別府４（籠原駅） 3030万円～3180万円物件詳細

別府４（籠原駅） 3030万円～3180万円

住所	埼玉県熊谷市別府４
交通	ＪＲ高崎線「籠原」歩22分、秩父鉄道「広瀬川原」歩72分、秩父鉄道「ひろせ野鳥の森」歩66分
価格	3030万円～3180万円

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: ●外観(２号棟)｜閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶う＆栄えた大通りも近くて買い物に困ることもない贅沢立地♪●オレンジ色の資料請求ボタンかお電話にてお問合せ下さい

販売スケジュール	安心して選んでいただくポイント ◇◆　スーモ掲載物件の注意点　◆◇ 会社情報欄の≪仲介≫を必ずチェック！＼仲介／の場合はどの不動産でも条件変わらずご紹介できます同じエリアで多数の物件が掲載されている背景に実は・・・色々な不動産会社様が＼同じ物件／を掲載しているのがほとんどです弊社では近隣エリアの物件（未公開物件も含む）もご紹介・比較検討いただけますたくさん見学したい方にもオススメです ◇◆　はじめての家探しにおいて　◆◇ 弊社がお約束することは契約を急がせたり、しつこい対応をしない事です豊富な知識や経験を活かし情報を包み隠さず公開してメリット・デメリットも正直にお話致します ◇◆　住宅ロ－ンは相談する窓口が重要　◆◇ 担当者の知識や取扱い実績など、とても重要です実際に他社審査×弊社承認○事例もございます物件価格以外にかかる諸費用など細かくご説明致します

販売スケジュール

安心して選んでいただくポイント

◇◆　スーモ掲載物件の注意点　◆◇

会社情報欄の≪仲介≫を必ずチェック！
＼仲介／の場合はどの不動産でも条件変わらずご紹介できます
同じエリアで多数の物件が掲載されている背景に実は・・・
色々な不動産会社様が＼同じ物件／を掲載しているのがほとんどです

弊社では近隣エリアの物件（未公開物件も含む）もご紹介・比較検討いただけます
たくさん見学したい方にもオススメです

◇◆　はじめての家探しにおいて　◆◇

弊社がお約束することは契約を急がせたり、しつこい対応をしない事です
豊富な知識や経験を活かし情報を包み隠さず公開して
メリット・デメリットも正直にお話致します

◇◆　住宅ロ－ンは相談する窓口が重要　◆◇

担当者の知識や取扱い実績など、とても重要です
実際に他社審査×弊社承認○事例もございます
物件価格以外にかかる諸費用など細かくご説明致します

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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●外観(２号棟)｜物件問合せは１社に絞って＼おまとめ見学／他に気になるネット掲載物件など全てご紹介可能です。すぐ見学×資料スピ－ド投函可能／メリットデメリットをしっかりご説明します。
●LDK(２号棟)｜結局ベーシックが一番！南北に長い一般的なLDK。家具配置や使い勝手は文句なしです。
●LDK(３号棟)｜リビングカウンターはお子様の学習スペースやママのレシピを考えるスペースに使用してもいいですね。

●庭（３号棟）｜ひろびろとしたお庭は、お子様の外遊びにはもちろん、ドッグランやガーデニングなどにも使えます♪BBQやお庭プールなど、季節ごとに楽しみが増えますね♪
(２号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積147.66m²、建物面積103.94m²
●外観(３号棟)｜閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶う＆栄えた大通りも近くて買い物に困ることもない贅沢立地♪●オレンジ色の資料請求ボタンかお電話にてお問合せ下さい

●LDK(２号棟)｜隣接した4.5帖の洋室は作業スペースに、リビング内のクローゼットはお子様の荷物入れにお使いになれます。
●LDK（３号棟）｜リビング階段の間取りは家族が顔を合わせる機会が多くなります！各部屋への移動も必ずリビングダイニングを通るので会話が自然とはずみそうですね！
●LDK（３号棟）｜オシャレな造作棚と収納はLDKをスッキリおしゃれな空間にしてくれます。

●キッチン(３号棟)｜大きな鍋やフライパンを収納できるスライド収納が完備されています。また、カウンターが広いので作業がしやすく、シンクやコンロなどのお手入れがしやすい仕様です。
●キッチン収納｜カップボードが標準装備！横の可動棚付きのパントリーも嬉しいポイント♪
●キッチン・ホールに直通の洗面脱衣室(２号棟)｜回遊性の高い動線で家事ラクです。

●可動棚付きの洗面脱衣室｜タオルや下着の収納に困りがちな洗面脱衣室。この可動棚で解決！
●シューズインクローク(２号棟)｜玄関内の土間収納。可動棚付で様々な物を収納できます。
●バスルーム｜ゆったりと足を伸ばして浸かることのできる浴槽。浴室乾燥機もついているので、雨の日のお洗濯にも困りません♪

●バルコニー(２号棟)｜幅広スペースなので、ストレスを感じることなくお洗濯物干しができます。
●２階ホールのクローゼット(４号棟)｜ホールにあることで、家族共有の収納として使うことができます。
●主寝室（３号棟）｜大きな掃き出し窓からたっぷり日差しを取りこめます。

●主寝室のウォークインクローゼット(４号棟)｜しっかりと扉で区切られているので、太陽光やほこりの侵入を防ぎます。
●主寝室(２号棟)｜幅広いクローゼットなので、ご夫婦の衣類もまるっと収納♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
◇◆◇◆◇　お悩み　Q　＆　A　◇◆◇◆◇
　　　　　　　
Q：問合せした時の対応は？　
A：お電話やメ－ル送信になります。
しつこい電話や、お約束なくご自宅へ伺う事は絶対にしません。
音信・返信不通などは、いつも悩みます（笑）

Q：色々な不動産に問い合わせしても大丈夫？
A：もちろん問題ありません。ご注意すべき点は
お電話やご自宅のピンポンが沢山鳴ります（笑）

Q：家探しの第一歩は？
A：まずは気軽にご見学しながらイメ－ジを付けると同時進行で
店舗でお茶を飲みながら幸せについて語り合いましょう!

Q：家探しのポイントは？
A：購入時期や希望条件が漠然としている方がほとんとですが
大切な事は『マイホ－ムがほしい』気持ちが一番です！
お客様の気づかないニーズを引き出してくれたり
物件のメリットだけでなくデメリットも伝えてくれる営業かどうかが重要です。

Q：住宅ロ－ン審査時の注意点は？
A：各不動産会社によって融資条件は変わってきます。
取扱い実績が豊富で、知識がある担当者が良いかと思います。
必ずかかる諸費用の内訳など、曖昧にせず回答致します。

Q：ズバリ購入するポイントは？
A：担当営業が信頼できるかどうかです。
知識や経験値も大切ですが、信頼がなければ意味はありません。
まだまだ少ないですが、スーモ接客評価の満点評価を目指しております。
安心してください。弊社は宅建資格保有者100％の企業集団です。

◇◆◇　スカイエステ－トの特徴　◇◆◇

小さな不動産会社ですが、取締役社長をはじめ営業全員が
大手不動産会社で10年以上経験した精鋭集団です。
『その人に本当に合っているもの』を提案いたします。

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地図熊谷市別府４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フォリオ篭原ショッピングセンター（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク玉井店（約903m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊谷別府中央通り店（約302m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア熊谷籠原店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】カインズ熊谷籠原店（約1586m・徒歩20分）
■【中学校】熊谷市立別府中学校（約892m・徒歩12分）
■【小学校】熊谷市立別府小学校（約1513m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】熊谷市立玉井保育所（約899m・徒歩12分）
■【公園】別府第2公園（約295m・徒歩4分）

別府４（籠原駅） 3030万円～3180万円販売概要

物件名	別府４（籠原駅） 3030万円～3180万円
価格	3030万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	147.66m²～183.07m²44.66坪～55.37坪	建物面積	103.94m²～105.16m²31.44坪～31.81坪
販売スケジュール	安心して選んでいただくポイント ◇◆　スーモ掲載物件の注意点　◆◇ 会社情報欄の≪仲介≫を必ずチェック！＼仲介／の場合はどの不動産でも条件変わらずご紹介できます同じエリアで多数の物件が掲載されている背景に実は・・・色々な不動産会社様が＼同じ物件／を掲載しているのがほとんどです弊社では近隣エリアの物件（未公開物件も含む）もご紹介・比較検討いただけますたくさん見学したい方にもオススメです ◇◆　はじめての家探しにおいて　◆◇ 弊社がお約束することは契約を急がせたり、しつこい対応をしない事です豊富な知識や経験を活かし情報を包み隠さず公開してメリット・デメリットも正直にお話致します ◇◆　住宅ロ－ンは相談する窓口が重要　◆◇ 担当者の知識や取扱い実績など、とても重要です実際に他社審査×弊社承認○事例もございます物件価格以外にかかる諸費用など細かくご説明致します
住所	埼玉県熊谷市別府４周辺地図熊谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「籠原」歩22分乗り換え案内秩父鉄道「広瀬川原」歩72分乗り換え案内秩父鉄道「ひろせ野鳥の森」歩66分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：村上　琢哉　Takuya Murakam、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	スカイエステート(株) 【TEL】0276-30-0052お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：群馬県知事（2）第007572号資料請求をする
会社情報	<仲介> スカイエステート(株)スカイエステート(株)のその他の物件情報を見る群馬県太田市内ケ島町2074-101 群馬県知事（2）第007572号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊谷市周辺エリアの物件

: グランビートパーク熊谷肥塚【群馬グランディハウス】; 【住所】埼玉県熊谷市肥塚; 【価格】3380万円～3630万円

: ファイブイズホーム熊谷市久下２丁目; 【住所】埼玉県熊谷市久下２; 【価格】2480万円

: ファイブイズホーム熊谷市肥塚字雀宮前; 【住所】埼玉県熊谷市肥塚; 【価格】3380万円

: ファイブイズホーム熊谷市美土里町2丁目B号棟; 【住所】埼玉県熊谷市美土里町２; 【価格】3330万円

ＪＲ高崎線の物件

: ワイウッドコート鴻巣市天神第3期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】埼玉県鴻巣市天神５; 【価格】3698万円

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: 　ファイブイズホーム　北本市北本４丁目（全５区画）; 【住所】埼玉県北本市北本４; 【価格】3780万円

: マストタウン鴻巣宮前【積水ハウス】; 【住所】埼玉県鴻巣市宮前; 【価格】950万円～1200万円

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埼玉県熊谷市（くまがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国360位

偏差値: 49.95

項目別順位

安心度: 県内9位
全国541位

利便度: 県内14位
全国355位

快適度: 県内38位
全国456位

富裕度: 県内6位
全国173位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国55位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	県内9位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	3,840人	県内6位	全国124位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	149施設	県内6位	全国142位
1万人当たり病床数	127.2床	県内8位	全国402位
1万人当たり医師数	18.0人	県内14位	全国448位
介護老人施設定員数	1,560人	県内7位	全国107位
介護保険料	5,800円	県内34位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.16件	県内16位	全国690位
千人当たり交通事故件数	2.34件	県内22位	全国533位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,675円/月	75,694円/月	89,731円/月	110,797円/月	145,921円/月	216,191円/月
5万円	56,589円/月	66,719円/月	80,864円/月	102,038円/月	137,270円/月	207,646円/月
10万円	47,504円/月	57,743円/月	71,997円/月	93,279円/月	128,618円/月	199,101円/月
15万円	38,418円/月	48,767円/月	63,131円/月	84,521円/月	119,967円/月	190,556円/月
20万円	ローン不可	39,792円/月	54,264円/月	75,762円/月	111,315円/月	182,011円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	67,003円/月	102,664円/月	173,466円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	94,012円/月	164,921円/月
支払利息合計	2,294,140円～	1,962,560円～	1,632,200円～	1,303,760円～	975,110円～	649,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

別府４（籠原駅） 3030万円～3180万円 物件詳細