本郷台駅　駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ物件詳細

本郷台駅　駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ

住所	神奈川県横浜市栄区本郷台５
交通	ＪＲ京浜東北線「本郷台」歩25分、ＪＲ東海道本線「戸塚」バス20分赤坂公園前歩4分、京急本線「上大岡」バス24分西谷戸歩8分
価格	6880万円

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5/13値下げしました！
18(土)・19(日) 現地＆モデルハウス見学会開催！
【駐車場2台×建築化照明×デザイナーズ】
物件詳細は０１２０－６９４－７９３まで！

: 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様を標準装備したデザイナーズ住宅が、便利で快適な新生活をお届けいたします。

物件名	本郷台駅　駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ
価格	6880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	202.32m²（61.20坪）
建物面積	136.77m²（41.37坪）
住所	神奈川県横浜市栄区本郷台５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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20.0帖の広々ＬＤＫ。導線もしっかりと取れており、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブル等の家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様。
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫは拘りたいですよね！天井をスッキリと見せお掃除が楽なダウンライトと、天井に光を当て落ち着いた雰囲気を演出するコーブ照明の効果でオシャレなLDKとなっています。

年中大活躍のプライベート空間になるお庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
1階廊下部分は、子育て世代の方のためにゆったりとした広さを確保しました。「ただいま！」「おかえり！」「行ってきます！」の声が響き渡る、毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りです。

大容量のシューズインクロークが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！カフェスタイルのオシャレなリビングでゆったりとしたひとときを過ごしませんか？家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。
リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来ます。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30

※駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ
　　　　　　建物完成見学会いよいよ開催！※

■18(土)・19(日)見学会タイムスケジュール■
～下記①～④をお客様のご希望でアレンジできます～
①現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
②現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
③住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
④本郷台駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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設備仕様

2階トイレ横の手洗い場
2階トイレを出た廊下にはしっかりとした洗面台が設置されており、衛生面も安心。さらに、こだわりの一枚鏡がオシャレな雰囲気を演出してくれます！
浴室暖房乾燥機
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
ビルトイン式食器洗い乾燥機
あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なので、おさまりもよく、使い勝手も良好です。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。洗う手間がないので、時間を有効に使えますね。

タッチレス水栓
お料理の最中に生肉や生魚を触った手や、泡だらけの手になっている時、両手がふさがっている時でも蛇口のハンドルやレバーに触れる必要がないため、水栓が汚れず清潔に保つことができます！また、濡れた手で水栓に触れることがないので、水栓の周辺に水垂れすることもなくなり、お掃除が簡単に済みます！
パントリースペース
キッチンにはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です。
テレビモニター付きインターホン
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
「ベタ基礎工法」とは建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込む基礎工法です。基礎は住宅を支え、地震・台風からの衝撃を地面に拡散する働きをします。地盤全面をコンクリートで覆うので、防蟻対策や地面からの水分の上昇を防ぐ効果もあります。
基礎パッキン工法
「基礎パッキン工法」とは、基礎と土台をしっかりと絶縁し、建物の耐久性を高める工法のこと。自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの流入や結露防止の為に玄関廻りや勝手口を気密化します。基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぐことができます！

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地図横浜市栄区本郷台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
本郷台赤坂公園まで120m
公園
下倉田第二公園まで270m
小学校
小菅ケ谷小学校まで550m

幼稚園・保育園
ふたば幼稚園まで600m
スーパー
サミットストア下倉田店まで850m
中学校
小山台中学校まで1000m

幼稚園・保育園
舞岡保育園まで1400m
スーパー
FUJI本郷台店まで1800m
病院
横浜栄共済病院まで2400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】本郷台赤坂公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】下倉田第二公園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】小菅ケ谷小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ふたば幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア下倉田店（約850m・徒歩11分）
■【中学校】小山台中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】舞岡保育園（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】FUJI本郷台店（約1800m・徒歩23分）
■【病院】横浜栄共済病院（約2400m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら本郷台店（約586m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア下倉田店（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】ユーコープ小山台店（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】ユーコープ舞岡店（約1450m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店（約888m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン明治学院大学南門前店（約1177m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン栄小菅ケ谷三丁目店（約1283m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】トモズ下倉田店（約888m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー栄本郷台店（約1318m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ戸塚店（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】戸塚ふたば幼稚園（約687m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】エミールの森ひよこ保育園（約693m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】戸塚すみれ幼稚園（約1054m・徒歩14分）
■【郵便局】横浜豊田郵便局（約1525m・徒歩20分）
■【郵便局】横浜日野南郵便局（約1297m・徒歩17分）
■【郵便局】横浜日限山郵便局（約1683m・徒歩22分）
■【図書館】明治学院大学横浜校舎図書館（約1218m・徒歩16分）
■【銀行】JA横浜豊田支店（約1899m・徒歩24分）
■【公園】日野南公園（約1261m・徒歩16分）
■【公園】豊田中央公園（約1606m・徒歩21分）
■【公園】本郷台中央公園（約1225m・徒歩16分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  136.77m²
  
  土地面積
  
  202.32m²
  
  価格
  
  6880万円

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本郷台駅　駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ販売概要

物件名	本郷台駅　駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ
価格	6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.32m²（61.20坪）	建物面積	136.77m²（41.37坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市栄区本郷台５周辺地図横浜市栄区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「本郷台」歩25分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」バス20分赤坂公園前歩4分乗り換え案内京急本線「上大岡」バス24分西谷戸歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、東南側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡辺　小百合、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23KAK建確02045号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、敷地内段差有、建築基準法第22条区域　建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、防護壁の設置、高基礎、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合有　傾斜地含　栄本郷台地区地区計画

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課【TEL】0120-694793お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 パークハウス南の街1F 神奈川県知事（4）第026229号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市栄区周辺エリアの物件

: 栄区小山台　新築一戸建て; 【住所】神奈川県横浜市栄区小山台２; 【価格】5480万円・5780万円

: オープンライブス大船コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市栄区笠間３; 【価格】5180万円・5280万円

: オープンライブス笠間コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市栄区笠間２; 【価格】4280万円～4680万円

: 栄区笠間２丁目　新築戸建　全３棟; 【住所】神奈川県横浜市栄区笠間２; 【価格】5788万3000円・5988万3000円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ＭＩＲＡＳＵＭＯ　さいたま市南区大谷口05509③; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3780万円～4480万円

: 新築一戸建て/文蔵４棟現場; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵３; 【価格】5780万円～6280万円

: ポラスの分譲住宅ラグージュ川口Ⅰ期; 【住所】埼玉県川口市宮町; 【価格】5980万円・6050万円

: 横浜市栄区亀井町の家; 【住所】神奈川県横浜市栄区亀井町; 【価格】4280万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市栄区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

本郷台駅 駐車場並列2台×建築化照明×2階建てデザイナーズ 物件詳細