泉ケ丘３ 2888万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉ケ丘３ 2888万円

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘３
交通	宮城交通「泉ヶ丘北」歩5分
価格	2888万円

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: 収納・設備が盛りだくさんのお家♪
小学校まで徒歩11分！通学安心！
現地（2024年6月）撮影

物件名	泉ケ丘３ 2888万円
価格	2888万円
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）【間取紹介】◆生活に合わせて選べる２棟の間取り♪◆最大２２．７帖の開放的なリビング！カウンター付きのスペースもあって家族と過ごす時間が充実しそう♪◆主寝室にはＷＩＣ完備！広いお部屋でのびのび休める♪
土地面積	143.91m²・144.23m²43.53坪・43.62坪
建物面積	108.61m²・108.73m²32.85坪・32.89坪
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格2888万円、3LDK、土地面積143.91m²、建物面積108.73m²
(2号棟)、価格2888万円、4LDK+S、土地面積144.23m²、建物面積108.61m²
（キッチン・2号棟）
立幅の広いキッチン♪
忙しい時間のすれ違いもらくらく！

（LDK・2号棟）
デザイン性も兼ね備えた広々ＬＤＫ♪
お客様をついつい招待したくなっちゃう素敵な空間！
南面道路で陽当たり良好！
並列2台駐車可能！
1号棟現地（2024年6月）撮影
富谷中央病院まで車で6分！病院が近いと安心ですね♪
2号棟現地（2024年6月）撮影

（浴室・2号棟）
浴室暖房乾燥機完備のお風呂♪
夏のジメジメも快適解消！
（洋室・2号棟）
収納もしっかり完備された居室♪
いつでもスッキリ片付きます！
（洋室・2号棟）
2面採光の明るい居室！
お子様のお部屋にもピッタリな空間！

（洋室・2号棟）
8帖オーバーの主寝室！
大きなWIC付きでとっても便利！
（食器洗浄乾燥機・2号棟）
ビルドイン食洗機だから、場所を取らずにスッキリ！
（洗面化粧台・2号棟）
シャワーホース付きの洗面化粧台だからお掃除も簡単♪

（靴箱・2号棟）
姿見仕様の便利な靴箱！
大容量の収納機能もしっかり兼ね備えています♪
（納戸・2号棟）
収納や個室等々様々な用途で使える嬉しい設備！
（ユーティリティースペース・2号棟）
ワークスペースや家事の休憩などにも使える便利なカウンター付きの空間！

（廊下収納・2号棟）
廊下にワイドな収納を完備！
たくさん物が収納できるので家族の共有用品もスッキリ♪
鷹乃杜幼稚園まで1036m
仙台市立泉ケ丘小学校まで880m

ローソン富谷富ヶ丘二丁目店まで400m
イオン富谷店まで1145m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
ホームページにも物件情報を掲載しています。
諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！

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・ご希望条件のご相談（約30分～）
・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
・物件見学（約30分～）

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

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地図仙台市泉区泉ケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】鷹乃杜幼稚園（約1036m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立泉ケ丘小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】仙台市立将監東中学校（約4000m・徒歩50分）
■【コンビニ】ローソン富谷富ヶ丘二丁目店（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】富谷富ケ丘郵便局（約560m・徒歩7分）
■【銀行】仙台銀行泉ヶ丘支店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン富谷店（約1145m・徒歩15分）
■【スーパー】食品館イトー仙台泉店（約1253m・徒歩16分）
■【ホームセンター】カインズ仙台富谷店（約1280m・徒歩16分）
■【公園】明通四丁目公園（約1163m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ富谷店（約1440m・徒歩18分）
■【病院】富谷中央病院（約1600m・徒歩20分）

泉ケ丘３ 2888万円販売概要

物件名	泉ケ丘３ 2888万円
価格	2888万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）【間取紹介】◆生活に合わせて選べる２棟の間取り♪◆最大２２．７帖の開放的なリビング！カウンター付きのスペースもあって家族と過ごす時間が充実しそう♪◆主寝室にはＷＩＣ完備！広いお部屋でのびのび休める♪	諸費用	-
土地面積	143.91m²・144.23m²43.53坪・43.62坪	建物面積	108.61m²・108.73m²32.85坪・32.89坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘３周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「泉ヶ丘北」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南 5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：粟野　太地希、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-12323-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,988円/月	71,446円/月	84,695円/月	104,578円/月	137,731円/月	204,057円/月
5万円	52,903円/月	62,470円/月	75,828円/月	95,819円/月	129,079円/月	195,512円/月
10万円	43,818円/月	53,495円/月	66,961円/月	87,061円/月	120,428円/月	186,967円/月
15万円	34,732円/月	44,519円/月	58,094円/月	78,302円/月	111,777円/月	178,422円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,228円/月	69,543円/月	103,125円/月	169,877円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,785円/月	94,474円/月	161,332円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,822円/月	152,787円/月
支払利息合計	2,166,020円～	1,849,920円～	1,538,850円～	1,229,200円～	920,910円～	613,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉ケ丘３ 2888万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細