山田１ 3687万円～4183万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山田１ 3687万円～4183万円

住所	広島県安芸郡府中町山田１
交通	バス「宮の町5丁目」歩5分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分
価格	3687万円～4183万円

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: (A棟)、価格4183万円、4LDK+S、土地面積130.86m²、建物面積109.71m²

物件名	山田１ 3687万円～4183万円
価格	3687万円～4183万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	94.36m²～130.86m²
建物面積	109.71m²～127.67m²
住所	広島県安芸郡府中町山田１

特徴ピックアップ

全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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（B棟）外観パース
（A棟）外観パース　北側
（A棟）外観パース　南側

(A棟）2024年5月7日撮影　上棟しました
スパークこいこい市場まで1077m

A棟　2階建
(B棟)、価格3687万円、4LDK、土地面積94.36m²、建物面積117.16m²
(B棟）2024年5月7日撮影　上棟しました

府中町立府中中学校まで567m

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地図安芸郡府中町山田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール広島府中（約2049m・徒歩26分）
■【スーパー】スパークこいこい市場（約1077m・徒歩14分）
■【スーパー】ユアーズ府中店（約987m・徒歩13分）
■【中学校】府中町立府中中学校（約567m・徒歩8分）
■【小学校】府中町立府中東小学校（約948m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】りゅうせん幼稚園（約528m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり保育園（約806m・徒歩11分）

山田１ 3687万円～4183万円販売概要

物件名	山田１ 3687万円～4183万円
価格	3687万円～4183万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	94.36m²～130.86m²	建物面積	109.71m²～127.67m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町山田１周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	バス「宮の町5丁目」歩5分ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：都市ガス、中国電力、公営水道、建築確認番号：02508
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第010925号資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,729円/月	95,351円/月	113,033円/月	139,569円/月	183,814円/月	272,333円/月
5万円	73,644円/月	86,376円/月	104,166円/月	130,810円/月	175,163円/月	263,788円/月
10万円	64,558円/月	77,400円/月	95,299円/月	122,052円/月	166,512円/月	255,243円/月
15万円	55,473円/月	68,424円/月	86,433円/月	113,293円/月	157,860円/月	246,698円/月
20万円	46,387円/月	59,448円/月	77,566円/月	104,534円/月	149,209円/月	238,153円/月
25万円	ローン不可	50,473円/月	68,699円/月	95,776円/月	140,557円/月	229,607円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,832円/月	87,017円/月	131,906円/月	221,062円/月
支払利息合計	2,890,670円～	2,472,080円～	2,055,300円～	1,639,040円～	1,226,030円～	816,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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