アズマハウス　ライフフィールド岡崎Ⅶ 物件詳細

アズマハウス　ライフフィールド岡崎Ⅶ

住所	和歌山県和歌山市森小手穂
交通	わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩17分、わかやま電鉄貴志川線「交通センター前」歩14分、わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩21分
価格	2880万円～3080万円

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【アズマハウス】岡崎Ⅶ 新築建売　
ウォークインクローゼット・シューズクローゼットにたっぷり収納！
静かな住環境でありながら、交通アクセス良好な立地です！

: 【18号地外観】
（2024年4月撮影）

物件名	アズマハウス　ライフフィールド岡崎Ⅶ
価格	2880万円～3080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.29m²（50.00坪）（登記）
建物面積	97.47m²～100.36m²（29.48坪～30.35坪）（登記）
住所	和歌山県和歌山市森小手穂

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【18号地キッチン】
（2024年4月撮影）
【18号地リビング】
（2024年4月撮影）
【18号地和室】
（2024年4月撮影）

【18号地浴室】
（2024年4月撮影）
【20号地外観】
（2024年4月撮影）
【20号地キッチン】
（2024年4月撮影）

【20号地リビング】
（2024年4月撮影）
【20号地寝室】
（2024年4月撮影）
【20号地玄関】
（2024年4月撮影）

和歌山市立岡崎小学校まで720m （徒歩9分）
たちばな幼稚園まで7200m （徒歩9分）

プライスカット神前店まで2200m （車で5分）
ファミリーマート和歌山岡崎店まで640m （徒歩4分）

(17号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積165.29m²、建物面積99.12m²
(20号地)、価格3080万円、4LDK、土地面積165.29m²、建物面積100.36m²
(18号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.47m²

全周スリット換気方法の基礎パッキング工法は、従来工法の換気性能2倍以上、耐震性は3倍以上で、床下を常に乾燥させ湿気から家を守ります。
また、コンクリート布基礎にとって最大の弱点とされる立ち上がり部分の開口欠損をなくし、構造耐力を飛躍的に向上させることにより基礎コンクリートにクラックが発生しにくいので家を丈夫なまま長持ちさせます。
和歌山市立東中学校まで1600m （徒歩20分）

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設備仕様

オール電化・IHクッキングヒーター
エコで快適なオール電化で地球に優しい暮らしを！
お手入れラクラクなIHクッキングヒーターは火を使わないので、お子様との料理も安心して楽しむことができます。
食器洗浄乾燥機
広々とした使い勝手の良いシステムキッチンには食器洗浄乾燥機付き！
洗い物の時間を削減して、家事の負担を軽減
浴室乾燥機
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付き！
雨の日のお洗濯にも大活躍

TVモニター付きインターホン・玄関リモコンキー
ワンタッチで施解錠できる電池式玄関キー。
ドアから少し離れていてもエントリーキーで室内外から施解錠ができます。
テレビドアホンは自動で録画・保存ができる録画機能搭載のインターホン。
夜でもカラーで来訪者を確認できます。
全室照明器具
照明器具は全室標準装備です。
他社にはないアズマハウスだけのアフターサービスシステム
■定期点検
お引渡しから6か月／2年／5年／10年の4回
■10年保証
特定住宅瑕疵担保責任の随行の確保等に関する法律に基づき、(株)日本住宅保証検査機構(JIO)の住宅瑕疵担保責任保険を付保します。
■地盤保証
お引渡しから最長35年間、建物が不動沈下しない地盤品質を提供します。
※適応内容変更の可能性があります。

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構造の特徴

制震ダンパー【Kダンパー】
「Kダンパー」は耐震と制震を兼ね備えており、2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。
耐震＝フレームの強さで地震に抵抗
制震＝揺れにブレーキをかけて吸収
地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドして揺れを吸収します。
揺れに強い座金
■地震や風圧から家を守る揺れに強い座金
座金とスプリングをフィルムで一体化した座金を使用することで、より高いバネ性能を発揮。最大5ｍｍ程度の木痩せでもスプリングによって座金が木材と密着し、ナットのガタつきを防ぎます。
アクアフォームLITE
水から生まれた画期的な断熱材「アクアフォームLITE」は住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。グラスウールの1.5倍以上の断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。

シロアリ被害を未然に防ぐ家づくり
全周スリット換気方法の基礎パッキング工法は、従来工法の換気性能2倍以上、耐震性は3倍以上で、床下を常に乾燥させ湿気から家を守ります。
また、コンクリート布基礎にとって最大の弱点とされる立ち上がり部分の開口欠損をなくし、構造耐力を飛躍的に向上させることにより基礎コンクリートにクラックが発生しにくいので家を丈夫なまま長持ちさせます。
ペアガラス
ペアガラスとは2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入した複層ガラスの一種で、1枚の板ガラスに比べて断熱性能や結露防止効果があるのが特徴です。

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地図和歌山市森小手穂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
和歌山市立岡崎小学校まで720m （徒歩9分）
中学校
和歌山市立東中学校まで1600m （徒歩20分）
幼稚園・保育園
たちばな幼稚園まで7200m （徒歩9分）

スーパー
プライスカット神前店まで2200m （車で5分）
ドラッグストア
ドラッグコスモス神前店まで2200m （車で5分）
コンビニ
ファミリーマート和歌山岡崎店まで640m （徒歩4分）

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】和歌山市立岡崎小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】和歌山市立東中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】たちばな幼稚園（約7200m・徒歩90分）
■【スーパー】プライスカット神前店（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ドラッグコスモス神前店（約2200m・徒歩28分）
■【コンビニ】ファミリーマート和歌山岡崎店（約640m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.12m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  18号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.47m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  20号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.36m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  3080万円

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アズマハウス　ライフフィールド岡崎Ⅶ 販売概要

物件名	アズマハウス　ライフフィールド岡崎Ⅶ
価格	2880万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.29m²（50.00坪）（登記）	建物面積	97.47m²～100.36m²（29.48坪～30.35坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市森小手穂周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩17分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「交通センター前」歩14分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	16戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力・公営水道・合併浄化槽・オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第総合23-4259号他、※TVアンテナ（ケーブル含む）・カーテンレールはオプション工事となります。 ※電波障害による共聴ケーブルアンテナの引き込み等はお客様負担となります。 ※敷地内に電柱および支線が設置される場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。ご了承下さい。 ※販売価格・物件概要等について訂正または変更している可能性があるため、契約前に内容をご確認ください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	アズマハウス(株) 【TEL】073-475-1170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アズマハウス(株)アズマハウス(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田1-2-17 アズマハウスビル3階国土交通大臣（3）第008219号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和歌山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アズマハウス ライフフィールド岡崎Ⅶ 物件詳細