グラファーレ　入間市新光　７期　全１４棟物件詳細

グラファーレ　入間市新光　７期　全１４棟

住所	埼玉県入間市大字新光
交通	西武池袋線「仏子」バス9分「ぶしニュータウン南」歩5分～6分、西武池袋線「元加治」車2.4km～2.5km、西武池袋線「東飯能」車3km～3.1km
価格	2499万円～3499万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆閑静な住宅街に、全14棟の大型分譲地が誕生！

☆全棟40坪以上の広い敷地で、駐車2台可！

☆全棟、豊富な収納を備えたゆとりの住まい♪

: 西武池袋線「仏子」駅までバス乗車９分♪または徒歩２７～２８分♪
穏やかに子育てができる閑静な住宅街に、全１４棟の新しい街並みが誕生します！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 浄水器

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(７号棟)、価格2839万円、4LDK、土地面積134.31m²、建物面積98.95m²
全棟40坪以上のゆとりある敷地！車種により２台駐車可能なカースペース付きです☆
４０坪以上の広い敷地！ゆとりと快適に満ちた暮らしが実現します♪多彩な間取りから、ご家族にピッタリのプランがきっと見つかるはず♪

全棟充実の収納スペースを確保！居住スペースを広々とお使いいただけます♪南面に設置されたバルコニーは陽当たり良好♪晴れ日にはたっぷりの洗濯物や布団が干せます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図入間市大字新光周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク入間野田店まで1300m 自転車で５～６分♪
スーパー
フーコット飯能店まで1480m 自転車で６～７分♪
コンビニ
セブンイレブン入間新光店まで450m 徒歩５～６分♪

ドラッグストア
マツモトキヨシ入間野田店まで1300m 自転車で５～６分♪
中学校
入間市立野田中学校まで1300m 徒歩１５～１７分♪
小学校
入間市立西武小学校まで1800m 徒歩２２～２３分♪

幼稚園・保育園
夢の森ほのぼのハニー保育園まで550m 徒歩６～７分♪
病院
医療法人明晴会西武入間病院まで1300m 自転車で５～６分♪
公園
新光中央公園まで700m 徒歩８～９分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル入間野田店（約1220m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル入間野田店（約1210m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら入間野田モール店（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】ベルク入間野田店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】フーコット飯能店（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤオコー入間仏子店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン入間新光店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート狭山笹井店（約970m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ入間野田店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア入間野田店（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシフーコット飯能店（約1480m・徒歩19分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム狭山日高インター飯能店（約2400m・徒歩30分）
■【ホームセンター】デンキチ飯能店（約2260m・徒歩29分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー入間春日町店（約3450m・徒歩44分）
■【中学校】入間市立野田中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】入間市立西武小学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】夢の森ほのぼのハニー保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】元加治幼稚園（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】入間市立西武中央保育所（約1700m・徒歩22分）
■【病院】医療法人明晴会西武入間病院（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】西武郵便局（約1460m・徒歩19分）
■【図書館】入間市立図書館西武分館（約2150m・徒歩27分）
■【銀行】JAいるま野西武支店（約1760m・徒歩22分）
■【銀行】飯能信用金庫仏子支店（約2100m・徒歩27分）
■【公園】新光中央公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】西武地区多目的広場（約530m・徒歩7分）
■【公園】野田河川公園（約1530m・徒歩20分）

区画図

: 全棟40坪以上のゆとりある敷地！車種により２台駐車可能なカースペース付きです☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  137.13m²
  
  価格
  
  3499万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  137.25m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  137.28m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  137.29m²
  
  価格
  
  3299万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  137.32m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  134.31m²
  
  価格
  
  2839万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  134.27m²
  
  価格
  
  2699万円
- タイプ
  
  ９号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  134.13m²
  
  価格
  
  2799万円

- タイプ
  
  １０号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  134.29m²
  
  価格
  
  2639万円
- タイプ
  
  １１号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  134.12m²
  
  価格
  
  2499万円
- タイプ
  
  １２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  134.14m²
  
  価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  １４号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.22m²
  
  土地面積
  
  134.44m²
  
  価格
  
  2899万円

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グラファーレ　入間市新光　７期　全１４棟販売概要

物件名	グラファーレ　入間市新光　７期　全１４棟
価格	2499万円～3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.12m²～137.32m²	建物面積	98.12m²～101.84m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県入間市大字新光周辺地図入間市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「仏子」バス9分「ぶしニュータウン南」歩5分～6分乗り換え案内西武池袋線「元加治」車2.4km～2.5km 乗り換え案内西武池袋線「東飯能」車3km～3.1km 乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側 6.0m 公道、北側 4.2m 公道、東側 4.2m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00776-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、法22条区域景観法航空法農地法容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)所沢店タクトホーム(株)所沢店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町2-14-4 国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

入間市周辺エリアの物件

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西武池袋線の物件

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: 練馬区豊玉中1丁目　新築戸建; 【住所】東京都練馬区豊玉中１; 【価格】7180万円・7680万円

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埼玉県入間市（いるまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国482位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 県内27位
全国726位

利便度: 県内5位
全国208位

快適度: 県内23位
全国197位

富裕度: 県内28位
全国388位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国250位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内11位	全国211位
一般診療所数	66施設	県内19位	全国311位
1万人当たり病床数	58.1床	県内31位	全国726位
1万人当たり医師数	8.7人	県内37位	全国772位
介護老人施設定員数	1,156人	県内13位	全国162位
介護保険料	4,940円	県内9位	全国43位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.12件	県内14位	全国684位
千人当たり交通事故件数	2.51件	県内32位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

入間市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

入間市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 入間市新光 ７期 全１４棟 物件詳細