しアームが高い位置にあり、丈の長いお洋服も気持ちよく干すことができます。防水加工が施され経年劣化等にも対応◎

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れ夜半過ぎに…。そんな温かな幸せを感じさせてくれます。「暮らしをより快適に、心地良く。」過ごされる方を想った造り。
リビング内に階段がある事で、ご家族のお出かけやご帰宅にいつも気が付くことができます。コミュニケーションがしっかり取れるリビング階段。いってらっしゃい、ただいまの大切な一言をご家族皆様に。
大型冷蔵庫やキャビネットを置いても余裕のある奥行きがあり、カウンターの作業スペースも多めに確保。ご夫婦そろっても、お子様と一緒でも安心。キレイなキッチンでご家族そろった楽しいお料理タイムを是非。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE 船橋 × 未来カレンダー ◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－１０４－７３１】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図船橋市藤原８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】船橋市立法典小学校（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】船橋市立法田中学校（約801m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】鎌ケ谷ふじ第二幼稚園（約269m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立若葉保育園（約822m・徒歩11分）
■【公園】藤原8丁目公園（約127m・徒歩2分）
■【スーパー】アコレ鎌ケ谷グリーンハイツ店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン船橋藤原店（約891m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー船橋藤原店（約1000m・徒歩13分）
■【駅】東武アーバンパークライン「馬込沢」駅（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス船橋藤原店（約2110m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス鎌ヶ谷東道野辺店（約2577m・徒歩33分）
■【スーパー】業務スーパー藤原店（約966m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア馬込沢駅前店（約1205m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン鎌ケ谷西道野辺6丁目店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン鎌ケ谷谷地川店（約1196m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ馬込沢店（約1220m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】トモズ馬込沢駅前店（約1253m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ノジマ鎌ヶ谷店（約1974m・徒歩25分）
■【高校・高専】千葉県立船橋法典高校（約1405m・徒歩18分）
■【高校・高専】千葉県立鎌ヶ谷高校（約2140m・徒歩27分）
■【高校・高専】千葉県立船橋啓明高校（約3008m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】船橋光の子保育園（約984m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団城東桐和会タムス市川リハビリテーション病院（約2536m・徒歩32分）
■【郵便局】鎌ヶ谷道野辺郵便局（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】馬込沢駅前郵便局（約1314m・徒歩17分）
■【図書館】鎌ケ谷市立図書館東部分館（約2589m・徒歩33分）
■【銀行】京葉銀行馬込沢支店（約1216m・徒歩16分）
■【銀行】東京東信用金庫馬込支店（約1235m・徒歩16分）
■【公園】いちかわ市民キャンプ場（約2584m・徒歩33分）
■【公園】市民の森（約2004m・徒歩26分）

藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円販売概要

物件名	藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円
価格	2499万円・2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	115.82m²・116.52m²35.03坪・35.24坪	建物面積	75.73m²・77.76m²22.90坪・23.52坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市藤原８周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「馬込沢」歩16分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩39分乗り換え案内新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　謙吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域風致地区建築基準法55条絶対高さ10m　【2号棟、3号棟】建ぺい率：船橋市風致地区指定所在地：一部鎌ヶ谷市道野辺字横下

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課【TEL】0120-104731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016493号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤原８（馬込沢駅） 2499万円・2699万円 物件詳細