【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告 物件詳細
【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告
| 住所 | 愛知県瀬戸市西山町２ |
|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「三郷」歩17分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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【住友林業】シンプルな美しさを感じる「北欧モダン」のハウスデザイン。
統一された10棟の街並み「フォレストガーデン三郷」誕生！
来場予約受付中！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- シンプルでナチュラルな北欧の暮らしをイメージ。都会的な感性とナチュラルテイストが共存する、北欧モダンの外観と外構デザイン。やわらかなニュアンスの外壁に、木調のアクセントサイディングをコーディネート。
| 販売スケジュール |
4月下旬より販売開始 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- フォレストガーデン三郷
外観（北側）からの様子
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- フォレストガーデン三郷
外観（南側）からの様子
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- 14号棟 ダイニングキッチン
天然木の突板フロアは、明るい色と艶やかな光沢が特徴のメープルの色目で落ち着いた色合いの状態です。L型LDKの間取りのため、採光と空気の流れを作りやすくなりました。
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- 1号棟 ダイニングキッチン
開放感のあるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫扉のナチュラルデザインが、すっきりとした空間をつくります。
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- 15号棟 リビング
採光と空気の流れを作りやすいL型LDKの間取りになっています。吹き抜けからは、やわらかな光を取り込みます。
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- 1号棟 リビング
毎日家族と自然にコミュニケーションが育めるリビングイン階段。2階からの採光が取り込める吹き抜けスタイルも明るさをプラスします。
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- 15号棟 ダイニングキッチン
ペニンシュラキッチンは、開放感あるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫の扉のナチュラルデザイン。
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- 人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
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- お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）
洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
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設備仕様
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- ペニンシュラキッチン
全棟にトクラス製ペニンシュラキッチンを採用。
開放感があり、家族とのコミュニケーションも弾むペニンシュラキッチン。
落ち着きのある空間を生み出す色合い、素材感にもこだわりました
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- 玄関扉
ピタットkey
利便性と防犯性を高い水準で備えた、新しい玄関ドアのかたち。タグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。
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- バスルーム
人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。（TOTO製）
もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、
汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
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- トイレ
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）
洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
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- Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽熱の流入を防ぎ、涼しく快適。
西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
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- 洗面化粧台
使いやすさと、キレイを保つ快適機能にもこだわった洗面化粧台。（TOTO製）
細かなお手入れがしやすい工夫の施された洗面化粧台です。ミラーの後ろは収納になっており、忙しい身支度の時間もスマートに。
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構造の特徴
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- 住友林業独自の「マルチバランス構法」
強靱な軸組構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
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- 「最適構造・基礎」設計
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
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- パワードウォール工法
建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
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- 地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
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- パワードフロア工法
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
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- 「剛床パネル」
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
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地図瀬戸市西山町２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
瀬戸市立效範小学校まで1350m 瀬戸を代表する有名棋士も学んだ、 歴史ある小学校。
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- 中学校
瀬戸市立南山中学校まで2350m 「強く 正しく 親切に」。 互いに認め合い、いきいきと活動する 生徒の育成を目指しています。
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- 高校・高専
瀬戸高等学校まで1050m 瀬戸の街並みを見渡す広大な敷地。大正13年に創立され、令和6年に100周年を迎えます。普通科高校としては尾東地区で最も長い歴史を持っています。
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- 幼稚園・保育園
マリア幼稚園まで2050m お祈りで始まり、お祈りで終わる毎日の保育を通して、優しさと強さを身につけさせ、愛し合い、助け合い、ゆるし合う心を育みます。
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- 幼稚園・保育園
こうはん保育園まで600m 1歳児から5歳児までを預かる保育園。3歳から5歳の園児がコミュニケーションを取り、自立や協調性を育てるシステムを取り入れています。
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- ショッピングセンター
SUNGOショッピングモールまで1950m 食料品・衣料品・生活雑貨が揃う、子育て世帯に優しいショッピングモール。
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- ショッピングセンター
イトーヨーカドー尾張旭店まで1550m
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- スーパー
カネスエ中井田店まで1650m
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- ホームセンター
DCM21瀬戸店まで2050m
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案内図
- 愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1
- お問い合わせは 0120-501-703
「フォレストガーデン三郷 インフォメーションセンター」まで
交通アクセス図
- 落ち着いた住環境ながら、守山スマートICからカーライフもアクティブに。
郊外の大型ショッピングモールや休日のおでかけも快適です。
路線図
- 名鉄瀬戸線「三郷」駅より大曽根・栄エリアまで直通の快適アクセス。
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カーナビご利用の方
愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1
その他周辺環境
- ■【小学校】瀬戸市立效範小学校（約1350m・徒歩17分）
- ■【中学校】瀬戸市立南山中学校（約2350m・徒歩30分）
- ■【高校・高専】瀬戸高等学校（約1050m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】マリア幼稚園（約2050m・徒歩26分）
- ■【幼稚園・保育園】こうはん保育園（約600m・徒歩8分）
- ■【ショッピングセンター】SUNGOショッピングモール（約1950m・徒歩25分）
- ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー尾張旭店（約1550m・徒歩20分）
- ■【スーパー】カネスエ中井田店（約1650m・徒歩21分）
- ■【ホームセンター】DCM21瀬戸店（約2050m・徒歩26分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 15
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.5m2
- 土地面積
- 130.11m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- 14
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.88m2
- 土地面積
- 130.3m2
- 価格
- 未定
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【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告 販売概要
| 物件名 | 【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 130.04m2～133.96m2（39.33坪～40.52坪） | 建物面積 | 90.25m2～103.88m2（27.30坪～31.42坪） |
| 販売スケジュール | 4月下旬より販売開始 価格・販売戸数は未定です。確定情報は本広告において明示します。 本広告を行い販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 住所 | 愛知県瀬戸市西山町２ | ||
| 交通 | 名鉄瀬戸線「三郷」歩17分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 入居時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 東側：公道（市道松ケ丘西山線）幅員 6.2-6.4m 南側：公道（市道西山24号線）幅員 3.9-4.1m 北側：公道（市道西山37号線）幅員 5.0m |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確建名01728号（令和5年7月7日）他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、中高層階住居専用地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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愛知県瀬戸市（せとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内34位
全国591位
- 偏差値
- 48.64
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内8位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 県内19位 | 全国304位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.4床 | 県内7位 | 全国459位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.2人 | 県内9位 | 全国234位 |
| 介護老人施設定員数 | 470人 | 県内22位 | 全国513位 |
| 介護保険料 | 5,322円 | 県内18位 | 全国140位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.10件 | 県内4位 | 全国315位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.50件 | 県内32位 | 全国719位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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