神谷２（牛久駅） 2490万円～2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神谷２（牛久駅） 2490万円～2690万円

住所	茨城県牛久市神谷２
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩22分
価格	2490万円～2690万円

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: 【3号棟】
＼＼遂に完成しました♪／／
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪

販売スケジュール	◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ＼＼先着順受付となっております／／資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　　　【0800-817-6855】無料通話 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 新築戸建はもちろん、中古戸建・マンションもご紹介可能です。だからお客様にご紹介できる物件数が違います！豊富な販売実績から最適で安心な住まいをご提案致します。 ◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆ ☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！ ☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！ ☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！ ☆おかげさまで2021年　フランチャイズ内接客グランプリにて全国1位の評価を頂きました！ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

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新築戸建はもちろん、中古戸建・マンションもご紹介可能です。
だからお客様にご紹介できる物件数が違います！
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◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
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☆おかげさまで2021年　フランチャイズ内接客グランプリにて全国1位の評価を頂きました！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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【3号棟】
必ずリビングを通る造りのリビング階段♪家族と顔を合わせる機会が増え、笑顔が溢れます♪
【3号棟】
料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪リビングにいるお子様の様子も確認できて安心♪
(1号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積172.69m²、建物面積97.2m²

【1号棟】
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土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
【3号棟】
１坪タイプの広い浴室。アクセントパネル採用のモダンなデザイン。乾燥・暖房機能付き♪
【3号棟】
2階8.2帖の洋室♪広々としていて、ゆったりくつろげます♪

【3号棟】
お客様・お友達を気持ちよく出迎えられる玄関入口♪
【3号棟】
ゆとりある洗面室♪
【3号棟】
リビング内に収納があり住空間をスッキリ保てます♪

【3号棟】
１階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪
前面道路　南西側約4.49～4.87ｍ公道、南東側約4.0ｍ公道に接道しています♪
【3号棟】
広々としたバルコニーでは、洗濯物・布団干しもラクラクです♪
急な雨でも安心のインナーバルコニー♪

ファッションセンターしまむら牛久店まで1063m
全4棟
前面道路　南西側約4.49ｍ公道・南道側約4ｍ公道に接道しています。
【3号棟】
階段には手すりがついているので、ご年配の方やお子様にも安心です♪

(2号棟)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積242.9m²、建物面積98.82m²
【2号棟】
＼＼遂に完成しました♪／／
近日内観写真掲載予定♪
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
【3号棟】
2階6.5帖の洋室♪寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪

【3号棟】
シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
【3号棟】
季節物の大きな衣類や大きい荷物などがすっきり収納できるWIC付きです♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
☆ご相談内容☆
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。

◇当日案内可能です◇
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
ご相談ください！

☆一般的な所要時間：約1～3時間

内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
　①現地／物件見学（10分～）
　②資金計画のご相談（30分～）
　③土地・家の探し方のご相談（30分～）

『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。
◆資金計画のご相談をご検討の方に。こんなお悩みありませんか？
・自分の年収でいくら位借りられるの？
・勤続年数が短いけど大丈夫？
・自己資金がなくても大丈夫？
・諸費用もまとめて借りられるの？
・銀行によって金利ってそんなに違うの？
ローンに強いハウスドゥ！は提携銀行も多数！そんなお悩みを解決して、最適な住宅ローンをご紹介します。

◆…今は持ち家、買い替えを検討中の方に
ご自宅の【無料査定】実施中！【買取】も可能！
買い替えでハウスドゥ！にご相談いただき、ご購入されたお客様も数多くいらっしゃいます。まずは一度ご相談ください。

◆…お子様連れの方に
キッズコーナーあります！お子様が退屈しないよう、DVDやおもちゃ、絵本などを取り揃えています。お菓子もご用意しております！

◆…コロナ対策強化中！
・マスク着用
・こまめな手洗い
・アルコール消毒の徹底をしております。
　
皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております！

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地図牛久市神谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨークタウン牛久南（約988m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら牛久店（約1063m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】エスカード牛久（約2091m・徒歩27分）
■【スーパー】カスミフードスクエア牛久店（約422m・徒歩6分）
■【スーパー】ジョイフーズ牛久さくら台店（約938m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル牛久南店（約1107m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート牛久神谷二丁目店（約298m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン牛久さくら台店（約764m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン牛久南店（約1285m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店（約502m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ牛久神谷店（約838m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ牛久南店（約958m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ牛久店（約1289m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター牛久（約1915m・徒歩24分）
■【高校・高専】つくば開成高校（約1424m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立東洋大学附属牛久高校（約1954m・徒歩25分）
■【中学校】牛久市立牛久第一中学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】私立東洋大学附属牛久中学校（約1950m・徒歩25分）
■【小学校】牛久市立神谷小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園フレンド幼稚園（約813m・徒歩11分）
■【病院】つくばセントラル病院（約2251m・徒歩29分）
■【郵便局】牛久みどり野郵便局（約1335m・徒歩17分）
■【郵便局】牛久郵便局（約1609m・徒歩21分）
■【郵便局】牛久本町郵便局（約1879m・徒歩24分）
■【役所】牛久市役所（約1567m・徒歩20分）
■【役所】牛久市役所エスカード出張所（約1926m・徒歩25分）
■【図書館】牛久市立中央図書館（約1720m・徒歩22分）
■【銀行】筑波銀行牛久中央支店（約1339m・徒歩17分）
■【銀行】筑波銀行牛久東支店（約1335m・徒歩17分）
■【銀行】三井住友銀行牛久支店（約2091m・徒歩27分）

神谷２（牛久駅） 2490万円～2690万円販売概要

物件名	神谷２（牛久駅） 2490万円～2690万円
価格	2490万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	172.69m²～242.9m²	建物面積	97.2m²～98.82m²
販売スケジュール	◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ＼＼先着順受付となっております／／資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　　　【0800-817-6855】無料通話 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 新築戸建はもちろん、中古戸建・マンションもご紹介可能です。だからお客様にご紹介できる物件数が違います！豊富な販売実績から最適で安心な住まいをご提案致します。 ◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆ ☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！ ☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！ ☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！ ☆おかげさまで2021年　フランチャイズ内接客グランプリにて全国1位の評価を頂きました！ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	茨城県牛久市神谷２周辺地図牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山根康佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06516号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ土浦南島岡商事(株) 【TEL】029-846-5520お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（7）第005461号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ土浦南島岡商事(株)ハウスドゥ土浦南島岡商事(株)のその他の物件情報を見る茨城県土浦市右籾1882 茨城県知事（7）第005461号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市周辺エリアの物件

: パークナードテラスひたち野うしくⅡ（建築条件付）宅地分譲; 【住所】茨城県牛久市ひたち野東４; 【価格】2110万円

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ＪＲ常磐線の物件

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茨城県牛久市（うしくし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国597位

偏差値: 48.58

項目別順位

安心度: 県内16位
全国466位

利便度: 県内17位
全国504位

快適度: 県内15位
全国566位

富裕度: 県内17位
全国372位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国131位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内6位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,788人	県内6位	全国259位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内23位	全国641位
一般診療所数	60施設	県内8位	全国336位
1万人当たり病床数	98.9床	県内17位	全国539位
1万人当たり医師数	22.6人	県内5位	全国279位
介護老人施設定員数	687人	県内15位	全国338位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内12位	全国592位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内26位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

牛久市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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