川西市見野第２期物件詳細

川西市見野第２期

住所	兵庫県川西市見野２
交通	能勢電鉄妙見線「山下」歩4分、能勢電鉄妙見線「笹部」歩11分、能勢電鉄妙見線「畦野」歩18分
価格	3390万円～3690万円

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■仲介手数料￥０対象物件■２５日(土)２６日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中！■頭金￥０ローン可能
～『川西市見野エリア』新築戸建て～

: 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

物件名	川西市見野第２期
価格	3390万円～3690万円
間取り	3LDK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	117.07m²～138.12m²（35.41坪～41.78坪）
建物面積	98.95m²～102.17m²（29.93坪～30.90坪）
住所	兵庫県川西市見野２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！
シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！

子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
ウォークインクローゼット付きで生活スペースもスッキリできます。各居室にも収納がありますので、お子様の衣類やおもちゃなどもしっかり収納できます。

足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
同時進行で使える３口ガスコンロ！
(１号棟)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積138.12m²、建物面積100.68m²

(２号棟)、価格3390万円、3LDK+3S、土地面積117.07m²、建物面積98.95m²
(３号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積121.6m²、建物面積102.17m²
川西市立東谷小学校まで117m

川西市立東谷中学校まで490m
能勢電鉄「山下」駅まで320m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
食洗機
食事後の一仕事、食器洗いをボタン一つでお任せできちゃいます！場所を取らないビルトイン式なので、お料理スペースもしっかり確保！

コンロ
同時進行で使える３口ガスコンロ！
浄水器内臓ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内臓水栓！
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

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地図川西市見野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
能勢電鉄「山下」駅まで320m
中学校
川西市立東谷中学校まで490m
小学校
川西市立東谷小学校まで117m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】能勢電鉄「山下」駅（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】日生中央サピエ（約2699m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】西松屋日生中央サピエ店（約2699m・徒歩34分）
■【スーパー】サンディ川西山下店（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】コープうねの（約1461m・徒歩19分）
■【スーパー】スーパーマルハチ日生中央店（約2326m・徒歩30分）
■【コンビニ】ミニストップ川西見野2丁目店（約451m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン川西見野三丁目店（約674m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川西東畦野3丁目店（約1107m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川西畦野店（約1002m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局日生中央店（約2326m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン日生中央店（約2749m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ日生中央店（約2282m・徒歩29分）
■【ホームセンター】DCM日生中央店（約2427m・徒歩31分）
■【高校・高専】兵庫県立川西北陵高校（約1250m・徒歩16分）
■【高校・高専】兵庫県立川西緑台高校（約3614m・徒歩46分）
■【中学校】川西市立東谷中学校（約490m・徒歩7分）
■【小学校】川西市立東谷小学校（約117m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園山下教会めぐみ園（約252m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川西市立東谷幼稚園（約276m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園エンゼルキッズ山下（約278m・徒歩4分）
■【病院】医療法人晴風園川西リハビリテーション病院（約978m・徒歩13分）
■【郵便局】川西見野郵便局（約199m・徒歩3分）
■【郵便局】川西北郵便局（約1168m・徒歩15分）
■【郵便局】川西大和郵便局（約1223m・徒歩16分）
■【銀行】JA兵庫六甲東谷支店（約123m・徒歩2分）
■【銀行】池田泉州銀行山下支店（約218m・徒歩3分）
■【銀行】関西みらい銀行川西うね野支店（約1450m・徒歩19分）
■【公園】笹部緑地（約223m・徒歩3分）
■【公園】大和みはらし緑地（約1207m・徒歩16分）

区画図

: 限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.17m²
  
  土地面積
  
  121.6m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+3S
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  117.07m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.68m²
  
  土地面積
  
  138.12m²
  
  価格
  
  3690万円

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川西市見野第２期販売概要

物件名	川西市見野第２期
価格	3390万円～3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.07m²～138.12m²（35.41坪～41.78坪）	建物面積	98.95m²～102.17m²（29.93坪～30.90坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県川西市見野２周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	能勢電鉄妙見線「山下」歩4分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「笹部」歩11分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「畦野」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要　済　１号棟7.3ｍ2、2号棟7.19ｍ2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80・90％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道　下水、建築確認番号：第R05SHC121885号（1号棟）～第R05SHC121887号（3号棟）、長期優良住宅＋住宅性能評価のダブルの安心を！ママの手にも優しい食器洗浄機！
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川西市周辺エリアの物件

: ファーストタウン川西市西畦野第1期; 【住所】兵庫県川西市西畦野２; 【価格】2990万円

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能勢電鉄妙見線の物件

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: 川西市丸の内町　新築戸建; 【住所】兵庫県川西市丸の内町; 【価格】3980万円・4080万円

: 【SENSE】川西市緑台5丁目; 【住所】兵庫県川西市緑台５; 【価格】5080万円

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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国772位

偏差値: 46.94

項目別順位

安心度: 県内25位
全国803位

利便度: 県内25位
全国680位

快適度: 県内16位
全国239位

富裕度: 県内20位
全国425位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国665位

偏差値: 46.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内10位	全国211位
一般診療所数	130施設	県内10位	全国160位
1万人当たり病床数	128.7床	県内15位	全国398位
1万人当たり医師数	19.8人	県内17位	全国371位
介護老人施設定員数	1,141人	県内8位	全国168位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内12位	全国519位
千人当たり交通事故件数	4.90件	県内29位	全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川西市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川西市見野第２期 物件詳細