南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円物件詳細

南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円

住所	兵庫県尼崎市南塚口町８
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分、阪急神戸線「武庫之荘」歩17分、ＪＲ東海道本線「立花」歩25分
価格	4430万円・4480万円

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: 【１号地現地】
制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げ、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減設計となっております！

物件名	南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円
価格	4430万円・4480万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	83.73m²・86.55m²
建物面積	98.61m²
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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◇全2区画分譲地
(１号棟プラン)、価格4430万円、4LDK、土地面積83.73m²、建物面積98.61m²

(2号棟プラン)、価格4480万円、3LDK、土地面積86.55m²、建物面積98.61m²

軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット
クレイドルガーデン尼崎市南塚口町８丁目　全2区画
阪急塚口駅と阪急武庫之荘駅の利用が便利な立地です。
見学予約承っております。

【２号地外観】
制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げ、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減設計となっております！
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
汚れが付きにくい素材を使用し環境にやさしい節水タイプ

尼崎市立立花中学校まで1159m
ソコラ塚口クロスまで1144m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図尼崎市南塚口町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】南塚口センターセブン（約1015m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ソコラ塚口クロス（約1144m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーオオジ富松店（約391m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー富松店（約1215m・徒歩16分）
■【スーパー】コープ塚口（約1242m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート南塚口店（約292m・徒歩4分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ尼崎店（約1261m・徒歩16分）
■【中学校】尼崎市立立花中学校（約1159m・徒歩15分）
■【小学校】尼崎市立立花小学校（約947m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約627m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】庄下川（約80m・徒歩1分）
■【郵便局】尼崎上ノ島郵便局（約402m・徒歩6分）
■【銀行】JA兵庫六甲尼崎支店（約705m・徒歩9分）
■【公園】椀田公園（約844m・徒歩11分）

南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円販売概要

物件名	南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円
価格	4430万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	83.73m²・86.55m²	建物面積	98.61m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町８周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：160％	特記事項	担当者：岡本　良介、設備：関西電力・公営水道・公共下水、建築確認番号：R05SHC1203314号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店【TEL】0120-214343お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（7）第202981号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市武庫之荘2-3-1 1F 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市周辺エリアの物件

: 尼崎市塚口町; 【住所】兵庫県尼崎市塚口町４; 【価格】4480万円

: 尼崎市富松町第１期; 【住所】兵庫県尼崎市富松町３; 【価格】5198万円

: 尼崎市武庫元町第１期; 【住所】兵庫県尼崎市武庫元町１; 【価格】4598万円・4998万円

: 尼崎市塚口本町第３期; 【住所】兵庫県尼崎市塚口本町６; 【価格】4980万円

阪急神戸線の物件

: オープンライブス東園田町グレース; 【住所】兵庫県尼崎市東園田町８; 【価格】4180万円～4380万円

: Livele Garden　尼崎市塚口本町６丁目　全３区画; 【住所】兵庫県尼崎市塚口本町６; 【価格】4980万円

: オープンライブス東園田町スカイステージ; 【住所】兵庫県尼崎市東園田町１; 【価格】3780万円

: リーブルガーデン塚口本町6丁目　全3区画; 【住所】兵庫県尼崎市塚口本町６; 【価格】4980万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南塚口町８（塚口駅） 4430万円・4480万円 物件詳細