◇当日案内可能♪アドキャスト♪南六郷♪新築戸建♪♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇当日案内可能♪アドキャスト♪南六郷♪新築戸建♪♪

住所	東京都大田区南六郷２
交通	京急本線「雑色」歩8分、京急空港線「糀谷」歩18分、京急本線「六郷土手」歩22分
価格	5890万円・6190万円

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◇当日ご案内可能♪
◆総額5990万円～×南六郷２丁目◆
◇ＬＤＫ１６帖超◇南東道路◇
～現地にてご体感ください～

♪物件のお問合せ【０１２０－９５２－２４４】♪

: ◇◆現地外観の写真◆◇
室内の寒暖を防ぐ断熱性・結露や隙間風の防止があったり複数のガラスが重なっているメリットで強度が増し、空き巣などの防犯にも役立つ複層ガラス♪

物件名	◇当日案内可能♪アドキャスト♪南六郷♪新築戸建♪♪
価格	5890万円・6190万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	50.55m²～70.47m²（実測）
建物面積	86.12m²・102.79m²（実測）
住所	東京都大田区南六郷２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(B棟)、価格6190万円、2LDK+2S、土地面積57.55m²、建物面積102.79m²
◇◆リビングの写真◆◇
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はお日様の光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さ♪
(A棟)、価格5890万円、2LDK+2S、土地面積70.47m²、建物面積86.12m²

◇◆現地外観の写真◆◇
京急本線「雑色」駅徒歩８分♪京急蒲田駅経由では都心部や空港へのアクセスもよく、京急川崎経由では神奈川へのアクセスも近く出やすいため車以外の移動方法があるのは大変便利♪
◇◆キッチンの写真◆◇
ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン。リビング学習するお子様の様子も見られます。空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
◇◆浴室の写真◆◇
浴室乾燥機付きのため、雨の日でも洗濯物を気にすることなく出来るのは忙しい日々の中で天気に左右されず大変助かります♪その他に浴室のカビ予防やヒートショック予防にも♪

◇◆キッチンの写真◆◇
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にもママの手にも優しいのがうれしいですね。
◇◆居室の写真◆◇
族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
◇◆居室の写真◆◇

◇◆居室の写真◆◇
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
◇◆現地外観の写真◆◇
色んな店でにぎわう雑色商店街も徒歩１１分♪オーケー南六郷店まで徒歩５分のため買い物も行きやすい♪生活に欠かせないですね♪
◇◆全体区画図◆◇

◇◆現地外観の写真◆◇
前面道路は南東向きの為日当たり良好♪他の建物に日差しが遮られず、明るい住環境で快適です♪
オリンピック本羽田店まで650m
大田区立六郷中学校まで470m

大田区立六郷図書館まで850m
オーケー南六郷店まで360m
大田区立東六郷小学校まで440m

イベント情報

◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆

土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆

無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがありお子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◇押し売りの営業は一切いたしません◇◆

私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）

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地図大田区南六郷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
大田区立六郷中学校まで470m
小学校
大田区立東六郷小学校まで440m
スーパー
オーケー南六郷店まで360m

スーパー
オリンピック本羽田店まで650m
図書館
大田区立六郷図書館まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】大田区立六郷中学校（約470m・徒歩6分）
■【小学校】大田区立東六郷小学校（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー南六郷店（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】オリンピック本羽田店（約650m・徒歩9分）
■【図書館】大田区立六郷図書館（約850m・徒歩11分）

区画図

: ◇◆全体区画図◆◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.79m²
  
  土地面積
  
  57.55m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  86.12m²
  
  土地面積
  
  70.47m²
  
  価格
  
  5890万円

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◇当日案内可能♪アドキャスト♪南六郷♪新築戸建♪♪ 販売概要

物件名	◇当日案内可能♪アドキャスト♪南六郷♪新築戸建♪♪
価格	5890万円・6190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	50.55m²～70.47m²（実測）	建物面積	86.12m²・102.79m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区南六郷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「雑色」歩8分乗り換え案内京急空港線「糀谷」歩18分乗り換え案内京急本線「六郷土手」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：増井　萌江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：GEA2311-10255他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、斜線制限（道路・隣地）、路地状敷地の制限（A棟）

問い合わせ先	(株)アドキャスト蒲田支店【TEL】0120-952244お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト蒲田支店(株)アドキャスト蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-1 プライム蒲田東口ビル5階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: ♪ADCAST♪◇◆南側隣地通路で開放感＆日当たりが良好♪開放的な西馬込の新築戸建♪◆◇; 【住所】東京都大田区南馬込１; 【価格】7680万円

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: 山王3丁目　新築戸建　3棟; 【住所】東京都大田区山王３; 【価格】7780万円～7980万円

: 大田区久が原5丁目新築戸建; 【住所】東京都大田区久が原５; 【価格】6980万円

京急本線の物件

: 京急不動産がお届けする新築戸建　プライムアベニュー大森西III　全4棟（残2棟）; 【住所】東京都大田区大森西５; 【価格】6580万円～6880万円

: セキュレア南品川5丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】東京都品川区南品川５; 【価格】1億2980万円～1億3480万円

: ◇◆アドキャスト◆◇西六郷♪新築戸建♪; 【住所】東京都大田区西六郷２; 【価格】5980万円～6480万円

: EXCEL HOME 大森西13; 【住所】東京都大田区大森西２; 【価格】9280万円～9880万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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