【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　熱田区　六番物件詳細

【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　熱田区　六番

住所	愛知県名古屋市熱田区六番３
交通	地下鉄名港線「六番町」歩7分、地下鉄名城線「熱田神宮西」歩28分、ＪＲ東海道本線「熱田」歩34分
価格	4490万円～4680万円

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【今なら内装の一部変更可能！◇南東角地×4区画】
◆名港線「六番町」駅まで徒歩4分◆前面道路6ｍ以上
◆3ＬＤＫ◆リビングアップ階段◆収納豊富◆インナーバルコニー

: ◇連棟外観パース◇

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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◇1号地外観パース◇
(1号地”奥行きのあるインナーバルコニー”)、価格4490万円、3LDK、土地面積85.38m²、建物面積84.47m²
◇2号地外観パース◇

(2号地”広々とした洗面脱衣室”)、価格4490万円、3LDK、土地面積91.02m²、建物面積94.08m²
◇連棟外観パース◇
(3号地”リビング内に納戸”)、価格4640万円、3LDK+S、土地面積91.72m²、建物面積90.29m²

(4号地”主寝室にカウンター”)、価格4680万円、3LDK、土地面積83.22m²、建物面積84.5m²
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆週末の展示会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また事前にご連絡をいただければ、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』もしくは0120-05-3034から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！

◆みどころ◆
現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
現地/物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
照明
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

食洗器
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図名古屋市熱田区六番３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
船方小学校まで610m 児童数：556名
中学校
日比野中学校まで1100m 教育目標「真・・・真理をきわめる　まじめな人になる　和・・・仲よく助け合う　健・・・健康な身体をつくる　健全な精神を養う」
幼稚園・保育園
船方保育園まで430m 保育時間07：30～18：30（延長保育含む）

駅
地下鉄名港線「六番町」駅まで340m 「金山」駅まで乗車5分！「名古屋」駅まで乗車14～18分！
スーパー
ナフコトミダ（熱田店）まで520m 営業時間 09:30～20:00 日曜日09:00～20:00
ドラッグストア
V・drug（熱田六番町店）まで980m 営業時間 09:00～21:00

ショッピングセンター
ららぽーと名古屋みなとアクルスまで1600m ショッピング・フードコート 10：00～20：00（土日祝 10:00～21:00）/レストラン 11：00～21：00（土日祝 11:00～22:00）
郵便局
名古屋六番町郵便局まで460m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場1台
病院
協立総合病院まで830m 診療科：内科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・心療内科・整形外科・皮膚科・眼科・外科・脳外科・小児科・産婦人科

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】船方小学校（約610m・徒歩8分）
■【中学校】日比野中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】船方保育園（約430m・徒歩6分）
■【駅】地下鉄名港線「六番町」駅（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】ナフコトミダ（熱田店）（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug（熱田六番町店）（約980m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルス（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】名古屋六番町郵便局（約460m・徒歩6分）
■【病院】協立総合病院（約830m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”奥行きのあるインナーバルコニー”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.47m²
  
  土地面積
  
  85.38m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  2号地”広々とした洗面脱衣室”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.08m²
  
  土地面積
  
  91.02m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  3号地”リビング内に納戸”
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  90.29m²
  
  土地面積
  
  91.72m²
  
  価格
  
  4640万円
- タイプ
  
  4号地”主寝室にカウンター”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.5m²
  
  土地面積
  
  83.22m²
  
  価格
  
  4680万円

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【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　熱田区　六番販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　熱田区　六番
価格	4490万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4600万円台（各2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.22m²～91.72m²（実測）	建物面積	84.47m²～94.08m²（実測）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県名古屋市熱田区六番３周辺地図名古屋市熱田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「六番町」歩7分乗り換え案内地下鉄名城線「熱田神宮西」歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「熱田」歩34分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ・10.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、東側幅員約7.27ｍ、南側幅員約10.91ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	現況：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：松葉　、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50994号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、水防法、大規模集客施設制限地区、臨海部防災区域第三種、津波災害警戒区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所【TEL】052-361-0034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市熱田区周辺エリアの物件

: ◆メルディア日比野駅東No.2/熱田区野立町2丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市熱田区野立町２; 【価格】3680万円

: オープンスタイル中田町コンフォート; 【住所】愛知県名古屋市熱田区中田町; 【価格】4380万円～4780万円

: 【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　船方小学校東; 【住所】愛知県名古屋市熱田区二番２; 【価格】3590万円

: 【TOSCO】　熱田神宮南　地下鉄「熱田神宮伝馬町駅」徒歩５分　利便性の高い土地; 【住所】愛知県名古屋市熱田区伝馬３; 【価格】2480万円・2650万円

地下鉄名港線の物件

: アールギャラリー中川区元中野町の家2期; 【住所】愛知県名古屋市中川区元中野町４; 【価格】3980万円

: 八幡小学校南の家　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中川区応仁町１; 【価格】4480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中川区十番町; 【住所】愛知県名古屋市中川区十番町３; 【価格】2980万円～3080万円

: オープンスタイル日比野コンフォート; 【住所】愛知県名古屋市中川区牛立町４; 【価格】3780万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市熱田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア～未来の鍵をあける～】 熱田区 六番 物件詳細