小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円

住所	埼玉県所沢市小手指元町３
交通	西武池袋線「小手指」歩20分、西武新宿線「新所沢」歩38分、西武狭山線「下山口」歩29分
価格	3898万円～4298万円

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■月々約９８，９６２円（下部支払い例参照）■
【駅徒歩２０分】×【ＬＤＫ１９帖以上】×【全棟カースペース３台】×【都市ガス】
お気軽にお問合せくださいませ♪

: 【3号棟】南側にはゆとりございますので、陽当りも良好なロケーションです♪

物件名	小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円
価格	3898万円～4298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	150.15m²～150.89m²（45.42坪～45.64坪）（登記）
建物面積	113.44m²～115.51m²（34.31坪～34.94坪）（実測）
住所	埼玉県所沢市小手指元町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(3号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積150.89m²、建物面積115.09m²
【22.2帖】ＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。（3号棟）
料理中もリビングの家族に目が届く対面カウンターキッチン。食器洗い乾燥機付きなので、食後はゆっくり家族だんらんを楽しめます（3号棟）

換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。（3号棟）
大きなシューズクローゼットは収納豊富です！中の棚板は可動式なのでブーツや長靴なども楽々収納できます。（3号棟）
【22.2帖】たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込むリビングです♪晴れやかな日常をスタートさせませんか？（3号棟）

【22.2帖】南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るい空間作りがかかせません。（3号棟）
【22.2帖】リビング内にはコンセント付きのカウンターをご用意しました！テレワークスペースにもよし、お子様の勉強スペースにもよしのワイドカウンターです♪（3号棟）
奥行きのあるキッチンですので、冷蔵庫やカップボードを置いても十分なスペースがございます♪（3号棟）

三面鏡つきの洗面化粧台です。全収納型のミラーキャビネットで細かいものも収納できます。（3号棟）
【8帖】今流行りのアクセントクロスを施してあります。一面に変化を加えるだけで、お部屋の雰囲気がガラっと変わります！（3号棟）
【8帖】大容量のウォークインクローゼット付きです！衣類やカバンのほかに、かさばる荷物や季節物もスッキリ片付きます！…これであなたも収納名人♪（3号棟）

大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで開放感に包まれます。（3号棟）
【5.2帖】各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です♪（3号棟）
【5.2帖】太陽の光が射し込むバルコニーは、洗濯物を干すのが楽しくなりますね♪（3号棟）

【6.5帖】明かり取りの窓が一つあるだけでお部屋の印象がぐっと変わります。細やかな気遣いが感じられるこだわりですね♪（3号棟）
【6.5帖】一般的なサイズのダブルベッドも余裕をもって置ける、広すぎず狭すぎずちょうどいい大きさの寝室です。（3号棟）
【5.2帖】南に面した洋室は日当り・通風ともに良好です！明るい部屋はそれだけで気分が晴れやかになりますね♪（3号棟）

【5.2帖】明かり取りの窓が一つあるだけでお部屋の印象がぐっと変わります。細やかな気遣いが感じられるこだわりですね♪（3号棟）
【1号棟】駐車場2台分、ご家族のお車が1台でも来客時に活躍します！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／9:30～18:30
◆ご見学について
毎日、ご見学が可能です。9:30～18:30まで
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆西武開発小手指店の向かい側に１０台分の【無料駐車場】をご用意しております。お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。

◆西武開発ではグループ会社である、フラット３５シェアNO.１のARUHI代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。FPによるライフプランのシュミレーションや資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。「フラット３５」金利優遇幅拡大中のこの機会をお見逃しなく！

【長年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いををさせていただきます！

フリーダイヤル　【0120-953-629】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

ビルトイン食洗機
1回の食器洗いにかかる時間は、平均するとおおよそ20分ほどと言われております。毎日の食後の時間はゆっくり過ごしたいものですよね♪圧倒的な時間の節約・有効活用に役立つこと間違いなしです！
ビルトイン浄水器
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪
床下収納
食材類や食器類、季節ものなど、使い勝手のよい床下収納を完備しております。

浴室換気乾燥暖房機
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。
洗面化粧台
収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます。
カラーモニターインターホン
録画機能搭載のカラーモニター付きインターフォンです。留守の時に誰が来たかわかるって、ちょっとした安心です♪

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地図所沢市小手指元町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤオコー所沢椿峰店まで750m
コンビニ
ローソン所沢小手指元町店まで400m
ドラッグストア
ドラッグセイムス所沢北野店まで540m

小学校
所沢市立小手指小学校まで700m
中学校
所沢市立小手指中学校まで160m
郵便局
所沢北野郵便局まで470m

公園
宮後公園まで240m
幼稚園・保育園
やまゆり保育園まで800m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤオコー所沢椿峰店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン所沢小手指元町店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス所沢北野店（約540m・徒歩7分）
■【小学校】所沢市立小手指小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】所沢市立小手指中学校（約160m・徒歩2分）
■【郵便局】所沢北野郵便局（約470m・徒歩6分）
■【公園】宮後公園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】やまゆり保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  150.4m²
  
  価格
  
  3898万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.09m²
  
  土地面積
  
  150.89m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  150.15m²
  
  価格
  
  4298万円

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小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円販売概要

物件名	小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円
価格	3898万円～4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.15m²～150.89m²（45.42坪～45.64坪）（登記）	建物面積	113.44m²～115.51m²（34.31坪～34.94坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市小手指元町３周辺地図所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「小手指」歩20分乗り換え案内西武新宿線「新所沢」歩38分乗り換え案内西武狭山線「下山口」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木陽丈、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、ごみ置場持分2.68m²×1/13ずつあり。

問い合わせ先	(株)西武開発小手指店【TEL】0120-953629お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発小手指店(株)西武開発小手指店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市小手指町1-16-10 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市周辺エリアの物件

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西武池袋線の物件

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: 練馬石神井台2丁目; 【住所】東京都練馬区石神井台２; 【価格】6990万円

: 【練馬区土支田3】; 【住所】東京都練馬区土支田３; 【価格】6580万円・6880万円

: 東京ゼロエミ住宅対象住宅!　清瀬市上清戸1丁目　全5棟; 【住所】東京都清瀬市上清戸１; 【価格】5130万円～5330万円

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埼玉県所沢市（ところざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国519位

偏差値: 49.17

項目別順位

安心度: 県内29位
全国745位

利便度: 県内28位
全国673位

快適度: 県内12位
全国76位

富裕度: 県内9位
全国196位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国90位

偏差値: 54.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	85施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,687人	県内4位	全国88位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	県内27位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内3位	全国60位
一般診療所数	225施設	県内3位	全国102位
1万人当たり病床数	124.3床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	27.7人	県内3位	全国167位
介護老人施設定員数	1,952人	県内6位	全国83位
介護保険料	5,358円	県内20位	全国150位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.81件	県内10位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内15位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

所沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小手指元町３（小手指駅） 3898万円～4298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細