匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（2期分譲）【建築条件付土地】物件詳細

匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（2期分譲）建築条件付土地

住所	北海道札幌市東区東雁来九条１
交通	中央バス「東雁来8条2丁目」歩6分
価格	850万円～990万円（土地価格のみ）

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全室オール床暖房・制震「匠の家」28坪・1628万円（税込）～　。
各モデルハウス毎週土・日・祝10時～17時物件説明会開催中！全戸「融雪槽付]

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（2期分譲）
価格	850万円～990万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	166.02m²～169.19m²（50.22坪～51.17坪）（登記）
住所	北海道札幌市東区東雁来九条１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 平坦地

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建築条件付宅地販売中
※全区画「融雪槽付」
建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格850万円、土地面積169.19m²、建物価格1480万円、建物面積87.78m²
中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。
雪捨て場の心配無用。弊社独自の融雪槽付きの土地です。床暖ボイラーを利用しているので熱源機不要です。
セブンイレブン札幌東雁来店まで573m

札幌市立札苗北小学校まで851m
札幌市立札苗北中学校まで965m
ザ・ビックまで591m

ツルハドラッグ東雁来店まで960m
DCM東雁来店まで591m
制震ユニット「ミライエ」が標準仕様です。ゴムで揺れ幅を最大95％低減し、住まいを守ります。熊本城の大天守の復旧整備工事や超高層ビルなどにも同様の「高減衰ゴム」の使用した制震ダンパーが採用されています。

匠建の住まいはトリプルガラスが標準仕様です。窓から住宅の断熱を強化する事で冬は暖かく夏は涼しい住まいを提供します。ペアガラスと比較して家全体のエネルギー消費を削減しています。
匠建の住まいは「全室オリジナル床暖房」が標準仕様。暖房設備が床や壁に突起していないので、生活空間を最大限に活用できます。
床暖房は足元からほんのりと暖まります。足元が一番高い温度になるので、健康に良いとされる理想的な「頭寒足熱」が実現します。全身の血流が良くなり、冷え性や腰痛の方にも適していると言われます。

住まいを水分や湿気から守る安心の構造
「匠の家」は「外側、内側両方から木造躯体や断熱材を水分や湿気から守る安心の構造です。」
「壁」「床」「天井」を強力に結びつけた、箱型の構造モノコック構造。軸で支える「軸組工法」と面で補強する「構造用面材」で強い外圧をバランスよく受け止めて、力を分散させます。
現地（2024年4月）撮影

前面道路　現地（2024年4月）撮影
区画全体図

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
「東雁来9条1丁目モデルハウスB棟」にて物件説明会開催中！
住所：札幌市東区東雁来9条1丁目10番42号
お気軽にご来場ください。

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地図札幌市東区東雁来九条１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン札幌東雁来店まで573m
ドラッグストア
ツルハドラッグ東雁来店まで960m
ホームセンター
DCM東雁来店まで591m

中学校
札幌市立札苗北中学校まで965m
小学校
札幌市立札苗北小学校まで851m
ショッピングセンター
ザ・ビックまで591m

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案内図

: 中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

路線図

: 中央バス「東雁来8条2丁目」停徒歩６分。1本でJR苗穂駅やさっぽろ中心部まで移動可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン札幌東雁来店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東雁来店（約960m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM東雁来店（約591m・徒歩8分）
■【中学校】札幌市立札苗北中学校（約965m・徒歩13分）
■【小学校】札幌市立札苗北小学校（約851m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ザ・ビック（約591m・徒歩8分）

区画図

: 区画全体図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.78m²
  
  土地面積
  
  169.19m²
  
  プラン建物価格
  
  1480万円
  
  土地価格
  
  850万円

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匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（2期分譲）【建築条件付土地】販売概要

物件名	匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　東雁来9条1丁目（2期分譲）
価格	850万円～990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.02m²～169.19m²（50.22坪～51.17坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区東雁来九条１周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	中央バス「東雁来8条2丁目」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、北側斜線高度地区、出水のおそれのある区域

問い合わせ先	(株)匠建コーポレーション【TEL】011-733-5506お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)匠建コーポレーション(株)匠建コーポレーションのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北四十五条東5-5-16 北海道知事石狩（4）第007460号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,085円/月	10,471円/月	12,413円/月	15,327円/月	20,186円/月	29,907円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,535円/月	21,362円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	315,700円～	269,560円～	223,900円～	178,480円～	135,100円～	89,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

匠建コーポレーション全室オール床暖房の家 東雁来9条1丁目（2期分譲） 【建築条件付土地】 物件詳細