東区長嶺西3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東区長嶺西3丁目

住所	熊本県熊本市東区長嶺西３
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩38分、ＪＲ豊肥本線「竜田口」歩48分、ＪＲ豊肥本線「水前寺」歩55分
価格	2390万円～2890万円

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月々４４，７５８円～のお支払いでの住宅ローンも可能です♪住宅ローンに自信のない方や既存のローンでお悩みの方はご相談ください。

: シンプルでお洒落な外観です♪

物件名	東区長嶺西3丁目
価格	2390万円～2890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120m²～138.45m²（登記）
建物面積	91.91m²～93.66m²（登記）
住所	熊本県熊本市東区長嶺西３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器

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吊戸棚がないので手元が明るく作業がしやすいです♪
(A号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積138.45m²、建物面積91.91m²
16帖の広々リビングです☆

前面道路はゆとりがありお車停めやすいです！
収納力抜群なキッチン♪
収納がついている洗面台です☆

追い炊き機能ついています☆
1F・2Fの２箇所にお手洗いがあります！
清潔感のある明るい玄関です♪

陽当たりの良いリビングです！
リビング横のお部屋は新築戸建てには珍しい洋室です♪
大きなクローゼットつき！！

日当たり良好なバルコニー！
カウンターキッチンなのでお子様を見守りながらお料理ができます！
(B号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積92.32m²

4棟現場です。
マックスバリュ長嶺店まで416m
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！

■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
カメラ付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
スマートキー
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪※専用アプリのダウンロードが必要です。

自動食器洗浄機
ご家族で人数が多いと食器洗いも面倒ですが、食器洗浄機があれば自動で洗い物をしてくれます♪乾燥までしてくれるので、食器を乾かすスペースや拭く手間も省けてラクチンです♪
浴室暖房喚起乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
24時間換気システム
季節によっては家の中が湿気っぽくなって、部屋干しでにおいが気になりますよね。24時間換気システムがあれば、年中部屋干しもできます♪においもきになりません♪

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構造の特徴

アルミ樹脂製複合窓
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
サイディング外壁/ニチハ株式会社
■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。
耐震設計
■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
■軸組み工法
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

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地図熊本市東区長嶺西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ長嶺店まで416m
コンビニ
ローソン熊本長嶺西3丁目店まで76m
コンビニ
セブンイレブン熊本長嶺東1丁目店まで368m

中学校
熊本市立西原中学校まで1400m
小学校
熊本市立託麻西小学校まで523m
幼稚園・保育園
こまどり保育園まで198m

病院
聖十字会西日本病院まで562m
公園
長嶺公園まで973m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ長嶺店（約416m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン熊本長嶺西3丁目店（約76m・徒歩1分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本長嶺東1丁目店（約368m・徒歩5分）
■【中学校】熊本市立西原中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】熊本市立託麻西小学校（約523m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こまどり保育園（約198m・徒歩3分）
■【病院】聖十字会西日本病院（約562m・徒歩8分）
■【公園】長嶺公園（約973m・徒歩13分）

区画図

: 4棟現場です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.66m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  138.45m²
  
  価格
  
  2390万円

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東区長嶺西3丁目販売概要

物件名	東区長嶺西3丁目
価格	2390万円～2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120m²～138.45m²（登記）	建物面積	91.91m²～93.66m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市東区長嶺西３周辺地図熊本市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩38分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「竜田口」歩48分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「水前寺」歩55分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：工藤敬太、設備：九州電力、公営上水、公共下水、オール電化、建築確認番号：ACS第230328号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ゆめハウス (株)Blooo 【TEL】096-383-2001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス (株)Bloooゆめハウス (株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 熊本県知事（1）第005653号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市東区周辺エリアの物件

: 【仲介手数料分無料】リーブルガーデン東区下南部第四　全2棟; 【住所】熊本県熊本市東区下南部２; 【価格】2398万円・2698万円

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: セキュレア尾ノ上4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】熊本県熊本市東区尾ノ上４; 【価格】販売価格未定

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ＪＲ豊肥本線の物件

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: 熊本市中央区黒髪　第4; 【住所】熊本県熊本市中央区黒髪６; 【価格】2188万円～2288万円

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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