【新産住拓】菊陽町原水分譲地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新産住拓】菊陽町原水分譲地建築条件付土地

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字原水
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩8分
価格	1651万円～1910万円（土地価格のみ）

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【プラン例有】原水駅まで徒歩約8分！菊陽北小学校まで徒歩約14分！
自然素材をふんだんに使った、熊本の木の家【新産住拓】
商業施設カリーノ菊陽まで車で約8分！

: 高低差がなく駐車計画のしやすい分譲地です。

物件名	【新産住拓】菊陽町原水分譲地
価格	1651万円～1910万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	143区画
土地面積	206.66m²～230.92m²（62.51坪～69.85坪）
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字原水

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス

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道路幅6ｍのため、車の離合や運転がしやすいです。
建物プラン例(65号地)3LDK+S、土地価格1898万円、土地面積224.1m²、建物価格2200万円、建物面積92.74m²
2023年6月写真現在造成中です

モスバーガー菊陽支店が目印です！
日本のすべての新築住宅は、主要構造部分の10年保証が、法律で義務付けられています。大切な住まいの「万が一」から、お客様を守るための制度です。私たち新産住拓の保証は、最大30年。

長期優良住宅の認定を取得した住まいです。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、減税制度・住宅ローンの優遇金利などを利用することができます。
ZEHより厳しい断熱性能基準である「HEAT20 G2グレード」を標準仕様としています。ZEHの基準となるUA値が「0.6以下」であるのに対し、G2の基準は「0.46以下」です。
耐震等級3が標準です。他にも直下率など新産住拓独自の設計基準を満たす優れた耐震性能を誇ります。

木の住まいには、シロアリ対策が欠かせません。新産住拓は、「ACQ加圧注入防腐・防蟻処理」を採用。安全性の高い薬剤を柱に注入することで、化学物質の飛散を抑えます。
畳には、八代市の契約農家さんが新産住拓のためだけに育てた、有機栽培のイ草を使います。また、畳づくりのプロセスで一般的に行われる、イ草の「泥染め」を行いません。赤ちゃんが舐めても安心な健康畳です。
床材はもちろん、目に見えない柱や梁などの構造材、下地材まで基本的に無垢材を使用しています。無垢材が余分な湿気を吸収してくれるので、雨の多い季節やお風呂上がりもべたつかず、素足で歩きたくなる、床です。

いちばんデリケートで、いちばん敏感な赤ちゃんが、安心して暮らせる空間。それは、赤ちゃんだけではなく、すべてのご家族が安心・快適に暮らせる空間であると考え、新産住拓のくうき質は赤ちゃん基準としています。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
※造成完成が2024年10月のため販売会は行っておりません。
　現地のご案内は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
※弊社からのご連絡をもってご予約確定とさせていただきます。
　諸事情によりご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
※お申込が17:00以降、もしくは弊社定休日(火曜日・水曜日)の場合、
　翌営業日のご連絡となる場合がございます。
※お申込は前日までご利用いただけますが、前日が弊社定休日と重なった場合は
　ご対応しかねますので、当日お電話(0120-096-112)にてお問い合わせください。
※スタッフは常駐しておりませんので、ご予約の上ご来場をお願いいたします。

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地図菊池郡菊陽町大字原水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
菊陽MEGA　MALLまで2656m 徒歩34分　近くにはカリーノもあるので、ショッピングモールが充実しています！
コンビニ
ローソン菊陽原水下原店まで776m 徒歩10分でつく、最寄りのコンビニです。
中学校
菊陽町立菊陽中学校まで1109m 徒歩14分！生徒数約640人　1学年5-6クラス　1クラスあたり平均35人

小学校
菊陽町立菊陽北小学校まで1100m 徒歩14分　生徒数約630人　1学年3クラス　1クラスあたり平均30人
病院
社会医療法人潤心会熊本セントラル病院まで2522m 車で約7分！平日診察可能な病院です！
駅
原水駅まで600m 徒歩8分！中心街へのアクセスがしやすいです

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案内図

: モスバーガー菊陽支店が目印です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】菊陽MEGA　MALL（約2656m・徒歩34分）
■【コンビニ】ローソン菊陽原水下原店（約776m・徒歩10分）
■【中学校】菊陽町立菊陽中学校（約1109m・徒歩14分）
■【小学校】菊陽町立菊陽北小学校（約1100m・徒歩14分）
■【病院】社会医療法人潤心会熊本セントラル病院（約2522m・徒歩32分）
■【駅】原水駅（約600m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  65号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  224.1m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  1898万円

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【新産住拓】菊陽町原水分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【新産住拓】菊陽町原水分譲地
価格	1651万円～1910万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	206.66m²～230.92m²（62.51坪～69.85坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	143区画
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字原水周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	田(造成完了後宅地に変更)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：井上　大樹、設備：水道（公営）、公共下水道、都市ガス、九州電力、開発許可番号：指令北景建第281号、開発面積：49777.11m²、自社持分面積：1348.21m²
その他制限事項	航空法による規制有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

問い合わせ先	新産住拓(株) 【TEL】0120-096112お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 新産住拓(株)新産住拓(株)のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区近見8-9-85 熊本県知事（6）第004058号
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,878円/月	34,436円/月	40,822円/月	50,406円/月	66,385円/月	98,354円/月
5万円	20,792円/月	25,461円/月	31,955円/月	41,647円/月	57,734円/月	89,809円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,089円/月	32,888円/月	49,082円/月	81,264円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,431円/月	72,719円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,173円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,042,120円～	890,320円～	741,900円～	591,440円～	444,040円～	297,640円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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