地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ　耐震など６項目で最高等級物件詳細

地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ　耐震など６項目で最高等級

住所	宮崎県宮崎市恒久南４
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分、ＪＲ日南線「田吉」歩23分、宮交バス「橋の元」歩4分
価格	2890万円～2990万円

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【恒久南　販売２棟】
◆内覧可能
◆設計・建物住宅性能評価取得
◆1号棟：都市ガス、2号棟：オール電化住宅
◆４ＬＤＫ　駐車場並列３台
◆耐震など6項目で最上ランク取得

: 2号棟　外観　外観　間口広々の土地形状です。駐車場並列3台可能です。

物件名	地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ　耐震など６項目で最高等級
価格	2890万円～2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.59m²～147.2m²
建物面積	95.63m²～95.64m²
住所	宮崎県宮崎市恒久南４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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1号棟　外観　落ち着いた住宅街の一角にあります。公園や学校にも近いエリアです。
1号棟　外観　日当たり良好♪
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m²

(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積147.2m²、建物面積95.64m²
1号棟　ＬＤＫ　日当たり良好なＬＤＫ空間。畳数以上に広く感じるＬＤＫとなっております。
1号棟　LDK　ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。

1号棟　LDK　対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
2号棟　LDK　1階居室続きのＬＤＫとなっております。居室まで含めるとなんと、21帖超え!!ゆったりリビング空間♪
1号棟　LDK　キッチン横に水回りがあり、家事同線も楽々♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会
案内会/毎週平日・土・日・祝
定休日/毎週水曜日
時間／9:00～19:00
【お問い合わせ・予約・見学・相談】
（1）電話・資料請求等でお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせて物件のご案内を段取り致します。

（2）ご自宅やご自宅近くでのお待ち合わせ、ご見学物件周辺等でのお待ち合わせ等、お客様のご希望に合わせて対応致します。

（3）ご見学は1件から承っております。
お問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧ください。
建物完成前や更地の物件のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物プレゼンテーション等のご案内も可能です。

（4）お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件をお伺いできればご提案させて頂きます。他社様掲載の物件でも気になる物件がございましたら合わせてお気軽にお申し付けください。

（5）その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・設計士による間取りのご相談
・ご自宅の売却・査定、賃貸募集、土地の有効活用等
お気軽にご相談ください。

セントラル住宅(有)は創業34年。宮崎市を中心に不動産情報を数多く取揃えております。地元のネットワークをフルに活かしたルートで仕入れた未公開物件やネット掲載前の情報、価格変更情報等、”情報量”に強みがございます。

またこのエリアを専門に長く務めている営業マンが在籍しておりますので、不動産に関する知識はもちろん、街を熟知しているからこそできる最良のご提案をさせて頂けるかと思います。

物件と同じくお客様のご要望も十人十色です。
お客様それぞれにあった最善のご提案を心がけております。

お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

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設備仕様

モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます
浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。
浄水器付きキッチン
水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー

高性能外壁
雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き。きれいが長持ちします。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールします
アフターサポート
「無料定期点検」、「最大３０年間の保証制度」、「お引き渡し後も相談可能」な充実のアフターサポートで安心をお届けします。

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構造の特徴

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

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地図宮崎市恒久南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
宮交シティまで1532m
スーパー
まつの恒久店まで895m
スーパー
鮮ど市場南宮崎店まで1507m

中学校
宮崎市立赤江東中学校まで732m
幼稚園・保育園
認定こども園日の出幼稚園まで954m
病院
特定医療法人耕和会迫田病院まで1109m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】宮交シティ（約1532m・徒歩20分）
■【スーパー】Foodaly赤江店（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】まつの恒久店（約895m・徒歩12分）
■【スーパー】鮮ど市場南宮崎店（約1507m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート恒久四丁目店（約247m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤江店（約1091m・徒歩14分）
■【中学校】宮崎市立赤江東中学校（約732m・徒歩10分）
■【小学校】宮崎市立赤江小学校（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】しろはと保育園（約372m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】赤江保育園（約757m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園日の出幼稚園（約954m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人耕和会迫田病院（約1109m・徒歩14分）
■【警察署・交番】宮崎南警察署（約1533m・徒歩20分）
■【公園】片平公園（約381m・徒歩5分）

区画図

: 敷地図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  146.59m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  147.2m²
  
  価格
  
  2990万円

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地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ　耐震など６項目で最高等級販売概要

物件名	地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ　耐震など６項目で最高等級
価格	2890万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.59m²～147.2m²	建物面積	95.63m²～95.64m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市恒久南４周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分乗り換え案内ＪＲ日南線「田吉」歩23分乗り換え案内宮交バス「橋の元」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：村社　匠、設備：九州電力、建築確認番号：第ＨＰＡ-23-14366-1
その他制限事項	-

問い合わせ先	セントラル住宅(有) 【TEL】0985-64-9855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> セントラル住宅(有)セントラル住宅(有)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市南高松町6-23 村社ビル1階宮崎県知事（9）第003460号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮崎市周辺エリアの物件

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆恒久南Ⅳ 耐震など６項目で最高等級 物件詳細