プレサンスアージュ明石船上町物件詳細

プレサンスアージュ明石船上町

住所	兵庫県明石市新明町
交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分
価格	3880万円・4250万円

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【5/10更新】収納豊富な新築戸建てが誕生！
山陽電鉄「西新町」駅徒歩10分！スーパー・小学校・幼保施設・公園が徒歩8分圏内◎

: 【35号地完成予想図/外観パース】
敷地約32坪！リビング横に和室がありお子様部屋も確保しやすいプランです。お車2台を並列駐車でき来客時にも重宝します(車種による)。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
敷地面積約27坪～32坪×建売分譲2邸！2024年5月下旬に完成予定です。駅や教育施設、公園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に点在。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。
(35号地)、価格4250万円、3LDK+S、土地面積105.79m²、建物面積100.44m²
【現地案内図】
彩り豊かな自然と利便性を兼ね備えた明石エリア。小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃います。公園も近くにあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。

クレーシュのぞみえんまで180m 徒歩3分(現地より約160m～180m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林幼稚園まで540m 徒歩6分～7分(現地より約470m～540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
明石市立林小学校まで500m 徒歩7分(現地より約490m～500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。

明石市立衣川中学校まで770m 徒歩8分(現地より約750m～770m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
望海浜公園まで460m 徒歩6分(現地より約450m～460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
万代明石硯町店まで600m 徒歩8分(現地より約570m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図明石市新明町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
明石市立林小学校まで500m 徒歩7分(現地より約490m～500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
中学校
明石市立衣川中学校まで770m 徒歩8分(現地より約750m～770m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
幼稚園・保育園
クレーシュのぞみえんまで180m 徒歩3分(現地より約160m～180m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。

幼稚園・保育園
明石市立林幼稚園まで540m 徒歩6分～7分(現地より約470m～540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
スーパー
万代明石硯町店まで600m 徒歩8分(現地より約570m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
ショッピングセンター
パピオスあかしまで1820m 自転車約6分～7分(現地より約1800m～1820m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。

公園
望海浜公園まで460m 徒歩6分(現地より約450m～460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
病院
ふくやま病院まで760m 徒歩10分(現地より約740m～760m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

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案内図

: 【現地案内図】
彩り豊かな自然と利便性を兼ね備えた明石エリア。小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃います。公園も近くにあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

明石市船上町8番付近

その他周辺環境

■【小学校】明石市立林小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】明石市立衣川中学校（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】クレーシュのぞみえん（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】明石市立林幼稚園（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】万代明石硯町店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】パピオスあかし（約1820m・徒歩23分）
■【公園】望海浜公園（約460m・徒歩6分）
■【病院】ふくやま病院（約760m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積約27坪～32坪×建売分譲2邸！2024年5月下旬に完成予定です。駅や教育施設、公園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に点在。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  35号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  105.79m²
  
  価格
  
  4250万円

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プレサンスアージュ明石船上町販売概要

物件名	プレサンスアージュ明石船上町
価格	3880万円・4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.18m²・105.79m²（27.58坪・32.00坪）	建物面積	94.56m²・100.44m²（28.60坪・30.38坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	兵庫県明石市新明町周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西新町」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m(位置指定道路)、南側私道約4.0m(位置指定道路)、私道負担有：（5～7号地：527番1/85m²、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m²、持分24分の1）
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%・200％	特記事項	設備：電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第トラスト23-2289号・第トラスト23-2290号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、市街化地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)

問い合わせ先	「プレサンスアージュ明石船上町」係【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス アージュ 明石船上町 物件詳細