オープンプレイス大久保サンシャイン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス大久保サンシャイン

住所	神奈川県横浜市港南区大久保３
交通	京急本線「上大岡」歩19分
価格	4280万円～4480万円

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南側5.8m公道に面した陽当り良好な2階建て新邸です。浴室はゆったり1坪サイズでお寛ぎいただけます。

: 現地完成済

物件名	オープンプレイス大久保サンシャイン
価格	4280万円～4480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	80.64m²～82.51m²
建物面積	91.65m²～95.02m²
住所	神奈川県横浜市港南区大久保３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 都市ガス / 納戸 / 浄水器

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落ち着きのある外観はホワイトを基調とし、ウッド調のアクセントが目を惹きます。浴室は広々とした1坪サイズのため、ゆったりとバスタイムを満喫できます♪
リビング
リビング

キッチン
内装
内装

内装
内装
内装

内装
浴室
下永谷小学校まで徒歩4分(284m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。

前面道路は6mなので、お車の運転が苦手な方でもスムーズに出し入れができます。「もっと詳細な写真が見たい」「あの設備はついているの？」など、お気軽にお問い合わせください！
4号棟南×東角地で開放感のある立地♪ご家族みんなが集まるLDKは広々とした18.3畳。水回りも1階にまとめ、暮らしやすい生活動線を意識した設計の新邸のご紹介です。
1号棟リビングで遊ぶお子様たちと会話をしながら家事ができる対面式キッチンを採用。衣類等の収納にも重宝する全居室収納付き♪2階には南向きにバルコニーがあり、暖かなひかりが差し込みます。

2号棟ご家族みんながゆったりと寛げる18.9畳の広々としたLDK。全居室収納付きで季節物やお子様のおもちゃもスッキリ！陽当りの良い南向きバルコニーでお洗濯物も早く乾きます♪
3号棟 LDKは広々18畳超で、料理をしながら家族と会話を楽しめる対面式キッチン採用。全居室収納付きでお部屋をすっきりご使用いただける新築戸建です！
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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設備仕様

洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「JS」
「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図横浜市港南区大久保３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京浜急行電鉄「上大岡」駅まで1520m
スーパー
コープかながわ大久保店まで754m
スーパー
マツザキストアまで1144m

公園
東芹が谷公園まで839m
小学校
横浜市立下永谷小学校まで284m
中学校
横浜市立港南中学校まで1598m

幼稚園・保育園
大久保保育園まで543m
病院
栗原医院まで795m
コンビニ
ローソン港南大久保二丁目店まで656m

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その他周辺環境

■【その他環境】京浜急行電鉄「上大岡」駅（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】コープかながわ大久保店（約754m・徒歩10分）
■【スーパー】マツザキストア（約1144m・徒歩15分）
■【公園】東芹が谷公園（約839m・徒歩11分）
■【小学校】横浜市立下永谷小学校（約284m・徒歩4分）
■【中学校】横浜市立港南中学校（約1598m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】大久保保育園（約543m・徒歩7分）
■【病院】栗原医院（約795m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン港南大久保二丁目店（約656m・徒歩9分）

オープンプレイス大久保サンシャイン販売概要

物件名	オープンプレイス大久保サンシャイン
価格	4280万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	80.64m²～82.51m²	建物面積	91.65m²～95.02m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市港南区大久保３周辺地図横浜市港南区周辺の家賃相場
交通	京急本線「上大岡」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・6ｍ、一部私道部分0.02～0.06m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　150％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6225号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、緑化地域

問い合わせ先	(株)オープンハウス上大岡営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス上大岡営業センター(株)オープンハウス上大岡営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港南区上大岡西2-1-19 上大岡須藤ビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンプレイス大久保サンシャイン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細