【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス 物件詳細

【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス

住所 熊本県合志市合生
交通 熊本電気鉄道「御代志」車3km、熊本電鉄バス「辻久保」歩4分
価格 3709万円
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＼最新モデルハウス公開中！／
◆１階主寝室で将来も安心！全居室南向きの和モダンのお家
◆ゆめモール合志　徒歩１０分！◆中学生までの医療費無料
◆御代志駅　車で5分

【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス
☆1階主寝室で将来も安心！全居室南向きの和モダンのお家
物件名

【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス
価格

3709万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

215.2m2（65.09坪）（登記）
建物面積

104.74m2（31.68坪）（登記）
住所

熊本県合志市合生

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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  • ☆「ゆめモール合志」まで徒歩１０分！話題の合志市に最新モデルハウスが登場！
  • 【現地写真】
    全区画日当たり良好な分譲地！団地内道路は６m幅で、運転が苦手な方も安心です。
  • 【区画割図】
  • ゆめモール合志まで750m ゆめモール合志まで徒歩10分
  • 【リビング】
    リビングは南側に大きな掃き出し窓がついた明るい空間です。窓からは土間テラスに出ることができます。
  • 【ダイニング＆キッチン】
    キッチンは家族と会話しながら料理ができる対面式。ダイニングテーブルがすぐとなりで、料理を準備するのも片付けるのもスムーズです。
  • 【土間テラス】
    LDＫの外に土間テラス。上部が屋根で覆われた空間なので、雨が降っているときでも気にせずに使えます。
  • 【主寝室】
    主寝室は玄関のすぐそばに。将来年齢を重ねてからも、階段をあまり使わない生活ができます。
  • 【玄関】
    玄関は並んで靴を履ける横幅。隣にはシューズクローク付きで、玄関内がスッキリ片付きます。
  • 【居室】
    2階の居室は２つで、それぞれ6.8帖・7.5帖。広い空間で昼はゆったり、夜はぐっすり過ごせます。
  • 【パントリー】
    キッチン横のパントリーには、お米や2リットルのペットボトルなどかさばる品を置いておけます。
  • 【ファミリークローゼット】
    2階のホールに家族で使えるファミリークローゼット。居室に置く荷物の量を減らせるので、部屋をめいっぱい広く使えます。
  • 【トイレ】
    トイレは掃除のしやすい、フチなしタイプ。シックなアクセントクロスが、室内を落ち着いた雰囲気に。
  • 【洗面台】
    洗面台は脱衣室の外に。家族がお風呂を使用中でも、気兼ねなく使用できます。
  • 【浴室】
    １坪タイプの清潔感のあるバスルーム。自動お湯はり機能や追い炊き機能など、便利な機能付き！乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯にも便利です。
  • 【24時間受付サービス】
    水まわりや窓ガラス、カギ等のお住まいのトラブルに対して、提携メンテナンス会社が24時間受付、簡易作業にて対応を行います。
  • 【20年間の長期定期点検】
    お引渡し後の定期点検を8回実施！点検内容は建具やクロスなど全18項目！建てた後も安心してお住まいいただけます。
  • 【建物保証20年！最長60年】
    お引渡し後に瑕疵があった場合、補修などを２0年間実施！有償延長で最長60年間保証が続きます。
  • 【住宅設備10年保証】
    キッチン・バス・トイレなど住宅設備機器が故障や不具合を発生した場合、10年間何度でも無料で出張修理や部品交換致します！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。


◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    手洗いよりキレイに洗え、手洗いよりも使用する水量はごくわずか！さらに、家事に費やす時間の節約にもつながります。
  • 浴室の目隠しルーバー
    浴室の目隠しルーバー
    外からの視線を遮りながら光や風を浴室に取り入れることが出来ます。

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構造の特徴

  • パワーボード
    パワーボード
    60年以上張り替え不要の外壁材「パワーボード」
    一般的なサイディングに比べて2倍以上の厚さがあるパワーボードは、隣家の火災を寄せ付けない防火性・心地よい住空間を作る断熱性を誇っています。
  • 緑の柱
    緑の柱
    100年腐らない国産無垢材「緑の柱」
    一般的な住宅の表面塗布処理では、効果が約５年ほどしか持ちません。
    緑の柱は加圧注入処理を施し薬液を木材の中まで浸透させるため半永久的に防腐・防蟻効果が持続します。

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地図合志市合生 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ゆめモール合志まで750m ゆめモール合志まで徒歩10分
  • 駅
    駅
    熊本電鉄菊池線「御代志」駅まで3000m 熊本電鉄菊池線「御代志」駅まで車５分
  • 小学校
    小学校
    西合志第一小学校まで1600m 西合志第一小学校まで徒歩２０分
  • 中学校
    中学校
    合志中学校まで2800m 合志中学校まで徒歩35分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    愛泉保育園まで500m 愛泉保育園まで徒歩7分
  • 病院
    病院
    宮川内科医院まで600m 宮川内科医院まで徒歩８分
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン合志辻久保店まで400m ローソン合志辻久保店まで徒歩5分
  • 役所
    役所
    合志市役所まで3500m 合志市役所まで車6分
  • 公園
    公園
    合志栄グラウンドまで600m 合志栄グラウンドまで徒歩８分

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。


◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ゆめモール合志（約750m・徒歩10分）
  • ■【駅】熊本電鉄菊池線「御代志」駅（約3000m・徒歩38分）
  • ■【小学校】西合志第一小学校（約1600m・徒歩20分）
  • ■【中学校】合志中学校（約2800m・徒歩35分）
  • ■【幼稚園・保育園】愛泉保育園（約500m・徒歩7分）
  • ■【病院】宮川内科医院（約600m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】ローソン合志辻久保店（約400m・徒歩5分）
  • ■【役所】合志市役所（約3500m・徒歩44分）
  • ■【公園】合志栄グラウンド（約600m・徒歩8分）

区画図

【区画割図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      モデルハウス6号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.74m2
      土地面積
      215.2m2
      価格
      3709万円

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【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス 販売概要

物件名 【タカスギの家】ゆめモール合志北・6号地・モデルハウス
価格 3709万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 215.2m2（65.09坪）（登記） 建物面積 104.74m2（31.68坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 熊本県合志市合生
交通 熊本電気鉄道「御代志」車3km 熊本電鉄バス「辻久保」歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 11戸
完成時期 2024年2月 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 ＴＡＫＡＳＵＧＩ株式会社
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％ 特記事項 担当者：光永　賢也、設備：九州電力、公営水道、プロパンガス、排水・汚水・雑排水は公共下水、雨水は側溝排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202313610号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • TAKASUGI(株)
  • 【TEL】096-214-3771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    TAKASUGI(株)TAKASUGI(株)のその他の物件情報を見る
    熊本県熊本市南区流通団地1-42-1
    国土交通大臣（4）第007709号
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】3488万円～3498万円
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    【川﨑ハウジング】トレステージ合志市辻久保交差点前
    【住所】熊本県合志市合生
    【価格】3088万円～3158万円
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    【価格】3450万円～3490万円
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    【価格】2488万円～2688万円
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    【住所】熊本県熊本市北区鶴羽田４
    【価格】2388万円
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    熊本県合志市（こうしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国12位

    偏差値
    54.20

    項目別順位

    安心度
    県内5位
    全国15位
    利便度
    県内13位
    全国648位
    快適度
    県内1位
    全国8位
    富裕度
    県内2位
    全国315位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国308位

    偏差値
    50.77

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		31施設県内3位全国202位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,681人県内2位全国169位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人県内8位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数5施設県内8位全国350位
    一般診療所数39施設県内9位全国507位
    1万人当たり病床数230.8床県内7位全国92位
    1万人当たり医師数18.7人県内10位全国420位
    介護老人施設定員数395人県内7位全国589位
    介護保険料6,200円県内8位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数0.48件県内2位全国2位
    千人当たり交通事故件数1.62件県内7位全国288位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    合志市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 83,300円/月 96,009円/月 113,813円/月 140,532円/月 185,083円/月 274,213円/月
    5万円 74,215円/月 87,034円/月 104,946円/月 131,774円/月 176,432円/月 265,668円/月
    10万円 65,129円/月 78,058円/月 96,080円/月 123,015円/月 167,780円/月 257,123円/月
    15万円 56,044円/月 69,082円/月 87,213円/月 114,256円/月 159,129円/月 248,578円/月
    20万円 46,958円/月 60,107円/月 78,346円/月 105,498円/月 150,477円/月 240,032円/月
    25万円 ローン不可 51,131円/月 69,479円/月 96,739円/月 141,826円/月 231,487円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 60,613円/月 87,980円/月 133,175円/月 222,942円/月
    支払利息合計 2,910,490円～ 2,488,960円～ 2,069,600円～ 1,650,160円～ 1,234,450円～ 821,780円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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