妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川
交通	地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分
価格	2180万円(予定)（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: A号地現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	12月初旬より販売開始駅近く高台に位置して自然豊かなエリアです。傾斜スペースでは家庭菜園などにご活用が出来ます。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 避暑地 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例（A号地B号地C号地）建物価格2200万円・外構工事費120万円
建物面積90.72m²から
建物プラン例（A号地B号地C号地）建物価格2200万円・外構工事費120万円　建物面積90.72m²から
現地（2024年4月）撮影

区画図(5区画)
現地（2024年4月）撮影
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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】
・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！
・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～
・省令準耐火構造
◆住宅ローン減税が使えます！！
2024年1月以降に建築確認申請された家で、省エネ基準に適合しない家は住宅ローン減税制度が使えなくなり
家計へのダメージが大きくなります。
Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。
さらに2025年からは省エネ基準適合の家の建築が義務化となります。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。

◆現地をご見学下さい ◆
資料を眺めていても何もはじまりません！
実際に現地をご覧になりませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。
皆様のご要望をプランニングいたします。

※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。

◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！

◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！
お気軽にお問い合わせ下さい。

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地図神戸市須磨区妙法寺字道正川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】リファーレ横尾（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ横尾（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート妙法寺インター店（約433m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ナガタ薬局妙法寺駅前店（約326m・徒歩5分）
■【小学校】神戸市立妙法寺小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】神戸市立横尾中学校（約1381m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】北須磨第2保育園（約514m・徒歩7分）
■【病院】つかさ会尾原病院（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】神戸横尾郵便局（約583m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行横尾支店（約508m・徒歩7分）
■【公園】東落合緑地（約273m・徒歩4分）

妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告
価格	2180万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	211.81m²～605.52m²	諸費用	その他諸費用：住宅瑕疵担保責任保険料・地盤保証料：15万円 (税別）、地震保険：2万円(税別)・登記費用・火災保険料・固定資産税・銀行融資手数料・（建築確認申請費用※建売の場合は不要です。)、自治会費
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	12月初旬より販売開始駅近く高台に位置して自然豊かなエリアです。傾斜スペースでは家庭菜園などにご活用が出来ます。
住所	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：駒津、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可第8125号、生活ゴミの投棄は共有ゴミステーションへお願いします。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、土砂災害警戒区域

問い合わせ先	(株)Machidaハウジング【TEL】0120-698311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第045353号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Machidaハウジング(株)Machidaハウジングのその他の物件情報を見る大阪府堺市北区北花田町4-119-10 大阪府知事（6）第045353号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細