【ウッドフレンズの家】あま市　七宝町鯰橋物件詳細

【ウッドフレンズの家】あま市　七宝町鯰橋

住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩21分、名鉄バス「鷹居」歩7分～8分
価格	2290万円～2690万円

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◆補助金100万円　「子育てエコホーム支援事業」対象物件◆(G棟)
■LDK21.6帖(A棟)、南道路駐車3台可(AB棟)、ランドリールーム付(G棟)の閑静な住宅地。

: G棟
現地（2024年4月）撮影

物件名	【ウッドフレンズの家】あま市　七宝町鯰橋
価格	2290万円～2690万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	123.27m²～128.09m²（37.28坪～38.74坪）（登記）
建物面積	105.6m²～111.25m²（31.94坪～33.65坪）（登記）
住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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G棟
室内（2024年4月）撮影
AB棟
現地（2023年10月）撮影
G棟　ランドリールーム
室内（2024年4月）撮影

(G棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積128.09m²、建物面積105.6m²
G棟
室内（2024年4月）撮影
G棟
室内（2024年4月）撮影

B棟
室内（2024年1月）撮影
B棟
室内（2024年1月）撮影
G棟：初期費用は不要！13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。

AB棟：初期費用は不要！約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
B棟
太陽光パワーコンディショナー
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

G棟　ランドリールーム収納
室内（2024年4月）撮影
B棟
室内（2023年10月）撮影
B棟
室内（2023年10月）撮影

1期分譲　2023年9月完成済(AB棟)
2期分譲　2024年4月完成済(G棟)
B棟
現地（2023年10月）撮影
(B棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積123.27m²、建物面積111.25m²

A棟
現地（2023年10月）撮影
(A棟)、価格2290万円、2LDK+2S、土地面積126.92m²、建物面積110.15m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆予約後のご来場で選べるギフトカード総額10000円分プレゼント◆
※ギフトカードプレゼントは、下記の条件となります。
・当社初めてご予約、ご来店された方
・不動産の購入・売却のご予定がある方
・アンケートのご記入いただいた方
・当社にて住宅ローンの事前審査を行った方
事前審査に免許証、保険証、源泉徴収票、認印のご用意をお願いいたします。
事前審査後にご希望のギフトカードをプレゼントさせていただきます。
※担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

掲載中の物件以外にも未公開物件や非掲載物件など多数あります！
気になる物件を【全て】教えてください。
未完成物件については、同社施工の完成済み物件を内覧頂けます！！
「今から見に行きたいな」
→是非一度お問い合わせください！即日案内可能です！
「内見って時間かかるんじゃないの？」
→お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます！
(所要時間30分～1時間程)

【まずはご相談ください】
・まだ考え始めたばかりでよく分からない方
・住宅購入の流れや資金計画の相談
・住宅ローンのご相談(シミュレーション)
知っているのと知らないのとでは金額に大きな差が出ます！
一緒にライフプランを立ててみませんか？専門スタッフがご相談を承ります。

お気軽にご相談ください。※現地担当：河合(かわい)　直通：070－1671－0123まで
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設備仕様

スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載
AB棟：初期費用は不要！約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
G棟：初期費用は不要！13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。

ガス温水式床暖房
ふく遮熱効果で体の芯から暖める床暖房。温風がでないのでほこりを巻き上げず、空気を乾燥させることもありません。
オリジナル天然木〈カウンター〉
直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
オリジナル天然木外壁
●A棟：オリジナル天然木外壁
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。（施工例写真）

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構造の特徴

長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
自社工場で構造材を安心製造
集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場（岐阜県・森の工場）でつくった構造材を採用。設計から木材加工まで一貫して管理すること、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

ZEH水準の高い断熱性能
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法
設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です。

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地図あま市七宝町鯰橋４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
あま市立伊福小学校まで1194m
中学校
あま市立七宝中学校まで2750m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨシヅヤJR蟹江駅前店（約1811m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン津島金柳町店（約988m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】V・drug七宝店（約1386m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ジョーシン蟹江店（約1812m・徒歩23分）
■【小学校】あま市立伊福小学校（約1194m・徒歩15分）
■【中学校】あま市立七宝中学校（約2750m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】須成保育所（約965m・徒歩13分）
■【郵便局】蟹江須成郵便局（約1095m・徒歩14分）

区画図

: 1期分譲　2023年9月完成済(AB棟)
2期分譲　2024年4月完成済(G棟)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.6m²
  
  土地面積
  
  128.09m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.25m²
  
  土地面積
  
  123.27m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.15m²
  
  土地面積
  
  126.92m²
  
  価格
  
  2290万円

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【ウッドフレンズの家】あま市　七宝町鯰橋販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】あま市　七宝町鯰橋
価格	2290万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.27m²～128.09m²（37.28坪～38.74坪）（登記）	建物面積	105.6m²～111.25m²（31.94坪～33.65坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県あま市七宝町鯰橋４周辺地図あま市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩21分乗り換え案内名鉄バス「鷹居」歩7分～8分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ・7.3ｍ、アスファルト舗装、　南側5.2ｍ　西側7.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：河合　一典、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第r05確認建築愛建住セ21316他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスアライブ【TEL】052-725-9601お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスアライブ(株)ハウスアライブのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区つつじが丘114 愛知県知事（2）第023735号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県あま市（あまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内38位

全国799位

偏差値: 45.90

項目別順位

安心度: 県内36位
全国752位

利便度: 県内37位
全国804位

快適度: 県内35位
全国539位

富裕度: 県内37位
全国396位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内37位

全国329位

偏差値: 50.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内26位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	2,019人	県内12位	全国232位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	54施設	県内21位	全国366位
1万人当たり病床数	74.4床	県内20位	全国661位
1万人当たり医師数	10.6人	県内30位	全国716位
介護老人施設定員数	280人	県内35位	全国729位
介護保険料	5,400円	県内22位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内36位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.66件	県内15位	全国620位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

あま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

あま市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】あま市 七宝町鯰橋 物件詳細