Cradle Garden　尼崎市南塚口町８丁目　全２区画物件詳細

Cradle Garden　尼崎市南塚口町８丁目　全２区画

住所	兵庫県尼崎市南塚口町８
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分、阪急神戸線「武庫之荘」歩17分、ＪＲ福知山線「塚口」歩24分
価格	4430万円・4480万円

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■４月３０日新価格発表！
スピードに自信あり！即対応の【フロンティア】
■阪急神戸線「塚口駅」歩１５分
■LDK広々２０帖
■お洗濯も乾きやすい南向きバルコニー

: 外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

物件名	Cradle Garden　尼崎市南塚口町８丁目　全２区画
価格	4430万円・4480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	83.73m²・86.55m²（25.32坪・26.18坪）（登記）
建物面積	98.61m²（29.82坪）（実測）
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / ビルトインガレージ

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全２区画、好評分譲中！
(2号棟)、価格4580万円、3LDK+S、土地面積86.55m²、建物面積98.61m²
(1号棟)、価格4530万円、3LDK+S、土地面積83.73m²、建物面積98.61m²

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！
１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

イベント情報

現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
設備２
使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく
設備３
蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

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地図尼崎市南塚口町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急神戸線「塚口駅」まで1200m
小学校
立花小学校まで700m
中学校
立花中学校まで1000m

スーパー
スーパーオオジ　富松店まで350m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急神戸線「塚口駅」（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】立花小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】立花中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーオオジ　富松店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100尼崎富松店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン尼崎富松町一丁目店（約527m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎園田学園前店（約639m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート南塚口店（約292m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上ノ島店（約454m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局南塚口店（約973m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ尼崎店（約1261m・徒歩16分）
■【高校・高専】尼崎市立尼崎高校（約503m・徒歩7分）
■【高校・高専】兵庫県立尼崎北高校（約1118m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立園田学園高校（約1032m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約627m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】椀田保育園（約1058m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立大西保育所（約786m・徒歩10分）
■【病院】池田病院（約1238m・徒歩16分）
■【郵便局】尼崎上ノ島郵便局（約402m・徒歩6分）
■【郵便局】尼崎東富松郵便局（約792m・徒歩10分）
■【図書館】園田学園女子大学図書館（約664m・徒歩9分）
■【銀行】JA兵庫六甲尼崎支店（約705m・徒歩9分）
■【銀行】尼崎信用金庫南武庫支店（約860m・徒歩11分）
■【銀行】尼崎信用金庫塚口南支店（約958m・徒歩12分）
■【公園】椀田公園（約844m・徒歩11分）

区画図

: 全２区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.61m²
  
  土地面積
  
  83.73m²
  
  価格
  
  4530万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.61m²
  
  土地面積
  
  86.55m²
  
  価格
  
  4580万円

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Cradle Garden　尼崎市南塚口町８丁目　全２区画販売概要

物件名	Cradle Garden　尼崎市南塚口町８丁目　全２区画
価格	4430万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.73m²・86.55m²（25.32坪・26.18坪）（登記）	建物面積	98.61m²（29.82坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩17分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、接道1：一方公道南幅員4.5m/私道有
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・182％／60％・183％	特記事項	担当者：飯田　隆史、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R05SHC120314号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店【TEL】0120-643501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市浜田町5-3 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle Garden 尼崎市南塚口町８丁目 全２区画 物件詳細