グロウス興野１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グロウス興野１期

住所	東京都足立区興野２
交通	日暮里・舎人ライナー「高野」歩8分、東武伊勢崎線「梅島」歩34分、ＪＲ常磐線「北千住」歩50分
価格	4580万円・4780万円

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今回は『西日暮里』駅まで直通8分で行かれる日暮里・舎人ライナー『高野』駅徒歩8分の物件
■現地を観て頂ければわかりますが南道路面で日当りが良い物件です。公道には歩道付き

: (２号棟)、価格4580万円、1LDK+2S、土地面積70.02m²、建物面積79.49m²

物件名	グロウス興野１期
価格	4580万円・4780万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	66.16m²～71.53m²（実測）
建物面積	79.49m²～89.78m²（実測）
住所	東京都足立区興野２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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当社施工例　ルーフバルコニー
水道　コンセント　照明付き
全５棟
当社施工例居室

現地（2024年2月）撮影
当社施工例　リビング
(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積66.16m²、建物面積89.78m²

その他施工例　屋根裏収納
天井高１４00の部屋
上部からの撮影
当社施工例　浴室

外観施工例　１階２階シャッター付き
現地（2024年2月）撮影
前面道路車通りも少ないため小さなお子様にも安心です。
外壁ケイミュー光セラー
長期間新築時の輝きをたもてます。

ヨークプライス西新井店まで780m
扇中央公園まで320m
現地（2024年2月）撮影
４号棟建築予定地

現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
５号棟建築予定地
くすりの福太郎西新井店まで750m

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地図足立区興野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
日暮里舎人ライナー高野駅まで640m
スーパー
ライフ扇大橋駅前店まで940m
ドラッグストア
くすりの福太郎西新井店まで750m

公園
扇中央公園まで320m
銀行
足立成和信用金庫本木店まで590m
スーパー
ヨークプライス西新井店まで780m

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その他周辺環境

■【駅】日暮里舎人ライナー高野駅（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ扇大橋駅前店（約940m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎西新井店（約750m・徒歩10分）
■【公園】扇中央公園（約320m・徒歩4分）
■【銀行】足立成和信用金庫本木店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】ヨークプライス西新井店（約780m・徒歩10分）

区画図

: 全５棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.78m²
  
  土地面積
  
  66.16m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  85.29m²
  
  土地面積
  
  71.53m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  79.49m²
  
  土地面積
  
  70.02m²
  
  価格
  
  4580万円

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グロウス興野１期販売概要

物件名	グロウス興野１期
価格	4580万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：都市ガス代　187000円(税込)
土地面積	66.16m²～71.53m²（実測）	建物面積	79.49m²～89.78m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区興野２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「高野」歩8分乗り換え案内東武伊勢崎線「梅島」歩34分乗り換え案内ＪＲ常磐線「北千住」歩50分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、未利用地　４．５１m²
構造・工法	木造２階建て	施工	株式会社コスモ建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　容積率２００％	特記事項	設備：都市ガス、東京電力、公営水道　、建築確認番号：第23UDIC建06990号他
その他制限事項	準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	株式会社　ガクエン住宅　営業１部【TEL】03-3627-6313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ガクエン住宅本社営業部(株)ガクエン住宅本社営業部のその他の物件情報を見る東京都葛飾区南水元2-20-10 東京都知事（11）第043915号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グロウス興野１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細