グラファーレ太白区東中田10期　全4棟物件詳細

グラファーレ太白区東中田10期　全4棟

住所	宮城県仙台市太白区東中田３
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス13分市営バス「袋原」歩1分
価格	3780万円～4080万円

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東中田◆完成済♪当日内覧可能です♪安心・快適なオール電化住宅♪駐車場並列2台可能♪
収納豊富な間取り♪駐車の苦手な方に嬉しい前面約10.9ｍ道路に面した住まい♪

: 1号棟　リビング
明るいぽかぽかリビングで家族団らんの時間をお楽しみいただけます♪

物件名	グラファーレ太白区東中田10期　全4棟
価格	3780万円～4080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.78m²～264.02m²（50.14坪～79.86坪）
建物面積	105.15m²～109.3m²（31.80坪～33.06坪）
住所	宮城県仙台市太白区東中田３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器

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1号棟　キッチン
対面キッチンからダイニング・リビングで寛ぐご家族の様子を感じながら、お料理を楽しめます♪
1号棟　浴室
バスルームは快適な1坪サイズ。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます♪
1号棟　洗面台
ご家族揃って身支度可能なゆとりの洗面室♪

1号棟　現地外観写真
お住まいになるイメージが湧きますのでこの機会に是非ご見学くださいませ♪
2号棟　リビング
リビングはカウンターキッチンとひとつながりの空間なので窮屈さを感じないつくり♪
2号棟　浴室
バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所♪

2号棟　キッチン
奥様に人気のカウンターキッチンはご家族との会話もスムーズで嬉しいですね♪
2号棟　洋室
どんな部屋にもしやすいシンプルな洋室。2面採光で、明るく開放感もあります♪
2号棟　現地外観写真
平日・当日のご案内も可能です♪
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
－＊－フルハウスできっと見つかる、あなたの住まい－＊－
お客様の理想のお住まい探しのお手伝いを致します！
新築・中古・土地・マンションのご購入、建築、改装、売却など、
不動産の様々なご依頼にお答えします！
本物件以外にも気になる物件がございましたら、
お気軽にお問合せ下さいませ！
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－

●現地案内●即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

＊＊＊＊フルハウスのマイホーム探しサポート＊＊＊

■「欲しい家はあったが住宅ローンがわからない…」
　・月々の希望返済額内に収まるのか？
　・頭金ってどれくらい必要なの？
　・自分たちの収入から借りれる限度額って？
　・現在の借入れがある方、どんなお悩みもご相談下さい。
■「マイホーム購入に関する税金がわからない…」
　・親御様から資金援助があるが贈与税はかかるか？
　・住宅ローン減税ってなぁに？？　
■売却・住み替え相談会
　・無料査定サービス実施しております！
　・所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え
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　→専門スタッフがお住替え・売却をお手伝い致します！

【不動産売買専門店】
株式会社フルハウスにお任せください！！！
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ご対応致します！社員一同お待ちしております!!

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設備仕様

1号棟　IHクッキングヒーター
火を使わないＩＨクッキングヒーターで空気もクリーン♪
1号棟　浄水器一体型水栓
浄水を通したお水は、安心してお料理に使えます♪
1号棟　浴室暖房乾燥機パネル
洗濯物の乾燥やヒートショック防止に効果のある浴室暖房換気乾燥機付♪

1号棟　モニター付きインターホン
ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮♪
1号棟　給湯器パネル
おふろの準備はリモコンの「ふろ自動スイッチ」を押すだけ♪
1号棟　レンジフード
フィルター掃除、交換もラクラクな大型レンジフード♪

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地図仙台市太白区東中田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
袋原幼稚園まで240m
スーパー
ウジエスーパー袋原店まで400m
ドラッグストア
ツルハドラッグ中田店まで560m

郵便局
袋原郵便局まで50m
銀行
七十七銀行袋原支店まで550m
病院
JCHO仙台南病院まで1600m

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案内図

: ☆　現地周辺マップ　☆
毎週土日・祝日現地見学会開催中♪ご案内ご希望の方は事前にお問合せ下さい♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】仙台ちびっこひろばこども園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】袋原幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ウジエスーパー袋原店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ中田店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO中田店（約1690m・徒歩22分）
■【郵便局】袋原郵便局（約50m・徒歩1分）
■【銀行】七十七銀行袋原支店（約550m・徒歩7分）
■【病院】JCHO仙台南病院（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台袋原店（約400m・徒歩5分）

区画図

: 全体配置図
駐車場並列2台♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  165.78m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.44m²
  
  土地面積
  
  235.63m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  264.02m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.15m²
  
  土地面積
  
  167.67m²
  
  価格
  
  3980万円

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グラファーレ太白区東中田10期　全4棟販売概要

物件名	グラファーレ太白区東中田10期　全4棟
価格	3780万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.78m²～264.02m²（50.14坪～79.86坪）	建物面積	105.15m²～109.3m²（31.80坪～33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区東中田３周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス13分市営バス「袋原」歩1分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装、公道南側約10.9ｍ　※現況と相違する場合は現況優先とします
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：文園　正行、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス南仙台店【TEL】022-242-1711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス南仙台店(株)フルハウス南仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田1-22-40 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ太白区東中田10期 全4棟 物件詳細