東急こどもの国線『こどもの国』駅　町田市成瀬台２物件詳細

東急こどもの国線『こどもの国』駅　町田市成瀬台２

住所	東京都町田市成瀬台２
交通	東急こどもの国線「こどもの国」歩14分～15分、ＪＲ横浜線「成瀬」バス13分成瀬台二丁目歩3分～4分、小田急線「玉川学園前」歩29分～30分
価格	5480万円

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◆綺麗な街並みのスタイリッシュなフォルムが美しい新築分譲住宅全2棟◆
東急田園都市線・JR横浜線『長津田』駅利用で、通勤・通学にも便利♪
伸び伸び子育てに適した住環境♪

: 現地（2024年1月）撮影

物件名	東急こどもの国線『こどもの国』駅　町田市成瀬台２
価格	5480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	136.77m²（41.37坪）（実測）
建物面積	102.67m²（31.05坪）（実測）
住所	東京都町田市成瀬台２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積136.77m²、建物面積102.67m²

現地（2024年1月）撮影
ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。
カードキーの場合には、センサーに近付けるだけで簡単に施錠・開錠ができるため、非常に操作性に優れています。買い物の荷物や赤ちゃんを抱っこして両手がふさがっている場合、お年寄りや子どもでも簡単に開け閉めができます。急いでいるときでもさっと施錠できるので、時間の短縮になります。

現地（2024年1月）撮影
こどもの国駅まで1300m 多摩丘陵の自然を生かした100万平方メートルもの広大な遊び場。牧場やこども動物園、プール、スケート場をはじめ、たくさんの遊具やサイクリング、アスレチックなどがあります。
全体区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業40年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！
ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪
　　

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

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設備仕様

カードキー
カードキーの場合には、センサーに近付けるだけで簡単に施錠・開錠ができるため、非常に操作性に優れています。買い物の荷物や赤ちゃんを抱っこして両手がふさがっている場合、お年寄りや子どもでも簡単に開け閉めができます。急いでいるときでもさっと施錠できるので、時間の短縮になります。
サーモバス
サーモバスSは温まったお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯を冷めにくくします。 4時間後でも温度が2.5度しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できるというおすすめする保温効果アップ機能のことです。
ECOジョーズ
燃焼時に発生する排気熱を再利用し、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器がエコジョーズです。給湯熱効率がアップするとガスの消費量が少なく済むので、地球環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

食器洗浄乾燥機
高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。
ウォシュレット
高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。
Low-E複層ガラス
複層ガラスは一般の1枚ガラスに比べて結露しにくい性質があります。窓ガラスが結露する理由は、外気温によって窓ガラス付近の空気が冷やされ、空気中に含まれる水蒸気が水に変化するためです。複層ガラスは中間層の空気が熱を伝えにくくしているため、室内気温の低下を防ぎ結露しにくい状態を保ちます。

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。
基礎パッキン
基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。又、従来のように基礎のコンクリート部分と土台の木材を直接繋げてしまうと、基礎コンクリートの水分が土台に浸透して木部を腐食させる原因となります。
防蟻処理
専用の薬剤を床下の地面や木材に散布し、シロアリの被害に遭わないようにする処理を防蟻処理と呼びます。薬剤はシロアリを寄せ付けない予防効果があり、これをしないと新築であっても数年後にシロアリに侵入される可能性があるのです。

耐震金物
地震や台風などで強い力がかかり、木材のつなぎ目がゆるむと、建物が倒壊する恐れがあります。耐震補強金物は、木造住宅のこうした弱点を補い、地震に強い建物を実現します。地震によって木造住宅の1階が倒壊するのも、木材のつなぎ目が原因です。
断熱材
断熱材は、外からの寒さや暑さを遮るという役割があります。断熱材があることで外気温の影響を受けにくくなるため、室内を一定温度に保てます。断熱材がしっかりと入っている場合、電気代の節約につながります。断熱材によって、冬は熱を逃がさず夏は外からの熱が入ることを遮断できるため、エアコンを使いすぎずに済むのです。
ダイライト
ダイライトは耐火性に優れているため、火災が起きても焼け落ちる心配がありません。また、日本は地震の多い国ですが、ダイライトは耐震性にも優れています。全体的に力が分散される面材のため、水平方向の力に強くて壊れにくいのです。よって、「横揺れに弱い」といわれがちな木造住宅でも、建物の破損や倒壊を防ぐことができます。

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地図町田市成瀬台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
こどもの国駅まで1300m 多摩丘陵の自然を生かした100万平方メートルもの広大な遊び場。牧場やこども動物園、プール、スケート場をはじめ、たくさんの遊具やサイクリング、アスレチックなどがあります。
駅
成瀬駅まで2300m 小田急線「町田駅」と田園都市線「長津田駅」との利便性に長けつつも、閑静な住宅地として落ち着きを見せる「ベットタウン」。駅周辺は多少の高低差があり、その高低差にすら情緒を感じる街並み。
駅
玉川学園前駅まで2300m 住宅街のあちこちに街路樹として桜の木が点在しており、春には桜の美しい街並みを楽しめます。特に駅前から玉川学園入口にかけての桜は見事です。

スーパー
グルメシティ成瀬台店まで388m 店舗面積の割にはお酒の品揃えが多め♪深夜まで営業しているスーパーです。営業時間（月～日）6：00～1：00
コンビニ
セブンイレブン町田ポプラが丘店まで382m 私たちは、地域との信頼関係を築き、価値ある商品やサービスの提供を通じて、皆さまの「生活サービスの拠点」となるよう力を注いでいます。
小学校
成瀬台小学校まで488m よく考え、行動する子ども。おお互いを大切にし、ともに生きる子ども。心もからだも、たくましい子ども。

中学校
成瀬台中学校まで278m 教育目標として　【自主】　個性を生かし、自ら学び続ける人間　【敬愛】　自他を尊重し、思いやりのある人間　【克己】　困難に打ち克つ心身ともに、たくましい人間　です。
幼稚園・保育園
成瀬台幼稚園まで416m 教育目標○ 健康で明るく、心豊かな子ども ○ 友達と仲良く遊べる子ども ○ 自分で考え、行動する子ども

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】こどもの国駅（約1300m・徒歩17分）
■【駅】成瀬駅（約2300m・徒歩29分）
■【駅】玉川学園前駅（約2300m・徒歩29分）
■【スーパー】グルメシティ成瀬台店（約388m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン町田ポプラが丘店（約382m・徒歩5分）
■【小学校】成瀬台小学校（約488m・徒歩7分）
■【中学校】成瀬台中学校（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】成瀬台幼稚園（約416m・徒歩6分）
■【郵便局】町田成瀬台郵便局（約322m・徒歩5分）
■【銀行】JA町田市ポプラヶ丘支店（約625m・徒歩8分）
■【公園】ならやま公園（約1405m・徒歩18分）
■【病院】緑協和病院（約1983m・徒歩25分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  136.77m²
  
  価格
  
  5480万円

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東急こどもの国線『こどもの国』駅　町田市成瀬台２販売概要

物件名	東急こどもの国線『こどもの国』駅　町田市成瀬台２
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.77m²（41.37坪）（実測）	建物面積	102.67m²（31.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市成瀬台２周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	東急こどもの国線「こどもの国」歩14分～15分乗り換え案内ＪＲ横浜線「成瀬」バス13分成瀬台二丁目歩3分～4分乗り換え案内小田急線「玉川学園前」歩29分～30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：杉澤　眞也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2300538号外
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、シャワー・フローリング・火災報知器・エコジョーズ・バルコニー・ペアガラス・シャッター雨戸・外壁サイディング・散水栓・24時間換気システム・駐車場：カースペース2台分（車種による）・第一種低層住居専用地域・フラット35利用可

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課【TEL】0120-237415お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業5課朝日土地建物(株)町田本社営業5課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国203位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 都内27位
全国698位

利便度: 都内24位
全国443位

快適度: 都内2位
全国11位

富裕度: 都内33位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国54位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	8,528人	都内11位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	334施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.2床	都内20位	全国555位
1万人当たり医師数	15.1人	都内38位	全国551位
介護老人施設定員数	2,891人	都内7位	全国44位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	都内28位	全国617位
千人当たり交通事故件数	1.98件	都内28位	全国417位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東急こどもの国線『こどもの国』駅 町田市成瀬台２ 物件詳細