石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円建築条件付土地

住所	東京都八王子市石川町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩13分、ＪＲ八高線「北八王子」歩23分、ＪＲ中央線「日野」歩27分
価格	2350万円～2850万円（土地価格のみ）

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: 2024.8.9現在
現在分譲地造成中です。建売変更前までの期間限定で建築条件付き（土地売りのみ相談可）ですので、土地でご希望のお客様はお早めにお問い合わせください。

物件名	石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円
価格	2350万円～2850万円（土地価格のみ）
販売区画数	16区画
総区画数	16区画
土地面積	125.22m²～141.27m²
住所	東京都八王子市石川町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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2024.8.9現在
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スーパーアルプス宇津木台店まで1839m
クリエイトエス・ディー八王子宇津木町店まで894m

セブンイレブン久保山一丁目店まで568m
ジェーソン宇津木町店まで1800m

建物プラン例(8区画)4LDK、土地価格2350万円、土地面積141.27m²、建物価格1549万円、建物面積101.84m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
急なご来店・お問い合わせにも弊社スタッフが心を込めてご対応させて頂きます。
土・日・祝日は平日に比べて込み合いますので、事前にご連絡いただいたほうがスムーズです。
お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
TEL　0800-100-1755（フリーコール・通話料無料）
※スーモを見たとお伝え頂けると分かりやすいです。

　【不動産の事ならイエスタジオ】

■　住宅購入にかかわる事何でもご相談ください！お客様の心配を解消します！

■　イエスタジオは住宅ローンに強い！他社でダメだったお客様でもぜひ一度弊社にご相談ください。

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■　お子様連れでも大歓迎！店舗にはキッズスペースとジュースも用意しています！

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【お客様主義宣言】・どんな時もお客様第一です
【豊富な情報量】・良質な未公開物件情報の提供！
【地域密着宣言】・地域の皆様に笑顔と幸せのお手伝い！
イエスタジオでは、「より速く」「よりリーズナブルに」そして「ご安心を」というコンセプトを
徹底し少しでもお客様によろこばれるサービスを展開していきたいと考えております。

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地図八王子市石川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ多摩平店（約2384m・徒歩30分）
■【スーパー】食品の店おおた多摩平店（約1899m・徒歩24分）
■【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店（約1839m・徒歩23分）
■【スーパー】ジェーソン宇津木町店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート石川PA上り店（約117m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン久保山一丁目店（約568m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子宇津木町店（約894m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン日野新町店（約704m・徒歩9分）
■【高校・高専】東京都立日野台高校（約2037m・徒歩26分）
■【中学校】八王子市立石川中学校（約2272m・徒歩29分）
■【小学校】八王子市立小宮小学校（約928m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひなた保育園（約322m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】多摩小ばと保育園（約873m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】しんさかした保育園（約1718m・徒歩22分）
■【病院】東海大学医学部付属八王子病院（約2578m・徒歩33分）
■【郵便局】日野台郵便局（約947m・徒歩12分）
■【図書館】八王子市石川市民センター図書館（約1271m・徒歩16分）
■【銀行】多摩信用金庫宇津木支店（約1712m・徒歩22分）

石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円
価格	2350万円～2850万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（5区画）
土地面積	125.22m²～141.27m²	諸費用	-
販売区画数	16区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市石川町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩13分乗り換え案内ＪＲ八高線「北八王子」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「日野」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：岡澤誠、設備：公営水道、本下水、個別LPG、開発許可番号：5八整査開第５８号、開発面積：2870.62m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)イエスタジオ【TEL】0800-1001755お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第092687号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)イエスタジオ(株)イエスタジオのその他の物件情報を見る東京都昭島市玉川町4-9-27 東京都知事（3）第092687号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日	2024/09/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石川町（小宮駅） 2350万円～2850万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細