＼＼北川辺東小学校まで徒歩4分♪／／加須市向古河6棟現場物件詳細

＼＼北川辺東小学校まで徒歩4分♪／／加須市向古河6棟現場

住所	埼玉県加須市向古河
交通	東武日光線「新古河」歩11分、ＪＲ宇都宮線「古河」歩37分、東武日光線「柳生」歩49分
価格	1690万円～1890万円

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＼＼今から見たいOK！年中無休スピード対応！／／ご来場でギフト券3000円＆ご成約でえらべーる家電プレゼント◆軽トラック＆DIY工具貸出サービス中♪◆しつこい営業はしません

: ◆高級感を感じるエクステリア。
外構までセットのお値段ですので、すぐに住み始められるのは分譲住宅のメリットですね♪ 4号棟

物件名	＼＼北川辺東小学校まで徒歩4分♪／／加須市向古河6棟現場
価格	1690万円～1890万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	207.51m²～281.9m²（62.77坪～85.27坪）（登記）
建物面積	81.98m²～110.13m²（24.79坪～33.31坪）（登記）
住所	埼玉県加須市向古河

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆お友達を呼んでホームパーティーもできる広々ダイニングです。
カウンターキッチンなのでお料理の配膳もラクラク♪4号棟
◆システムキッチンは女性目線で設計されており、使いやすい高さ設計です。シンクも広く、洗い物がしやすくなっており、毎日の家事がラクになります♪4号棟
◆2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪4号棟

◆寝室にはウォークインクローゼットをご用意いたしました。
おしゃれな奥様も大満足の収納力です！4号棟
◆清潔感あるお風呂はフルオートバスでお湯張りもラクラク♪
お風呂は窓があるので換気ができてカビの発生も予防できます。4号棟
◆3面鏡付きのワイドな洗面台。
後ろが見えるのでヘアセットもバッチリ決まります！
ワイドタイプなので忙しい朝に2人並んで身だしなみを整えられます。4号棟

◆暖房便座などがついた高機能シャワートイレです。
ウォシュレットは今となっては欠かせない機能ですね！4号棟
◆家族並んで料理ができるワイドカウンターのキッチン♪
スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納できます♪
4号棟
◆車は最大3台駐車可能でカーポートやガレ－ジなども設置可能です！！トトハウスなら外構工事も含めてお見積り可能ですのでお気軽に資料請求ください！4号棟

◆屋根付きの玄関なので雨の日も濡れずに出入りできます。4号棟
◆高級感を感じるエクステリア。
外構までセットのお値段ですので、すぐに住み始められるのは分譲住宅のメリットですね♪ 1号棟
◆お友達を呼んでホームパーティーもできる広々ダイニングです。
カウンターキッチンなのでお料理の配膳もラクラク♪1号棟

◆家族並んで料理ができるワイドカウンターのキッチン♪
スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納できます♪
1号棟
◆落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。
(1号棟)4LDK、土地面積222.54m2、建物面積110.13m2

2号棟間取図
4号棟間取図　人気の平屋です♪
5号棟間取図

お早めにお問い合わせください♪
加須市立北川辺東小学校まで300m 加須市立北川辺東小学校まで300m(徒歩約4分)

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00
◆◇ご来場者特典◇◆
SUUMOからお問い合わせで物件の現地にご来場またはご来店くださったお客様にギフト券3000円分をプレゼントいたします。※一家族様1つまで。※住宅をお探しの方でアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇トト限定！ご成約者特典◇◆
当社取扱の該当物件をご成約いただいた方に、えらべ～る家電をプレゼントいたします。※該当物件のご詳細はスタッフまでお問い合わせください。

※水曜日や長期休みは売主様が休みの場合があるため、鍵の手配ができず物件内覧ができない場合がございます。水曜日に内覧希望の方は、前日の18時までにご予約をお願いします。

◆住宅ローン相談会◆
住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が秘密厳守でご相談をお受けします。

・いくらまでの家なら自分は無理なく購入できるの？
・車のローンがあるけど大丈夫？
・自営業だけど‥転職したばかりだけど・・・などなど

資金計画、ローンの進め方等気になるお金の事も
しっかりご説明させていただきます。
お気軽にご相談下さい！

◆オンライン見学会◆
物件・店舗へ行かなくてもOK！
スマートフォンやタブレットを使用し、ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者とご相談頂けます。
遠方に居住中で中々現地に足を運べない方にもおススメです！
自宅にいながら物件見学をすることもできますので、ぜひお気軽にご活用ください♪
前日までに営業担当までオンライン接客を希望する旨をお伝えください。

「ご利用可能環境」
事前にZoomもしくはLINEアプリのダウンロードが必要になります。カメラ、マイク、スピーカーが付いたパソコン・タブレット・スマー

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設備仕様

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
3口ガスコンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
ミラーキャビネット
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
くもり止めヒーター付きです。

録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
玄関ドア電気錠
便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。

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構造の特徴

構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。地震等による外力を壁面全体で受け止め、住まい全体の耐久性を高めている筋交いを使用する従来工法より、機密性が高いのが特長です。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工し、耐力壁が必要な部分に関しては壁の内側にも構造用面材を使用します。
基礎着工前の地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
外壁通気工法
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。

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地図加須市向古河周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
加須市立北川辺東小学校まで300m 加須市立北川辺東小学校まで300m(徒歩約4分)
中学校
加須市立北川辺中学校まで2500m 加須市立北川辺中学校まで2500m(徒歩約32分)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】加須市立北川辺東小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】加須市立北川辺中学校（約2500m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウエルシア古河鴻巣店（約2897m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品古河南店（約2944m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ古河中央店（約2967m・徒歩38分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ北加須店（約2460m・徒歩31分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン北川辺店（約2498m・徒歩32分）
■【高校・高専】茨城県立古河第二高校（約3336m・徒歩42分）
■【高校・高専】私立晃陽学園高校（約3227m・徒歩41分）
■【幼稚園・保育園】加須市立北川辺幼稚園（約1658m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】古河保育園（約2044m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】古河浅井保育園（約1970m・徒歩25分）
■【病院】医療法人茨城愛心会古河病院（約3543m・徒歩45分）
■【郵便局】古河郵便局（約1988m・徒歩25分）
■【郵便局】古河台町郵便局（約2840m・徒歩36分）
■【郵便局】古河横山町郵便局（約2988m・徒歩38分）
■【図書館】加須市立北川辺図書館（約2664m・徒歩34分）
■【銀行】常陽銀行古河支店（約2533m・徒歩32分）
■【銀行】筑波銀行古河支店（約2641m・徒歩34分）
■【銀行】筑波銀行古河中央支店（約2644m・徒歩34分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  222.54m²
  
  価格
  
  1790万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  222.3m²
  
  価格
  
  1790万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.98m²
  
  土地面積
  
  281.9m²
  
  価格
  
  1890万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  207.51m²
  
  価格
  
  1690万円

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＼＼北川辺東小学校まで徒歩4分♪／／加須市向古河6棟現場販売概要

物件名	＼＼北川辺東小学校まで徒歩4分♪／／加須市向古河6棟現場
価格	1690万円～1890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.51m²～281.9m²（62.77坪～85.27坪）（登記）	建物面積	81.98m²～110.13m²（24.79坪～33.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県加須市向古河周辺地図加須市周辺の家賃相場
交通	東武日光線「新古河」歩11分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「古河」歩37分乗り換え案内東武日光線「柳生」歩49分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上1階　木造	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：田代晟凪、設備：公営水道　個別浄化槽　個別LPG、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：5号棟:第23UDI1W建04473号、他2号棟:第23UDI1W建04…
その他制限事項	-

問い合わせ先	トトハウス(株)埼玉北店【TEL】0120-101083お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トトハウス(株)埼玉北店トトハウス(株)埼玉北店のその他の物件情報を見る埼玉県熊谷市妻沼中央10-1 国土交通大臣（1）第010132号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加須市周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン加須市馬内3棟-長期優良住宅-; 【住所】埼玉県加須市馬内; 【価格】2990万円～3180万円

: Livele Garden S　加須市上高柳; 【住所】埼玉県加須市上高柳; 【価格】2240万円

: シャインステージ南篠崎; 【住所】埼玉県加須市南篠崎; 【価格】3090万円～3280万円

: いろどりアイタウン　加須市久下　; 【住所】埼玉県加須市久下２; 【価格】2790万円

東武日光線の物件

: ファイブイズホーム幸手市大字円藤内; 【住所】埼玉県幸手市大字円藤内; 【価格】2480万円

: 【トヨタホーム】BLP MINAMIKURIHASHI SMART VILLA桜並木沿い街区新モデルハウスオープン！第5期2次/予告広告; 【住所】埼玉県久喜市南栗橋８; 【価格】販売価格未定

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　幸手市中5丁目4期; 【住所】埼玉県幸手市中５; 【価格】2680万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　幸手市緑台1丁目3期; 【住所】埼玉県幸手市緑台１; 【価格】3190万円

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埼玉県加須市（かぞし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内38位

全国738位

偏差値: 47.45

項目別順位

安心度: 県内25位
全国723位

利便度: 県内34位
全国725位

快適度: 県内34位
全国344位

富裕度: 県内34位
全国455位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国137位

偏差値: 53.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内23位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,948人	県内18位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	53施設	県内25位	全国374位
1万人当たり病床数	46.0床	県内36位	全国766位
1万人当たり医師数	8.0人	県内39位	全国778位
介護老人施設定員数	1,097人	県内14位	全国185位
介護保険料	6,031円	県内38位	全国508位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.46件	県内25位	全国731位
千人当たり交通事故件数	2.39件	県内26位	全国550位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加須市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加須市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,890円/月	35,603円/月	42,205円/月	52,114円/月	68,635円/月	101,687円/月
5万円	21,805円/月	26,627円/月	33,338円/月	43,355円/月	59,983円/月	93,142円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,472円/月	34,596円/月	51,332円/月	84,596円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	76,051円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,077,580円～	920,080円～	766,800円～	611,360円～	458,860円～	307,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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