【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目

住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」バス12分美しが丘西一丁目歩5分
価格 6380万円～6680万円
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都心の人気ベットタウン田園都市線「たまプラーザ」駅が生活圏。
区画整理された綺麗な街並みが広がる「美しが丘西2丁目」に2階建て・全7棟の新築一戸建てが新登場です♪

【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目
綺麗に区画整理された「美しが丘西2丁目」の分譲地に新築一戸建て全7棟が新登場。道路面よりも少し高くなっておりますので、目線も気になりません。現地（2024年1月）撮影
物件名

【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目
価格

6380万円～6680万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

151.65m2～155.66m2
建物面積

100.19m2～107.23m2
住所

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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  • 全棟敷地面積146m2以上・全棟建物面積約100m2の居住空間を確保。並列2台の駐車スペースを確保している号棟を多数ご用意しております。現地（2024年1月）撮影
  • 幅員6mの公道で綺麗に区画整理された分譲地内の一角。交通量も少ない住宅街なので、車庫入れもラクラクです。現地（2024年1月）撮影
  • 全7棟の分譲地。東南側6.5mの公道に面しており、陽当たり・採光・通風良好です。
  • (6号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積154.56m2、建物面積101.85m2
  • 6号棟完成予想図。ホワイトをベースにアクセントで同系色の柄をコーディネート。シンプルな装いで全7棟を彩ります。
  • 6号棟内装資料。床は淡いクリーム色、建具などはホワイト色を採用し。お部屋を広く、明るく見せてくれるカラーになります。
  • 7号棟完成予想図。ホワイト＋グレーでコントラストを付け、サッシもシルバーで統一。シックな装いに仕上がりそうです。
  • 7号棟内装資料。床材・建具共に外観同様にコントラストをはっきりとさせた濃い木目とホワイトの床材で統一。部屋全体が重厚感のある空間になります。
  • 田園都市線「たまプラーザ」駅まで2700m 都心の人気ベットタウン田園都市線駅「たまプラーザ」駅が生活圏。急行停車駅になっており、二子玉川駅まで9分・渋谷駅まで21分のアクセスです。
  • 食品館あおば美しが丘店まで500m 最寄りのスーパー「食品館あおば美しが丘店」。駐車場も広くちょっとした買い物やまとめ買いにとても便利。営業時間は10：00～20:00です。
  • 横浜市立美しが丘西小学校まで350m 分譲地から5分の場所にある「横浜市立美しが丘西小学校」。平成25年4月開校の新しい学校で設備も充実。各学年3クラス規模の小学校です。
  • 美しが丘西滝の沢公園まで40m 分譲地の目の前にある緑豊かな公園です。走り回れる広場や充実した遊具があり、夕方には学校や幼稚園帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。
  • 潮見台みどり幼稚園まで1100m アンパンマンの遊具や広いグラウンドが印象的な「潮見台みどり幼稚園」。朝は7：30から開園し、夜は18：30までの延長保育もございます。給食制度も嬉しいですね。
  • ハックドラッグ美しが丘店まで750m 広い駐車場も完備した「ハックドラッグ美しが丘店」。お薬や日用品の他、ガーデニンググッズも充実。営業時間は9：00～22：00までです。
  • 横浜市美しが丘西地区センター体育館まで850m バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどが楽しめる「横浜市美しが丘西地区センター体育館」。他にも料理室や音楽室、図書コーナーなどもございます。
  • 聖マリアンナ医科大学病院まで1800m 街の総合病院「聖マリアンナ医科大学病院」。数多くの専門外来もあり、いざという時にとても便利です。
  • 成城石井美しが丘店まで750m 徒歩や自転車でも行けるスーパー「成城石井美しが丘店」。営業時間は9：30～22：00まで。珍しい海外の食材やプライベートブランドの商品が充実しております。
  • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合。木造軸組工法が持つ強さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。
  • ２階建ての建物には「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 柱・筋交い・土台などの主要接合部は構造計算に基づく金物で一体化し、柱・梁などは専用金物で緊結。金物には耐久性を高める防錆処理が施されています 。

イベント情報

◆周辺環境が知りたい!!
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。

◆どんな建物が建つのかしら!?
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。

◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。

◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。

◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です!!お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ)】までお問い合わせ下さい。




◆◆社名改称のお知らせ◆◆
平素より格別のお引き立てを賜り心より御礼申し上げます。

2022年3月1日より「株式会社プラザハウス」は
「神奈川グランディハウス株式会社」へと
社名を改称することとなりましたのでお知らせ申し上げます。

これを契機に今後ともより一層質の高いサービスを
お客様のために提供すべく努力致す所存でございます。

何卒よろしくご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

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設備仕様

  • 床暖房
    床暖房
    「床暖房」。床自体の下に温水を流すパネルを設置することにより、フローリングの下自体を温める床暖房システム。暖かくなるのが早く、スイッチを切ってもしばらく暖かいです。
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    「食器洗乾燥機」。洗浄コースが「標準」「念入り」「乾燥」の3コースから選べ、予約機能もついております。最大5人分の食器が一度で洗える便利な時短家電です。
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    「蛇口一体型浄水器」。ワンプッシュで「浄水」と「原水」を選べる優れもの。蛇口の中のフィルター交換はこまめに行ってください。
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    「浴室換気乾燥機」。日頃の浴室の乾燥機として外で洗濯物を干せない時や冬場のヒートショック対策としてもご利用いただけます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    「宅配ボックス」。再配達依頼のわずらわしさや在宅時間の制約から開放されるため、ネットショッピング時代のなくてはならない設備になっております。

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構造の特徴

  • 進化した木造軸組工法
    進化した木造軸組工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合。木造軸組工法が持つ強さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。
  • 耐震・耐久
    耐震・耐久
    ２階建ての建物には「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • ジョイントストラクチャー
    ジョイントストラクチャー
    柱・筋交い・土台などの主要接合部は構造計算に基づく金物で一体化し、柱・梁などは専用金物で緊結。金物には耐久性を高める防錆処理が施されています 。
  • 高性能グラスウール
    高性能グラスウール
    断熱性に優れた厚さ105mmのグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図横浜市青葉区美しが丘西２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    田園都市線「たまプラーザ」駅まで2700m 都心の人気ベットタウン田園都市線駅「たまプラーザ」駅が生活圏。急行停車駅になっており、二子玉川駅まで9分・渋谷駅まで21分のアクセスです。
  • スーパー
    スーパー
    食品館あおば美しが丘店まで500m 最寄りのスーパー「食品館あおば美しが丘店」。駐車場も広くちょっとした買い物やまとめ買いにとても便利。営業時間は10：00～20:00です。
  • スーパー
    スーパー
    成城石井美しが丘店まで750m 徒歩や自転車でも行けるスーパー「成城石井美しが丘店」。営業時間は9：30～22：00まで。珍しい海外の食材やプライベートブランドの商品が充実しております。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    潮見台みどり幼稚園まで1100m アンパンマンの遊具や広いグラウンドが印象的な「潮見台みどり幼稚園」。朝は7：30から開園し、夜は18：30までの延長保育もございます。給食制度も嬉しいですね。
  • 小学校
    小学校
    横浜市立美しが丘西小学校まで350m 分譲地から5分の場所にある「横浜市立美しが丘西小学校」。平成25年4月開校の新しい学校で設備も充実。各学年3クラス規模の小学校です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ハックドラッグ美しが丘店まで750m 広い駐車場も完備した「ハックドラッグ美しが丘店」。お薬や日用品の他、ガーデニンググッズも充実。営業時間は9：00～22：00までです。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    横浜市美しが丘西地区センター体育館まで850m バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどが楽しめる「横浜市美しが丘西地区センター体育館」。他にも料理室や音楽室、図書コーナーなどもございます。
  • 公園
    公園
    美しが丘西滝の沢公園まで40m 分譲地の目の前にある緑豊かな公園です。走り回れる広場や充実した遊具があり、夕方には学校や幼稚園帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。
  • 病院
    病院
    聖マリアンナ医科大学病院まで1800m 街の総合病院「聖マリアンナ医科大学病院」。数多くの専門外来もあり、いざという時にとても便利です。

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見学可能な日程

◆周辺環境が知りたい!!
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。

◆どんな建物が建つのかしら!?
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。

◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。

◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。

◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です!!お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ)】までお問い合わせ下さい。




◆◆社名改称のお知らせ◆◆
平素より格別のお引き立てを賜り心より御礼申し上げます。

2022年3月1日より「株式会社プラザハウス」は
「神奈川グランディハウス株式会社」へと
社名を改称することとなりましたのでお知らせ申し上げます。

これを契機に今後ともより一層質の高いサービスを
お客様のために提供すべく努力致す所存でございます。

何卒よろしくご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

その他周辺環境

  • ■【駅】田園都市線「たまプラーザ」駅（約2700m・徒歩34分）
  • ■【スーパー】食品館あおば美しが丘店（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】成城石井美しが丘店（約750m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】潮見台みどり幼稚園（約1100m・徒歩14分）
  • ■【小学校】横浜市立美しが丘西小学校（約350m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】ハックドラッグ美しが丘店（約750m・徒歩10分）
  • ■【その他環境】横浜市美しが丘西地区センター体育館（約850m・徒歩11分）
  • ■【公園】美しが丘西滝の沢公園（約40m・徒歩1分）
  • ■【病院】聖マリアンナ医科大学病院（約1800m・徒歩23分）

区画図

全7棟の分譲地。東南側6.5mの公道に面しており、陽当たり・採光・通風良好です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      107.23m2
      土地面積
      151.65m2
      価格
      6680万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.67m2
      土地面積
      152.62m2
      価格
      6580万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      153.61m2
      価格
      6380万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.85m2
      土地面積
      154.56m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      101.85m2
      土地面積
      155.66m2
      価格
      6480万円

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【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目 販売概要

物件名 【売主】グランエクセラたまプラーザ/美しが丘西2丁目
価格 6380万円～6680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 151.65m2～155.66m2 建物面積 100.19m2～107.23m2
販売スケジュール -
住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」バス12分美しが丘西一丁目歩5分
販売戸数 5戸 総戸数 7戸
完成時期 2024年7月中旬予定 入居時期 2024年7月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造（軸組工法） 施工 神奈川グランディハウス株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC128522号（令和6年1月16日）他、※その他共有持分／有「販売区画図※1／2.90m2持分各1/7（1～7号地）」※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、第一種高度地区、土砂災害警戒区域4・5・6・7号地
問い合わせ先
  • グランディハウスグループ 神奈川グランディハウス(株)
  • 【TEL】0120-210318お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウスグループ 神奈川グランディハウス(株)グランディハウスグループ 神奈川グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    神奈川県川崎市宮前区有馬1-23-12
    神奈川県知事（6）第022689号
    (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】神奈川県横浜市青葉区荏田西３
    【価格】8800万円～8930万円
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    【住所】神奈川県横浜市青葉区荏子田２
    【価格】6780万円
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    神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6位

    全国256位

    偏差値
    50.59

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国743位
    利便度
    県内6位
    全国421位
    快適度
    県内16位
    全国228位
    富裕度
    県内3位
    全国31位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16位

    全国256位

    偏差値
    51.49

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		1,176施設県内1位全国1位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		72,966人県内1位全国1位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		11人県内8位全国415位
    病院数・介護保険料
    病院数132施設県内1位全国3位
    一般診療所数3,100施設県内1位全国2位
    1万人当たり病床数76.5床県内11位全国649位
    1万人当たり医師数24.5人県内4位全国228位
    介護老人施設定員数26,996人県内1位全国1位
    介護保険料6,500円県内19位全国698位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.39件県内7位全国383位
    千人当たり交通事故件数2.16件県内5位全国472位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,636円/月 175,923円/月 208,545円/月 257,505円/月 339,137円/月 502,454円/月
    5万円 143,550円/月 166,947円/月 199,679円/月 248,746円/月 330,486円/月 493,908円/月
    10万円 134,465円/月 157,972円/月 190,812円/月 239,987円/月 321,834円/月 485,363円/月
    15万円 125,379円/月 148,996円/月 181,945円/月 231,229円/月 313,183円/月 476,818円/月
    20万円 116,294円/月 140,020円/月 173,078円/月 222,470円/月 304,531円/月 468,273円/月
    25万円 107,208円/月 131,045円/月 164,212円/月 213,711円/月 295,880円/月 459,728円/月
    30万円 98,123円/月 122,069円/月 155,345円/月 204,953円/月 287,228円/月 451,183円/月
    支払利息合計 5,328,890円～ 4,551,000円～ 3,779,200円～ 3,013,680円～ 2,253,990円～ 1,500,700円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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