ジャストインホーム　郡山4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ジャストインホーム　郡山4丁目

住所	宮城県仙台市太白区郡山４
交通	ＪＲ東北本線「長町」歩17分、ＪＲ常磐線「長町」歩17分、仙台市地下鉄南北線「長町」歩18分
価格	4590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇【郡山4丁目新築！】
◇長町駅まで徒歩17分♪
◇小学校徒歩4分！！
◇設備充実のオール電化♪
◇暮らしがスムーズになる環境です♪
◇即日現場案内可能です！

: B棟外観

物件名	ジャストインホーム　郡山4丁目
価格	4590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.98m²～116.45m²（34.17坪～35.22坪）（実測）
建物面積	93.57m²～96.47m²（28.30坪～29.18坪）
住所	宮城県仙台市太白区郡山４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

A棟外観
対面式キッチンで家族とコミュニケーションをとりながらお料理ができます
(A棟)LDK(15.6帖)＋オープン和室(3.8帖)の大空間◎
家族みんなで集まってもゆとりの空間です！

お湯が冷めにくい、保温浴槽を採用しています。浴室の暖房換気乾燥機もあるので、寒い冬も快適！
キッチン横にはパントリー付きです♪
和室スペースあります♪

ミラーが扉になっており、内側は全面収納！洗面台脇の壁は耐水パネルになっているので水はねも心配なしです
IHコンロとエコキュート、食洗器内蔵♪高温で洗うので衛生的ですし、手荒れ予防にもなります＾＾
カップボード-キッチンの食器棚は標準装備♪

お掃除ラクラク話題のフチレストイレを採用！床も薬品や水に強いサニタリーフロアだから耐久性あります
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
LDK標準装備♪初期費用が断然お得！！
他の項目はご案内時にご説明します
タップリ収納のシューズボックス！

お掃除ラクラク話題のフチレストイレを採用！床も薬品や水に強いサニタリーフロアだから耐久性あります
照明、カーテンレールついてます！
照明、カーテンレールついてます！

主寝室にはウォークインクローゼット！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◆ご内見、ご相談のご連絡は、メール、お電話でお知らせください。待ち時間無くスムーズにご案内致します。
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですので、お気軽にご連絡ください。
≪時間の目安≫過去来場者数の平均です。
◆物件見学　約10分（1棟目）　その後１棟ごとに約５分
◆物件・会社の強みのご紹介　約２０分～
◆資金計画のご相談　　　　　　約１５分～
◆はじめての住宅購入、建築全体のご相談　約４０分～

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

設備
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
LDK標準装備♪初期費用が断然お得！！
他の項目はご案内時にご説明します
設備
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
スマートキーで荷物を持っていてもカギの開け閉めがラクラク♪
他の項目はご案内時にご説明します
設備
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
共働きの方必見！！宅配BOXで留守でも荷物を受け取れます♪
他の項目はご案内時にご説明します

設備
全照明が標準装備♪初期費用が断然お得！！
設備
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
キッチンの食器棚は標準装備♪
他の項目はご案内時にご説明します
設備
【ジャストインホーム55項目の１つ】　
断熱効果、結露対策など、内外の窓枠が樹脂でできています♪
他の項目はご案内時にご説明します

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

構造
べた基礎-建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
構造
県産材-自社工場で製造している「大崎宝の杉」を構造材に使用。地元企業だからこそ、材料も職人さんも地元にこだわっています。
構造
断熱-断熱の性能が良い家は「冬暖かく夏涼しい家」ジャストインホームは断熱等級が最高の4等級です。（自社設計値）

構造
防蟻処理 5年保障-防蟻剤は天然除虫菊を使用しています。防虫菊の花から抽出した成分なので環境にやさしいのが特徴です。
構造
地盤保証 10年-調査を行い、必要であれば建物が沈下しないように、地盤の補強工事を行います。
構造
耐震等級3（フラット35基準）-耐震性や断熱等級にこだわるのは安心・安全はもちろんローンを組む際に金利が優遇されるなどお客様にとって様々なメリットがあるからです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図仙台市太白区郡山４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ヨークベニマルあすと長町店まで1396m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマルあすと長町店（約1396m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台郡山4丁目店（約108m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグあすと長町店（約975m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立八本松小学校（約282m・徒歩4分）
■【中学校】仙台市立郡山中学校（約826m・徒歩11分）
■【郵便局】仙台八本松郵便局（約418m・徒歩6分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  116.45m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  112.98m²
  
  価格
  
  4590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ジャストインホーム　郡山4丁目販売概要

物件名	ジャストインホーム　郡山4丁目
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：
土地面積	112.98m²～116.45m²（34.17坪～35.22坪）（実測）	建物面積	93.57m²～96.47m²（28.30坪～29.18坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区郡山４周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「長町」歩17分乗り換え案内ＪＲ常磐線「長町」歩17分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有:60.81m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:80% 容積率300%	特記事項	担当者：横山　昌代、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02204号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)タカカツ不動産仙台店【TEL】022-371-1820お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タカカツ不動産仙台店(株)タカカツ不動産仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区七北田字山ノ寺7-1 宮城県知事（2）第006463号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 最寄り駅まで徒歩約２分の近さ！　LiveleGarden.S　八木山動物公園駅前１期; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山本町１; 【価格】3580万円

: 【現地モデルハウス見学会開催】フェニーチェガーデン中田千刈田; 【住所】宮城県仙台市太白区中田町字千刈田; 【価格】4590万円

: 太白区東中田3期　全2棟; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田４; 【価格】3658万円

: 太白区松が丘1期　全4棟; 【住所】宮城県仙台市太白区松が丘; 【価格】3798万円・3898万円

ＪＲ東北本線の物件

: 郡山５丁目・全２棟; 【住所】宮城県仙台市太白区郡山５; 【価格】4680万円・4780万円

: 【住友林業】フォレストリータウン向陽町; 【住所】福島県須賀川市向陽町; 【価格】1090万円～1120万円

: 【新築戸建】仙台市太白区東中田３期; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田４; 【価格】3658万円

: 中島村滑津【子どもエコホーム支援事業まだ間に合います！】; 【住所】福島県西白河郡中島村大字滑津字二ツ山; 【価格】1790万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジャストインホーム 郡山4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細